Новости по новостройкам или все о том как купить квартиру правильно

В следующем году в поселке Юбилейный появится новый парк.
Благодаря депутату Государственной думы Николаю Панкову, в следующем году в поселке Юбилейный появится новый парк. Долго обсуждалось расположение парковой зоны, в результате выбора земельных участков и возможных вариантов расположения удалось выделить четыре гектара вместо одного. В данный момент проект парка разрабатывают специалисты Института урбанистики, архитектуры и строительства СГТУ. По просьбе депутата, жители представили свои идеи, каким должен быть новый парк — все они будут учтены в проекте.

Во всех районах Саратова с новой застройкой активно продвигаются работы по инфраструктуре и зонам отдыха. Новые микрорайоны становятся с каждым годом все привлекательней для приобретения квартиры и проживания. Специалисты единого офиса продаж квартир в новостройках Саратова всегда вам помогут с выбором и приобретениям новой квартиры. Записаться на консультацию можно по номерам 777-454 и 89372634230.

Льготную ипотеку могут распространить на «вторичку»
Льготная ипотечная программа под 6,5% годовых стала в этом году настолько популярной, что всего за 10 месяцев был установлен исторический рекорд по объему выдачи жилищных займов.

Изначально ипотека с господдержкой была запущена для поддержки строительной отрасли страны. Однако такой покупательской активности никто не ждал. Ощутимый рост спроса был достигнут всего за пару месяцев, а после и вовсе стал бить одни рекорд за другим. В выигрыше оказались многие: люди, которые смогли купить квартиру с меньшей переплатой процентов; застройщики, которым не только не пришлось снижать цену на квартиру, но и удалось их еще и повысить без потери покупателей; банки, увеличившие ипотечный портфель.

Некоторые члены правительства предлагают и вовсе распространить льготную ипотеку на вторичную недвижимость. Однако не все эксперты разделяют их воодушевления.

Сама инициатива поддержки граждан для улучшения жилищных условий является хорошей. Но если посмотреть на опыт продажи новостроек под 6,5%, то можно увидеть, что это привело к росту цен. Средняя стоимость квартиры в новостройке выросла на 12%, а в отдельных регионах на 20%. В некоторых случаях рост цены перекрывает выгоду льготной ипотеки. А тогда уже получается, что выигрывают застройщики, банки, страховые, но только не покупатели.

При распространении программы на «вторичку» сценарий повторится, цены будут расти под воздействием спроса.

Ранее о рисках, связанных с программой льготной ипотеки, заявили в Центробанке. Глава ЦБ заявила, что программу льготной ипотеки необходимо завершить вовремя. По ее словам на первичном рынке уже наблюдается заметный рост цен, опережающий инфляцию и рост доходов граждан. Несмотря на сниженную ипотечную ставку, доступность жилья может снизиться.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в центральный офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22


Брать ипотеку сейчас выгодно, чем в прошлом году.
На днях на пресс-конференции министр строительства и ЖКХ региона рассказал о предварительных итогах ипотечного рынка в 2020 году.
За текущий год в Саратовской области было выдано более 20 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 37 млрд рублей. Этот на 28% больше, чем в прошлом году. Выданная же сумма увеличилась на 11.2 млрд, примерно на 42%.Средняя ставка составляет 7,9%, что на 2.33% ниже, чем в прошлом году. Такая тенденция обусловлена в целом общим снижением ставок по ипотеке, вводом программы господдержки 2020 и спросом на сельскую ипотеку. Общая доля одобренных заявок в регионе составила 67,4%. Если Вы сейчас в поиске своей будущей квартиры, то самое время обратиться в компанию "Союз Застройщиков". Мы являемся центральным отделом продаж застройщиков по Саратову и Энгельсу. Наши эксперты помогут подобрать однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке без каких-либо комиссий и переплат. Помогут оформить ипотеку, подскажут какие документы необходимо для этого предоставить. Сделают полное сопровождение сделки. И всё это абсолютно бесплатно. Звоните +7 927 164 45 26, Кирилл.
Рынок недвижимости в 2020 году
В текущем году цены на недвижимость значительно выросли в большинстве регионов России. По оценке Дом.РФ, за 9 месяцев 2020 года рост цен на рынке жилья в новостройках составил 10,5%. В реальном выражении за вычетом инфляции цены выросли на 7,4%.

Ключевые факторы роста цен на новостройки:

- первым фактором и наиболее сильным является снижение процентных ставок. Ключевая ставка с начала года была снижена с 6,25% до 4,25%, что отразилось на ставки по ипотечному кредиту с 9% в декабре 2019 г. до 7,3% в октябре 2020 г. На первичном рынке недвижимости ставки по ипотеке снизились до 6,5% за счет запущенной в апреле 2020 г. программы государственного субсидирования;

- вторым фактором является рост инвестиционного спроса на недвижимость. Для большенства россиян покупка недвижимости остается наиболее надежным способом для сбережения денежных средств и первой альтернативой при отказе от банковских вкладов. Совместный опрос Дом.РФ и ВЦИОМ показал, что 50% опрошенных разместили бы крупную сумму именно в жилую недвижимость. Еще 17% предпочли вложения в земельный участок.

На фоне снижения ставок по депозитам, ужесточения налогового законодательства в отношении доходов по вкладам люди забеспокоились за сохранность своих средств и стали с большим интересом смотреть в сторону недвижимости.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с различными видами ремонта по приемлемым цена!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153 - Центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.

тел. 8-937-263-5815



Как заработать на рынке недвижимости в 2021 году.
В 2020 году цены на недвижимость ощутимо выросли в большинстве регионов России. По оценке Дом.РФ, за 9 месяцев текущего года рост цен на первичном рынке жилья составил 10,5%. В реальном выражении за вычетом инфляции цены выросли на 7,4%.

Заработать на росте цен можно через покупку квартиры в готовом доме или на этапе строительства. Основным плюсом прямых вложений в недвижимость можно считать надежность. Минусом — необходимость высокого уровня компетенции покупателя, чтобы получить приемлемую доходность.

С учетом различных затрат: госпошлины, коммунальные платежи, налоги и другие затраты прибыль от перепродажи недвижимости с трудом опережает депозит, а значит инвестору стоит искать объект с дисконтом.

Ипотека с господдержкой исказила ценовую реальность на рынке недвижимости. Если раньше квартиры на этапе строительства предполагали ощутимую разницу по отношению к готовому жилью, то сейчас разница в ценах незначительна.

При выборе новостройки покупателю необходимо проделать качественную аналитическую работу по оценке рыночных цен и выбору оптимального объекта. При этом стоит сразу объективно оценить смету на ремонт, если инвестиция предполагает последующую сдачу в аренду. В таких случаях лучше воспользоваться услугами экспертов компании "Союз Застройщиков"— профессионалоя на рынке недвижимости!

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с различными видами ремонта по приемлемым цена!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153 – Центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.

тел. 8-937-263-5815

Пошаговая инструкция как снять обременение с квартиры
Обременение - это ограничение собственника в праве распоряжаться имуществом без согласия.
При покупке квартиры в ипотеку это означает, что недвижимостью нельзя распоряжаться без согласия банка. Заёмщик может проживать в квартире, делать в ней ремонт. Но не может продавать, закладывать, дарить или делать перепланировку в ней без согласия кредитной организации.
Снять обременение можно, когда покупатель полностью выплатит ипотеку. Но это не происходит автоматически.

1. Для начала нужно подготовить все необходимые документы. Как правило, это справка о полном закрытии кредита и погашенная закладная на квартиру. Её нужно заказать и подписать в банке. Дополнительно могу потребоваться паспорта всех собственников, копия кредитного договора и оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру.

2. Нужно подать документы на регистрацию. Собранные документы отвезите в МФЦ и отдайте их на регистрацию прав собственности. Необходимо будет написать заявление и отдать документы. Через несколько рабочих дней всё будет готово, обременение будет снято.

3. Проверить снялось ли обременение можно заказав выписку через МФЦ на бумажном носителе или выписку ЕГРН в электронном виде. Так же можно просто проверить, не наложено ли обременение, на сайте Росреестра.

Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.

Предложили снизить ставки по ипотеке с Господдержкой на новостройки
Запуск льготной ипотеки на новостройки под 6,5% — самая успешная мера господдержки строительной отрасли из всех, что принимались, заявил на «Парламентском часе» в Совете Федерации курирующий строительство вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.

По его словам, до 90% кредитов на первичном рынке сейчас выдаются по этой программе. Благодаря ипотеке с Господдержкой на стройку привлечено 865 млрд рублей, кроме того, заемщики вложили еще 120 млрд собственных средств, предоставив их в качестве первого взноса при получении кредитов. При этом из бюджета на субсидирование банкам части процентной ставки по программе, чтобы они могли выдавать заемщикам кредиты под сниженный процент, потрачено только 140 млрд рублей.

«Само по себе решение снизить ставку по ипотеке обеспечило просто колоссальный прорыв, — отметил Марат Хуснуллин. — Сейчас мы программу льготной ипотеки продлили, пока до 1 июля, но считаем, что ее нужно продолжать. И это одна из серьезных задач, которые мы перед собой ставим, а также, по возможности, снижение процентной ставки по этой программе. Если мы хотим быть развитой страной, то и ипотека у нас должна быть на уровне развитых стран. Процентная ставка по ипотеке должна составлять 4-5 процентов, как во многих странах, которые достигли больших показателей в развитии жилищного строительства. Пока у нас у нас в планах заложена ставка по ипотеке на уровне 6 процентов, но в зависимости от спроса, покупательной способности будем работать над темой снижения ставки».

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в центральный офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22




Новостройки в Солнечном 2.
В солнечном 2 продолжается строительство двадцати пяти этажного панельного дома на пересечении улиц Лисина/Кузнецова. Ведется утепление фасадной части дома и внутренняя отделка подъездов. Во всех квартирах установлены панорамные окна на лоджии. Так же в скором времени приступят к благоустройству придомовой территории. Квартир осталось немного успейте приобрести квартиру до повышения стоимости. Обращайтесь в наш Центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Вс услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Роман 89372632489.


Новый дом на 1-ой Дачной
Новый дом на 1-ой Дачной
В ближайшее время стартуют продажи нового дома в районе 1-ой Дачной. В самом начале продаж есть возможность приобрести квартиру по первичной стоимости и выбрать наилучший этаж. Как правило самые интересные квартиры раскупаются быстрее всего. Возводиться будет кирпичный дом состоящий из пяти подъездов. Строительство разбито на две очереди. В первой очереди будут построены три подъезда. Просторные квартиры будут ждать своих жильцов. Чтобы оставаться в курсе строительства и не прозевать старт продаж звоните в центральный офис продаж по номеру 777-454.


Дом на Миллеровской
Новый дом по адресу Миллеровская 15 давно сдан и ждет своих жильцов. Большая часть уже заселилась с свои новые квартиры. Еще остались варианты квартир разной площади и на разных этажах. Есть возможность приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке с гос поддержкой. Наши специалисты помогают с подачей заявок на кредит в большом количестве банков, по одному комплекту документов. Чтобы приобрести квартиру нужно поторопиться. На бесплатную консультацию можно записаться по номерам 777-454 и 89372634230.


Рост цен на услуги ЖКХ в 2021 году.
При покупке новостройки мало кто обращает внимание на расходы по содержанию квартиры. Большинство заостряют внимание на расположении, цене, виду из окон, планировке- но оплата услуг жкх- так же очень важный вопрос, особенно если в новостройке нет своей котельной, а остекление произведено из 1-но камерного стекла или из холодного алюминиевого профиля. Это конечно не так часто встречается- но даже в центре Саратова по ул. Чернышевского есть такой новый дом, где застройщик посчитал, что зимы у нас как на юге Турции... Ну а за услуги жкх придется уже платить покупателям. А цены на эти услуги стабильно растут каждый год. Все мы знаем, что тарифы на услуги ЖКХ обычно повышают примерно на 4-6% с 1 июля. Но с 1 января 2021 года прекращается мораторий на штрафы и отключения услуг ЖКХ за неуплату. Если мораторий будет отменен, то большое число российских семей окажется в очень непростой ситуации из-за долгов. И штрафы это не единственное негативное последствие прекращения моратория. Отключение света, отопления, воды в зимний холодный период куда страшнее. По данным Минстроя РФ, уровень задолженности по факту анализа данных со всех российских регионов, даже сократился, хоть и не значительно. Если еще годом ранее он достигал отметки в 1,3 трлн рублей, то теперь это показатель находится на уровне 1 трлн 241 млрд рублей.

Что касается повышения тарифов с 1 июля 2021, то оно обычно бывает в среднем на 4-6% в зависимости от регионов. В 2020 году в регионах рост тарифов составил от 2,5% до 6,5% по сравнению с 2019-м годом. Скорее всего, в 2021 году ресурсоснабжающие компании будут продвигать повышение на больший процент, чтобы постараться покрыть свои убытки от недополучения средств в 2020 году.

Тарифы на газ будут увеличены в среднем на 3% – с января следующего года.

Тарифы на электроэнергию поднимут в июле на 4%

С 1 июля 2021 года вырастут тарифы на вывоз мусора на 4%. Стоимость услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения увеличится так же на 4%.

Это средние показатели по России, регионы вправе устанавливать свои тарифы, которые, скорее всего, будут в диапазоне 3-7%. В соответствии с законодательством, рост тарифов не может превышать уровень инфляции, которая, по данным Минэкономразвития, окажется примерно, 4-5%.

Изменения в пересчете налога
Госдума пересмотрела принцип взимания подоходного налога при продаже квартир, купленных на этапе строительства. Теперь срок владения недвижимостью отсчитывается со дня заключения договора долевого участия, а не регистрации права собственности, как раньше.
Впрочем, есть небольшие нюансы. Так, в правительственной редакции законопроекта присутствовало уточнение, что срок владения жильем отсчитывается ".. с даны полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нём в соответствии с указанным договором". Это значит, что при оплате квартиры своими средствами или при помощи ипотеки считать надо будет по-новому, а вот при рассрочке - нет.
Таким образом, в теории, если купить квартиру в новостройке на самом старте строительства, то при среднем цикле в два года продать её без уплаты НДФЛ можно будет уже через год после сдачи дома. Что касается "вторички", тут ничего не изменилось: по-прежнему квартирой нужно владеть минимум пять лет, чтобы перепродать ее, не отдавая государству налог с продажи в 13%.
Однако, еще в середине прошлого года были приняты поправки в Налоговый кодекс и был сокращен срок минимального владения квартирой до 3х лет. Но это только для тех, у кого это единственное жилье.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Покупка недвижимости - лучший способ вложения денег.
Не так давно был проведён опрос ВЦИОМ совместно с "ДОМ.РФ", в котором приняли участие 1600 человек из различных уголков Россий. По результатам стало понятно, что большинство респондентов считают, что покупка недвижимости - максимально выгодный способ вложения и сохранения денег. 50% опрошенных готовы были приобрести квартиру, а еще 17% землю для сохранения своих средств. Такие цифры обусловлены тем, что рынок недвижимости стал переходить на эскроу-счета с 2019 года. Такие счета гарантируют дольщикам возврат денег в случае, если застройщик обанкротится. Более 75% опрошенных отметили снижение рисков при покупке квартиры в новостройке. Более половины жителей считают, что долевая реформа обеспечивает гарантии завершения строительства. Так же исследование показало, что две трети опрошенных готовы приобрести жильё именно для собственного проживания. Чуть меньше 30% - собираются сдавать его в аренду. И около 2% хотят перепродать.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
В росте цен на жилье виновата не только ипотека
Все мы последний год наблюдаем резкий скачок цен на новостройки. Кто-то винит в этом жадность застройщиков, кто-то глупость покупателей, которые покупают квартиры в тридорога, кто-то ипотеку и эскроу счета. По этому поводу высказался Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Господин Хуснуллин.

"Жилье подорожало, во первых, их-за того, что мы перешли на счета эскроу. Раньше застройщики бесплатно собирали деньги, а теперь за банковское сопровождение платят от 2 до 12%", - сказал Хуснуллин.

Второй фактор - изменение курса доллара. Кроме того, из-за дефицита рабочей силы после закрытия границ поднялись зарплаты рабочих на стройках. "Зарплату каменщику и штукатуру платят уже 80-90 тысяч, и найти не могут. А год назад платили 40 тысяч. Это все ложится тоже в стоимость строительства жилья", - рассказал Хуснуллин. Не понятно про каких штукатуров, которые работают в новостройках говорит зампред, и что, кроме как подъезды, они штукатурят, но по факту цены на фасадные работы не изменились, так же как и на отделку внутри помещений.

Также, по словам Хуснуллина, подорожали стройматериалы, даже производимые в России. После изменения курса валют, стало выгодно, например, везти металлолом за границу. Производителям арматуры не хватает сырья, и цены на материалы выросли. Тут так же его слова не совсем понятны, ибо курс в начале года был на 5% ниже, а цены более чем на 15% ниже.

Кроме того, рост цен на жилье может стимулировать строительство в регионах. Строительство может стать более выгодным, что облегчит застройщикам получение банковского финансирования- сказал зампред. Тут нельзя не согласиться, но как быть простым людям, которые получают не министерскую зарплату и не могут позволить себе жить в особняке в серебряном бору за миллиард рублей... Но этот вопрос господин зампред не поднимал.

"Конечно, ипотека тоже повлияла на повышение цены. Но это не ключевой фактор", - подчеркнул Хуснуллин.

В ближайшее время цена падать не собирается и все, кто планирует купить квартиру в новостройке, нужно было это делать еще вчера, ну или в крайнем случае успеть до конца года.
В Саратове построят дорогу-дублер Усть-Курдюмского шоссе
В Волжском районе, по направлению Уть-Курдюмского шоссе, возведено и еще строится большое количество домов. Многократное увеличение населения в этом направлении не смогло не отразиться на качестве проживания. В частности, единственная дорого в центр города, Усть-Курдюмское шоссе, уже не справляется с возросшей на нее нагрузкой. Николай Панков, депутат Государственной думы России, организовал в Саратове встречу жителей с чиновниками. На ней обсуждались наиболее актуальные проблемы жителей поселков в Волжском районе. Одной из тем стала необходимость в дороге-дублере для Усть-Курдюмского шоссе, где постоянно возникают пробки. И. о. главы администрации Саратова Максим Сиденко рассказал, что в следующем году запланировано начать ее проектирование.При этом, по словам Сиденко, также планируется расширить проезжую часть шоссе. Николай Панков заметил, что это хотели сделать уже в 2020 году, но отложили, поэтому вновь отодвигать сроки уже нельзя.

Есть необходимость купить квартиру в новом доме? Всю актуальную информацию Вы можете узнать бесплатно, обратившись в компанию Союз Застройщиков. Наш адрес: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 153, тел 89372634230 Эксперт по недвижимости Дмитрий.

Налоговый вычет можно будет получить автоматически
По словам главы Федеральной налоговой службы, процедуру предоставления имущественного вычета при покупке квартиры в скором будущем сделают проще. Отныне дольщикам не придётся собирать огромное количество справок и ехать в налоговую, чтобы передать документы. Эксперты работают над созданием автоматического программного обеспечения, которое будет передавать информацию о покупке квартиры напрямую из кредитных организаций в налоговую службу. За счет цифровизации процесса компенсации будут перечисляться как обычный кэшбэк. Стоит отметить, что на данный момент, чтобы получить вычет необходимо предоставить в налоговую службу по месту регистрации договор долевого участия, выписки со счетов, акт приемки-передачи и другие документы. От стоимости покупки дольщик может получить 13%. Максимальная сумма вычета — 2 млн рублей.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
В Минстрое пересмотрят требования к апартаментам
О готовящихся изменениях в законодательство для апартаментов рассказал зам. министра строительства и ЖКХ России. По словам представителя Минстроя, изменить законодательство собираются для того, чтобы улучшить положение покупателей такой недвижимости. Сегодня апартаменты по закону являются нежилыми помещениями. Отсюда более высокая стоимость коммунальных услуг, чем в городской квартире, повышенные налоги, отсутствие отчислений на капитальный ремонт. В законодательстве собираются прописать требования к апартаментам, которые позволят приравнять часть таких объектов к жилым домам. К разработке этих критериев в Минстрое хотят привлечь экспертов рынка. Если объект этим критериям соответствует, он будет иметь тот же статус, что и жилой комплекс. Такие апартаменты станут многофункциональными зданиями с жилыми помещениями. Те же апартаменты, что этим критериям не отвечают, не смогут получить статус жилых. При этом в Минстрое пообещали не останавливать возведение тех объектов, строительство которых к этому моменту уже началось.
Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!
У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - Центральный офис отдела продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Ипотека с господдержкой на коттеджи, танхаусы и частные дома.
С первой половины 2020 года в Российской Федерации действует господдержка на приобретение квартир в новостройках. Она гарантирует сниженную процентную ставку. Изначально планировали ее до 1 ноября, но продлили до середины 2021 года. И сейчас, дополнительно, ДОМ.РФ планирует запустить программу льготной ипотеки под 6,5% на покупку индивидуальных жилых домов, рассказал РБК гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. На эти цели будет выделено 300 млн руб. из прибыли компании, а кредиты будет выдавать Банк ДОМ.РФ.
Программа будет доступна только заемщикам не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет. Ставка по программе будет 6,5%. Лимиты будут, как и в программе льготной ипотеки на новостройки: до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн руб. в других регионах. Срок кредита должен не превышать 20 лет, а первоначальный взнос быть не ниже 20%. По словам Мутко, пилотный проект программы может быть запущен в декабре. Планируется, что он продлится до 1 июля 2021 года. Это будет хорошая помощь именно семьям с детьми!
Определен подрядчик, который будет строить новую набережную.
В Саратове определили подрядчика, который будет благоустраивать новую набережную на участке от улицы Вольской до улицы 2-й Садовой. На этом месте сейчас строится городской пляж. В комитете по строительству и инженерной защите готовы были заплатить подрядчику за благоустройство 200 миллионов рублей. Однако в ходе торгов цена упала до 172 миллионов рублей. Накануне вечером стало известно, что в торгах приняли две фирмы, зарегистрированные в Москве. Это ООО «С.И.Т.И.», уже получившее контракт на 300 млн на реконструкцию Набережной Космонавтов. Эта фирма сбросила цену до 173 миллионов рублей, но АО «Авиапромстрой» из Москвы пошло на понижение до 172 миллионов. Именно с этой фирмой планируется заключить контракт.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы Центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Что такое отделка whitebox???
Отделка White Box - это предчистовая отделка квартиры, когда все самые грязные, черновые работы уже выполнены, но до финишной отделки и декора дело не дошло.
Предчистовая отделка квартиры или дома — это что-то среднее между голыми стенами и ремонтом «под ключ». Традиционно ремонт White Box включает в себя выполнение следующих видов работ:
бетонная стяжка пола, готовая для укладки финишного покрытия;
установка окон и подоконников, выравнивание откосов;
выравнивание, грунтовка и штукатурка стен;
подготовка потолков;
проведение электропроводки по всем помещениям;
проведение водопровода и канализации, сантехнические работы;
готовая система отопления.
Некоторые застройщики включают в данный список установку межкомнатных дверей, но это редкость.
В каких случаях целесообразно приобретать квартиру с ремонтом White Box, то есть предчистовой отделкой:
Вы планируете сдавать квартиру. В этом случае очень желательно закончить ремонт как можно быстрее, чтобы начать получать деньги от арендаторов. От дизайнерских проектов, изысков и перепланировки в таком случае владельцы чаще всего отказываются — пусть будет качественная основа, а финишная отделка должна быть нейтральной, но надёжной;
У вас ипотека и нет лишних денег, чтобы сделать дизайнерский ремонт, нужно переехать срочно, чтобы избавиться от необходимости платить за арендованную квартиру. Предчистовая отделка существенно сократит сроки окончания ремонта и приблизит новоселье. Кроме того, если у ваших соседей тоже жилые площади с ремонтом White Box, вам не придётся в течение года слышать шум перфораторов и перебираться через завалы строительного мусора в подъезде;
У вас небольшая однокомнатная квартира или студия. Менять планировку в этом случае возможности практически нет, поэтому предчистовая отделка не помешает сделать всё по своему вкусу.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
В многоквартирных домах могут оборудовать специальные места для курения
В многоквартирных домах могут быть предусмотрены специальные места для курения. Их возможно разместить как в здании, так и на прилегающей к нему территории. Требования к ним содержатся в разработанном Минстроем и Минздравом приказе. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Места для курения в многоквартирных домах должны соответствовать санитарным правилам «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01».

Места для курения на открытом воздухе необходимо оснастить:

знаком «Место для курения»;
пепельницами;
искусственным освещением (в темное время суток).
Помещения для курения в многоквартирном доме оборудуются:

дверью, которая не позволит загрязненному воздуху проникать в смежные помещения;
приточно-вытяжной системой вентиляции с механическим побуждением;
пепельницами;
искусственным освещением;
огнетушителем.
Для того чтобы в доме появилось специальное место для курения, решение об этом должно быть принято собственниками имущества. Новый приказ Минстроя должен вступить в силу с 1 сентября 2021 года.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! Союз Застройщиков - Центральный офис отдела продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Налоговый вычет при покупке квартиры будет предоставляться автоматически.
В обозримом будущем будет вводиться Федеральной налоговой службой (ФНС) технология, позволяющая гражданам автоматически получать налоговый имущественный вычет при покупке квартиры. В данный момент, для получения вычета, необходимо собрать

  1. ИНН и копия паспорта
  2. Форма 2-НДФЛ
  3. 3-НДФЛ Нужна только для получения вычета через налоговую.
  4. Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  5. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  6. договор о покупке квартиры;
  7. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  8. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
5. Копии платёжных документов:

  • Если выкупили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.

  • В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

В скором времени все это не будет нужно, заявил глава ФНС Даниил Егоров в интервью телеканалу «Россия 24».

«Что касается граждан, физических лиц, то мы сейчас нащупали первый блок возможностей, при котором имущественные вычеты будут предоставляться автоматически. Для этого разработана технология поставки данных от кредитных организаций. Таким образом, покупая квартиру, мы сможем автоматически предоставлять вычет, без кипы бумаг», - цитирует Егорова ТАСС.

Он добавил, также сейчас разрабатываются технологии, которые позволят автоматизировать работу по инвестиционным и социальным вычетам.


ВТБ снижает первоначальный взнос для получения ипотеки
ВТБ снижает первоначальный взнос для получения ипотеки
В конце года банки не только корректируют процентные ставки по кредитам, но и пересматривают другие условия выдачи ипотеки. На рынке стали появляться предложения для заемщиков, сумевших накопить только 10% от стоимости квартиры в качестве первого взноса при получении ипотеки.

Так, минимальный размер первоначального взноса в ВТБ по всем базовым программам сейчас составляет 10%. Однако при этом процентная ставка для заемщиков, имеющих только 10% от цены квартиры для первоначального взноса, будет на 0,5% выше, чем для тех, кто готов предоставить при получении ипотеки 20% от стоимости объекта.

Это предложение не распространяется на госпрограммы «Ипотека с господдержкой – 2020» и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Условия этих программ установлены государством и не могут быть изменены. Для того чтобы ими воспользоваться, заемщик должен иметь первоначальный взнос не меньше 15% от стоимости квартиры.

Снижение первоначального взноса в последнее время затронуло и программу «Победа над формальностями», по которой обычно получают кредиты предприниматели. Как правило, эта категория клиентов испытывает сложности со сбором всех необходимых документов для подтверждения дохода. Программа позволяет им при получении ипотеки предоставить в банк только два документа: паспорт и СНИЛС. Теперь первоначальный взнос в рамках программы снижен с 30% до 20% от стоимости квартиры.

Программы с низким первым взносом очень востребованы у нынешних заемщиков, многие из которых не имеют больше 10% от стоимости квартиры для получения ипотеки. Во многом благодаря наличию таких предложений банк «ВТБ» серьезно нарастил выдачу кредитов в прошлом году.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22


Банки снижают ставки по льготной ипотеке 2020
Банки снижают ставки по льготной ипотеке 2020
Спрос на ипотечные госпрограммы, значительно возросший летом 2020 года, начал снижаться к осени. Вслед за этим стали появляться сообщения от банков об изменении ипотечных ставок по этим программам.

С 19 ноября изменились условия льготных программ в «Газпромбанке». Семейную ипотеку в банке теперь выдают под 4,7% годовых. Получить кредит могут родители, у которых после 1 января 2018-го и до 31 декабря 2022 года родился второй или следующий ребенок. Кредит выдается на покупку квартиры в строящемся или уже построенном доме у юридического лица (застройщика или подрядчика).

Ипотеку с Господдержкой на новостройки, которую банки в апреле этого года выдавали под 6,5%, в «Газпромбанке» теперь можно получить под 5,9%.

Ранее банк «Открытие» продлил действие сниженной ставки 5,99% по льготной ипотеке на новостройки.

В банке «ДОМ.РФ» минимальная ставка по госпрограмме снижена до 5,7%. Низкая ставка действует весь срок кредитования.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22



Жилье комфорт класса – когда жить комфортно!
Покупка квартиры в новостройке!

Большинство людей покупают квартиру один раз в жизни! И руководствуется в этом случае своим жизненным опытом и советами друзе! Жизненный опыт, порой, ограничивается набором типовых, «существующих веками» планировок. «Двушка на две стороны» в былые времена была пределом мечтаний. «Однушка на две стороны» - ну это вообще люкс. А советы друзей сводятся следующему:
- «панель не бери – там слышимость хорошая - соседи замучают»,
- «последний этаж не бери - крыша потечет - квартиру затопит»,
- «торцевую не бери – холодная будет – замерзнешь»,
- «высокий этаж не бери – лифт сломается - пешком будешь подниматься - ноги сотрешь».
Эти и многие другие устоявшиеся заблуждения надолго засели в умах. Все перечисленные проблемы уже давно решены застройщиками и канули в прошлое. Государство также устанавливает новые нормы строительства соответствующие сегодняшнему дню. Примеряя шаблон на современную новостройку, вы упускаете из виду действительно ВАЖНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ.

Современное жилье стремится к комфорту и удобству независимо от размера жилой площади. Характерным примером является новый жилой комплекс Мята, строительство которого ведется в микрорайоне Солнечный 2. Комплекс включает в себя 5 жилых домов высотой в 23 этажа.
Что делает его привлекательным для покупки:
- Улучшенная архитектура, присутствие уникальных элементов в отделке фасада здания, красивые входные группы. Входная дверь из стекла дает ощутимые преимущества: — Жильцу видно, что происходит на улице и внутри подъезда. Естественный свет через стеклянные двери освещает подъезд.
- Управляющая компания имеет опыт управления новыми домами. Компания организована непосредственно застройщиком и существует более 7 лет.
- Отделка мест общего пользования включает в себя керамическое покрытие пола и декоративную штукатурка на стенах. Это практично и красиво,
- «Г» образное остекление окон увеличивает количество солнечного света в квартире.
- Безопасность, закрытая территория, видеонаблюдение , близость школы и детского сада. Кстати современная Школа «Солярис» находится в 50 метрах от дома. Ребенку не придется переходить проезжую часть и вы в буквальном смысле можете наблюдать, как он возвращается домой.
- Наличие парковочных мест. На 219 квартир 50 полноценных парковочных мест. Хороший показатель по сравнению с центральными районами.
- Благоустроенная территория. Больше количество зеленых насаждений. Нестандартные комплексы детского и спортивного оборудования. Тротуарная плитка.
В планировочных решениях комплекса предусмотрены только 1 и 2-х комнатные квартиры площадью от 32 кв. м. до 54,68 кв.м. Комплекс идеально подойдет для молодых людей начинающих самостоятельную жизнь.

Приобрести действительно комфортное и современное жилье Вам помогут специалисты компании Союз Застройщиков.

Ваш эксперт по недвижимости Савкин Алексей т.8-937-259-64-57. Звоните! Приходите на консультации по адресу г.Саратов, ул. Чернышевского д. 153.



Рефинансирование ипотеки на новостройки.
Сбербанк запустил программу по рефинансированию ипотеки на новостройки, выданную другими банками.
Рефинансировать ипотеку можно по ставке от 4,7% годовых ,в рамках семейной ипотеки, на вторичное жилье от 7.9%.
Для того, чтобы рефинансировать ипотеку нет необходимости предоставлять справку с другого банка о сумме остаточного долга. Заявку можно подать дистанционно без визита в офис банка.
В России наблюдается значительный рост объемов выданной ипотеки. Таким образом за десять месяцев 2020 года в России банки выдали кредитов больше чем за весь 2019 год на общую сумму 3,2-3,3 трлн рублей.
Если для Вас актуальна покупка квартиры в новостройке, обращайтесь в офис компании "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153. Мы работаем только с проверенными и надежными застройщиками. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы 20-ти банков и страховых компаний. Мы расскажем Вам о самых выгодных предложениях на ипотечном рынке и поможем оформить ипотеку на льготных условиях по сниженным ставкам!
Обратившись к нам Вы получите экспертную информацию по всем застройщикам и узнаете о самых выгодных предложениях на рынке недвижимости! Мы поможем Вам сделать правильный выбор и приобрести квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлтерских и комиссионных. Мы предоставим полное юридическое сопровождение на всех этапах заключения сделки вплоть до подписания акта приема-передачи!
"Союз Застройщиков" - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Звоните по телефону 89372471587. Эксперт по недвижимости Василий Васильевич.

ВСЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ БЕСПЛАТНО!!!
Купить квартиру в ипотеку может каждый?
Купить квартиру в ипотеку может каждый?
Здоровый образ жизни способствует приобретению жилья!

Финансовые возможности среднего жителя Саратова намного больше чем Вы думаете. К таким выводам можно прийти, проанализировав свои средние ежемесячные затраты.
Мы создали портрет среднего жителя Саратова – ведущего не особо здоровый образ жизни.

Картина получилась вполне реальной:
Сигареты – 120 руб/день.
Кофе 150 р /день
Обед – к примеру Шаурма – 130 р./день
Пиво – 150 руб/3 дня.
Итого: 13500 руб/месяц

Такую сумму можно экономить ежемесячно отказавшись от вредных привычек.
Эти средства вполне можно использовать на приобретение новой квартиры.
Так ежемесячный платеж по ипотеке за двухкомнатную квартиру стоимость 2 000 000 рублей. составит 13208 рублей. При условии кредитовании на 30 лет. Квартиру вполне можно подобрать среди новостроек Ленинского, Кировского или Заводского районах нашего города.

Для тех, кто не любит брать кредит на всю жизнь, есть другой вариант варианты. Можно приобрести однокомнатную квартиру на ранних этапах строительства стоимостью 1200000 рублей. При сроках кредитования 10 лет ежемесячный платеж составит 13100 рублей.

Даже те, кто уже ведет вполне здоровый образ жизни, могут найти варианты покупки квартиры, внимательно проанализировав свои ежемесячные затраты. Платеж по ипотеке сегодня это не кабала, а вполне доступные средства.
Конечно, для приобретения квартиры потребуется первоначальный взнос в размере минимум 10%. Эти средства у вас должны быть на момент ипотечного кредита.

Покупка квартиры становится доступной для каждого с учетом современных процентных ставок по ипотеке. А система досрочного погашения кредита позволит вам расплатиться за кредит в любой момент.

Подобрать квартиру и одобрить ипотеку вы можете в короткий срок в компании Союз Застройщиков. Ваш эксперт по недвижимости Савкин Алексей 8-937-259-64-57.
Началось строительство нового жилого комплекса в Солнечном 2.
Это будет двадцати двух этажный монолитный дом, с современным благоустройством и озеленением территории. На первом этаже будут места для хранения колясок и велосипедов. Все квартиры со свободной планировкой, можно будет придумать свой собственный дизайн проект.
Продажи уже стартовали, успейте купить квартиру по самым выгодным ценам, звоните по телефону 89372632489 Роман Эксперт по недвижимости.
За последние два года в Саратове цены на недвижимость стремительно растут.
Почему дорожают квадратные метры и когда они станут доступны большинству? В России бум новостроек. С начала года цены уже выросли на 10,5% в среднем по рынку, а отдельные объекты подорожали на 20-30%, особенно с приближением сроков сдачи домов. Как долго будет рост цены?

Льготная ипотека и государственная поддержка.
Цены подталкивает вверх высокий спрос. Часто квартир просто не хватает всем желающим. Число сделок увеличивается из-за относительно низких ставок по ипотеке – это результат программы семейной ипотеки и государственного субсидирования. Никогда прежде средние ставки по выданным кредитам не опускались до 5%, поэтому на рынок пришли покупатели, которые не могли взять ипотеку по более высоким ставкам. Тенденция наблюдается, кстати, с 2018 года – чем ниже ставки по ипотеке, тем выше цены на жилье, особенно новостройки. Иными словами, мы видим накопленный за долгие годы, отложенный спрос на жилье. Но цены растут и по другим важным причинам: девальвируется рубль, растет себестоимость строительства, застройщики переходят на банковское финансирование жилищного строительства. Это все так же увеличивает цену на жилье.
Вопрос только лишь один- как долго цены будут расти?
– Потенциал роста цен сохраняется. Во-первых, далеко не все заемщики, которые могут взять ипотеку по текущим ставкам, успели это сделать. Во-вторых, заметно сократилось предложение, в Саратове практически нет введенных в эксплуатацию новостроек со свободными в них квартирами. Это значит, что вариантов у покупателей меньше, конкуренция среди них возрастает. Сейчас предложений о продаже меньше, чем желающих купить.
Продолжается ослабление рубля и реформа долевого строительства. Конечно покупать сейчас новостройки стало более безопасно- но за безопасность нужно платить. Еще три года назад за условные 1.5 миллиона рублей, не в центральных районах Саратова, можно было купить двухкомнатную квартиру, а сейчас трудно найти даже 1-комнатную квартиру там же. С другой стороны, многие псевдоэксперты, считают, что при определенном уровне цен спрос начнет замедляться – покупатели начнут уходить на более доступный вторичный рынок. Но новостройки покупают в основном те, кто в принципе не хочет жить в древних, старых обшарпанных домах, с кучей проблем, построеных в конце прошлого века со всевозможными нарушениями СП и СниПов...

Как сказал Путин- цены на недвижимость не должны слишком расти.
– Цены растут в силу рыночных причин, и этот процесс государством никак не ограничивается и не регулируется, поэтому заявления политиков едва ли повлияют на ситуацию.
Чтобы сдержать рост цен, должна проводиться направленная на это политика: нужно стимулировать инвестиции в новые технологии и материалы в строительстве, повышать объемы строительства, делать рынок более конкурентным. Но в Саратове местное самоуправление настолько далеки от этих вопросов, что никто даже не хочет вникать в них. Цель одна- получить денег от застройщика за то, что он будет строить.
Еще одна «фишка» Саратовских властей- это игры с изменением территориальных зон. Они специально уменьшают разрешенную этажность возможных новостроек, с целью якобы уменьшить нагрузку на существующую инфраструктуру- но на деле этим они лишь увеличивают себестоимость метра недвижимости.
Ипотечный пузырь
– Сейчас доля просроченных ипотечных платежей составляет всего 1% от общего объема выдачи и выше 2% она никогда не поднималась. Доля ипотеки в ВВП – менее 10%, что очень мало по меркам развитых стран, в разное время пострадавших от ипотечного пузыря.
Массовый дефолт станет возможным, только если начнется столь же массовая безработица, чего не случалось ни в 2008, ни в 2014 году.
Однако, безусловно, имеет место долгосрочное накопление рисков: цены на жилье растут, параметры ипотеки становятся более обременительными (в части срока), а доходы населения снижаются. Такие тренды, конечно, нужно переломить.
Индексация материнского капитала.
Сумма выплат материнского капитала в 2021 году увеличится, индексация будет продолжатся с каждым годом. Такую информацию рассказала замминистра труда и социальной защиты России Ольга Баталина.
Сейчас семьи, у которых появился первый ребенок с 1 января 2020 года, могут получить материнский капитал в размере 466 617 рублей. За второго ребенка - 616 617 рублей. Со следующего года доплата за второго ребенка увеличится до 156 000 рублей, в 2022 году — до 162 240 рублей, в 2023 году — до 168 750 рублей. В целом в 2021 году размер маткапитала составит 485 282 рублей на первого ребенка и 641 282 рублей — на второго. В 2022 году — 504 693 рубля и 666 933 рубля соответственно. В 2023 году на первенца будут выплачивать 524 881 рубль, а на второго ребенка — 693 610 рублей. Таким образом ежегодно будет продолжаться индексация материнского капитала.

Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
купить квартиру в новостройке.
Осталось совсем немного квартир в двадцати пятиэтажном доме в жилом комплексе Лето в Солнечном 2, в новостройке будет отличная благоустроенная территория. Вокруг большое количество садиков, несколько школ, магазины рынки, ТЦ. Просторные планировки квартир с прекрасным видом на город с верхних этажей, все эти факторы позволят чувствовать себя комфортно в данной новостройке. А что бы приобрести квартиру в этом замечательном объекте звоните по телефону 89372632489 Роман Эксперт по недвижимости.
Очередной аварийный дом пойдёт под снос
В Саратове демонтируют очередной аварийный дом. Речь идет о девятиэтажке по ул. Перспективная 10Б. Дом 1980 года постройки был расселен еще в 2017 году. Администрация Ленинского района объявила аукцион, который состоится 26 октября. Полностью снести дом необходимо до 20.12.2020 г. Максимальная стоимость работ составляет 3.23 млн рублей. На выполнение работ будет около 2-х месяцев.
На данный момент в Саратове имеется 147 аварийных домов. В 2020 г. запланирован снов 112 их них. По итогам III квартала года полностью демонтирована только треть из них, это около 38 зданий. В настоящее время ведется демонтаж 12 аварийных построек. Как мы видим за последний год, ситуация со старым жилфондом в городе решается, аварийные дома сносятся, на их месте появляются современные и комфортные новые дома.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Новые особенности возврата материнского капитала для обманутых дольщиков.
Правительством Российской Федерации утверждены новые особенности возврата денежных средств материнского капитала для обманутых дольщиков. Ранее, если застройщик признавался банкротом, то дольщики, которые использовали материнский сертификат при покупке жилья, должны были возвращать деньги в Пенсионный фонд. Далее через суд они получали повторное право на их использование. Иски удовлетворялись, но это занимало очень много времени.
Теперь обманутые дольщики, получившие денежную компенсацию, смогут повторно использовать средства материнского капитала без обращения в суд. Такая норма теперь закреплена постановлением, которое подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Средства материнского капитала будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков в Пенсионный фонд сам, а дольщики автоматически смогут их использовать снова.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Новый сервис. Выписка из ЕГРН за несколько минут до сделки
До конца года заработает новый сервис Росреестра, позволяющий получать выписки из ЕГРН за несколько минут. Такая возможность появилась благодаря завершению создания информационной системы Единого государственного реестра недвижимости.
Для того чтобы пользоваться сервисом, нужно будет предварительно пройти авторизацию в Единой системе идентификации и аутентификации.

Выписки из ЕГРН покупатели получают перед проведением сделки с недвижимостью. Они позволяют узнать, действительно ли продавец является владельцем квартиры и имеет право ей распоряжаться, есть ли на квартире обременения, не находится ли она под арестом.

Эксперты недвижимости советуют получать сведения из ЕГРН дважды. Сначала при подготовке к сделке, начиная проверку продавца и объекта недвижимости. Второй раз – непосредственно перед сделкой, для того, чтобы удостовериться, что за прошедшее время ничего в статусе объекта не изменилось, на квартиру не наложен арест и можно подписывать договор купли-продажи.

Новый сервис Росреестра позволит получить актуальную информацию об объекте непосредственно перед совершением сделки.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Купить квартиру в новостройке с ремонтом, часть 2
Приобретение квартиры одно из самых важных событий в жизни любого человека. При выборе недвижимости возникает вопрос - купить квартиру с отделкой или без? Некоторые застройщики предлагают квартиры с черновой или чистовой отделкой. Предлагаем рассмотреть какие плюсы и минусы имеются у различных видов отделки квартир.
ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
Такое понятие означает, что продаваемый объект уже полностью готовый к декоративной отделке, что, с одной стороны, оставляет жильцам возможность оборудовать свою квартиру по собственному вкусу, а с другой – сэкономить время на черновых работах.
Как правило, такая отделка включает в себя: возведение межкомнатных перегородок; черновая отделка поверхностей (заливка полов, выравнивание стен); оборудование выводов электрической сети; монтаж натяжных потолков.
Некоторые застройщики предлагают более широкий спектр работ: закрывают стены обоями под покраску; устанавливают сантехнические приборы (ванны, умывальники, унитазы); прокладывают трассы под климатическое оборудование и другое.
Преимущества такого предложения очевидны: за счёт экономии на черновых работах сокращаются сроки ремонта перед въездом в квартиру; практически все «грязные и мокрые работы» выполнены, по этому в вынужденных случаях чистовую отделку можно будет производить без отселения; стоимость отделки от застройщика, заложенная в цене такой квартиры, как правило, несколько ниже той, за которую эти же работы произведёт нанятая отдельно квалифицированная бригада.
Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!
У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с различными видами ремонта по приемлемым цена!
Союз Застройщиков на Чернышевского 153 - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.
тел. 8-937-263-5815
Из чего формируется стоимость квартиры в новостройке?
На стоимость обычно влияет:
- Этап строительства. На начальном этапе строительства цена ниже, чем в сданном доме.
- Материал дома. Кирпичный дом дороже, чем панельный.
- Этажность. Чем выше, тем дороже. Это обусловлено видовыми характеристиками квартиры.
- Площадь. Чем больше квартира, тем дороже. Однако зачастую средняя стоимость квадратного метра в трёхкомнатной квартире ниже, чем в однушке или двушке.
- Транспортная доступность и инфраструктура. На цену так же влияет наличие школ, детских садов, магазинов, мест отдыха и т.д. в шаговой доступности и возможность уехать в любую точку города.
- Месторасположение. Квартиры в центре города, в престижных районах будут дороже, чем в спальных районах и на окраине города.

Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Изменения в программе сельской ипотеки
В программе сельской ипотеки готовят изменения. У покупателей будет возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Кроме того, для ряда регионов максимальную сумму кредита собираются увеличить до 5 млн рублей.

На сегодняшний день действующее ограничение по программе позволяет заемщикам взять в кредит по ставке не выше 3% максимум 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 10% от цены покупаемого объекта.

Разрешение использовать для первоначального взноса материнский капитал — важная корректировка программы. Многие заемщики, которые хотели бы купить недвижимость за городом в ипотеку по льготной ставке, сегодня не имеют достаточно накоплений для внесения первого взноса. При этом по уровню дохода они подходят под требования банка для выдачи кредита.

Заработавшая в этом году сельская ипотека оказалась очень востребована у покупателей загородной недвижимости. Приобрести по программе можно не только дом или земельный участок, но и квартиру в новостройке. Главное, чтобы населенный пункт, в котором находится строящийся многоквартирный дом, был расположен за чертой города.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Покупка квартиры через эскроу-счет.
В настоящее время огромное количество домов строится по эскроу-счетам. Давайте разберемся, что это такое.

Эскроу-счет - это специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств. При строительстве дома, таким условием является ввод в эксплуатацию

Такой счет обеспечивает сдачу объекта в срок и сохранность денег дольщиков. Застройщик не сможет получить денежные средства покупателей, пока не сдаст дом. Использовать придется деньги банка. Так что задерживать сроки сдачи дома - не в интересах застройщика. Так же при банкротстве застройщика, дольщики сразу же получат доступ к своим эскроу-счетам и вернут свои денежные средства обратно. Таким образом эскроу-счет направлен в первую очередь на защиту дольщиков.

Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Старт продаж новостройки в Солнечном!!! Жилой квартал «Мята».
Прекрасная новость для тех кто планировал покупку квартиры в новостройке. В середине ноября стартую продажи новой новостройки в Солнечном -2, расположенной вдоль бульвара Героев отечества между улицами Панченко и Еремина. Вашему вниманию будут представлены несколько монолитных 23-х этажных дома с фасадным утеплением в которых запроектированы одно комнатные и двух комнатные квартиры.
Новостройка будет расположена в самом активно развивающемся районе Саратова с прекрасной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В 20 метрах от новостройки находится лицей «Солярис». В радиусе 500 метров расположены детские садики №123, №215, про-гимназия «Олимпионик», гипер-маркет «Магнит», «Макдональдс», новый дворец водных видов спорта, в следующем году сдается новый физкультурно-оздоровительный комплекс. В 11 микрорайоне к Сентябрю следующего года сдается новая школа на 1100 мест со своим стадионом о хоккейной коробкой. Окна квартир новой новостройки будут ориентированы на бульвар Героев Отечества, который уже стал излюбленным местом отдыха и прогулок для многих людей проживающих в Солнечном.
Если для Вас актуальна покупка недвижимости обращайтесь в офис компании "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153. Мы работаем только с проверенными и надежными застройщиками. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы 20-ти банков и страховых компаний. Мы расскажем Вам о самых выгодных предложениях на ипотечном рынке и поможем оформить ипотеку на льготных условиях по сниженным ставкам!
Обратившись к нам Вы получите экспертную информацию по всем застройщикам и узнаете о самых выгодных предложениях на рынке недвижимости! Мы поможем Вам сделать правильный выбор и приобрести квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риелторских и комиссионных. Мы предоставим полное юридичесое сопровождение на всех этапах заключения сделки вплоть до подписания акта приема-передачи!
"Союз Застройщиков"-единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса.
Звоните по телефону 89372471587. Эксперт по недвижимости Василий Васильевич.
ВСЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ БЕСПЛАТНО!!!
Купить в новостройке!
Ипотеку с Господдержкой планируют продлить до конца 2021 года.
Представители МинФин раньше высказывались против продления льготной ипотеки с государственной поддержкой после 1 ноября 2020 года, сейчас наоборот предлагают продолжить ее действие до конца 2021 года.

Подготовленное Министерством постановление уже опубликовано на портале нормативных актов и сейчас проходит этап общественного обсуждения. Идею продлить популярную у населения ипотеку с господдержкой поддержали в банке «ВТБ».

За последние годы ипотека приобрела очень большое значение для рынка жилья. От того, насколько высок спрос на кредиты, зависят и темпы строительства, и объемы ввода жилья. Поэтому власти решили не отказываться от хорошо работающего механизма, который позволил разогреть спрос на первичном рынке.

Именно льготная ипотека 2020 года, как аналогичная программа, действовавшая в 2015–2016 годах, помогла сохранить продажи новостроек. Вслед за первичным рынком оживился и рынок готового жилья. Потому что многие покупатели новостроек – это те, кто посчитал нынешние условия наиболее подходящим моментом, чтобы переехать из старого фонда в новое жилье.

Летом 2020 года банки отчитывались о рекордном росте спроса на ипотечные кредиты. В июле показатели выдачи оказались беспрецедентными, в августе был поставлен новый рекорд. По всей стране банки выдали 148 тыс. ипотечных кредитов.

При этом эксперты не ждут значительного сокращения темпов выдачи льготной ипотеки сразу после объявления о продлении программы

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Квартира в новостройке. Гарантия от застройщика.



Согласно Российскому законадательству, гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование в новостройке составляет 3 года, а на все остальное 5 лет.

Необходимо так же обратить внимание на то, что гарантия не распространяется на изменения, которые внес собственник при самостоятельном устранении недостатков выявленых в своей квартире. Так, к примеру, если собственник в период гарантии решил самостоятельно поменять смеситель в санузле, а кран протек и произошло затопление соседей - ответственность будет нести собственник, а не застройщик, потому что внеся самовольные изменения Вы лишили себя гарантии.

Всё вышесказанное относится ко всем элементам отделки, сантехники и оборудования, установленного в новой квартире по условиям договора долевого участия.

При выявлении различных недостатков необходимо юридически грамотно требовать от застройщика соблюдения законодательства и условий договора.

Согласно закону, при выявлении недостатков, собственник вправе потребовать у застройщика в кратчайший срок:

- безвозмездного устранения недостатков;

- возмещения затрат, которые собственник понес для устранения недостатков;

- уменьшения цены договора покупки квартиры.

В том случае, если застройщик не выполняет Ваши требования в добровольном порядке, Вам положена неустойка в размере 1 % в день от суммы стоимости устранения недостатков.



Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в центральный офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым цена!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153 - центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.

тел. 8-937-263-5815