Меню

Купить квартиру в ипотеку, размер первоначального взноса снижен!

Купить квартиру в ипотеку, размер первоначального взноса снижен!

ПАО Сбербанк снизил размер минимального первоначального взноса по двум ипотечным программам при покупке жилья. Новые условия начинают действовать с 15 июля 2022 года

Снижение коснулось трех программ:

- "приобретение готового и строящегося жилья" для зарплатных клиентов банка (минимальный взнос снизился с 15% до 10% от стоимости недвижимости);

- "приобретение готового жилья" при подтверждении дохода и занятости (минимальный взнос снизился с 20% до 15% от стоимости недвижимости);

- "ипотека по двум документам" при покупке готового или строящегося жилья без подтверждения дохода (минимальный взнос снизился с 30% до 20%).

Снижение минимального первоначального взноса для ипотечного заёмщика очень важный параметр, на который ориентируются клиенты при выборе банка. Сейчас финансовые организации активно снижают требования для клиентов по ипотеке, поскольку необходимо поддержать потребительский спрос на рынке недвижимости.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153- единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.

тел. 8-937-263-5815

Центробанк снизил ключевую ставку

Отличные новости, друзья! Сегодня, 22 июля Центробанк снизил ключевую ставку до 8.00 %. Это уже пятое снижение подряд.С Напомним, что ранее, 28 февраля, Центробанк резко повысил ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. 8 апреля ставка была снижена до 17%, 29 апреля — до 14%., 26 мая - до 11%, а 10 июня до 9.5%. Теперь и банки должны среагировать и снизить процентные ставки по ипотеке.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Квартиры от застройщиков без переплаты! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ.
Союз Застройщиков на Чернышевского 153- единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.


Правильная оценка квартиры – успех при ее продаже!

Правильная оценка квартиры – успех при ее продаже!

Как известно на рынке недвижимости две стороны – одна хочет продать квартиру подороже, вторая купить подешевле.

Стоимость объекта недвижимости на вторичном рынке всегда субъективна и зависит от фантазии продавца. Но цена на квартиру, установленную выше рынка, не принесет много денег, потому что не приведет к продаже даже в длительной перспективе.

Рассмотрим основные факторы, опираясь на которые продавец может указать оптимальную стоимость, а покупатель может понять причины такой цены.

Сравниваем подобное с подобным: «хрущевку» сравниваем с «хрущевкой», «брежневку» с «брежневкой» и т.д. От категории и года постройки дома цена может меняться и доходить вплоть до 40%. Студию сравниваем со студией, двухкомнатную квартиру с двухкомнатной и т.д. Отмечаем на каком этаже расположена квартира – крайние этажи дешевле на 5-10%. Самый дорогой квадратный метр в однокомнатных квартирах или студиях. Чем больше квартира, тем дешевле квадратный метр.

Ремонт: квартира с современным дизайнерским ремонтом стоит больше, чем ремонт от застройщика или «модный ремонт» 90-х годов. Дизайнерский ремонт можно подтвердить наличием дизайн-проекта.

Транспортная доступность: чем ближе к основному городскому транспорту (метро, троллейбус, автобус), тем дороже.

Наличие инфраструктуры: близость магазинов, детских садов, школ, парков, поликлиник, объектов бытового назначения.

Вид из окон квартиры: в этом случае все очень просто – за красивый вид из окон некоторые покупатели готовы переплачивать и довольно существенно.

Если для Вас актуальна покупка или продажа недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153- единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.

тел. 8-937-263-5815

Купить квартиру в новостройке, что выбрать: газ или электричество?

Купить квартиру в новостройке, что выбрать: газ или электричество?

Какую квартиру выбрать в новостройке? Отдать предпочтение газу или электричеству?

И газ, и электричество используют для отопления помещений и приготовления пищи. Но особенности их использования отличаются, как и стоимость. Газ традиционно обходится дешевле. При этом он является стабильным источником в отличие от электричества, бесперебойность подачи которого зависит от погодных условий или графика плановых ремонтов. Именно поэтому большинство людей хотели бы видеть у себя дома газ.

Это не всегда возможно, так как решение вопроса зависит от того, подключен ли жилой дом к таким коммуникациям.

В последнее время большинство новостроек не оборудываются газоснабжением, так как на этапе строительства это предполагает большие вложения.

Из преимуществ газа стоит назвать скорость приготовления пищи. Она немного выше, чем при готовке на электрической плите. Также радует цена данного ресурса. Газовое отопление существенно дешевле, чем электрическое. А вот с обслуживанием всё наоборот.

Электрические приборы проще чистить и содержать в порядке. При наличии в квартире газа важно установить датчик угарного газа. При возникновении проблем в обоих случаях лучше обратиться к профессионалам.

Однозначно определить, какой источник энергии лучше, сложно. Мы бы посоветовали вначале определить свои потребности и уже в зависимости от них делать выбор.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153- единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.

тел. 8-937-263-5815

Ипотека на ИЖС стала выгоднее!

Ипотека на ИЖС стала выгоднее!

Банк ДОМ РФ снижает ставку по ипотеке на ИЖС до 6,3%. Улучшаются условия по «Льготной ипотеке» на строительство частного дома своими силами. Процентная ставка теперь снижена с 7% до 6,3%, а первоначальный взнос — с 20% до 15%. По словам Алексея Косякова, заместителя председателя правления Банка ДОМ. РФ, около 70% индивидуального жилья в стране граждане строят собственными силами. Ипотеку на ИЖС хозяйственным способом по минимальной ставке смогут получить зарплатные клиенты банка, медицинские работники и учёные. Необходимое условие — личное страхование и оформление права собственности на дом в течение 12 месяцев. Доход заёмщика подтверждается выпиской из ПФР.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке в ипотеку, то звоните в компанию "Союз Застройщиков" (г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 153, оф. 1 ). Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Квартиры от застройщиков без переплаты! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ.

В России появится федеральный реестр долгостроев

️В России появится федеральный реестр долгостроев
Об этом сообщил сегодня премьер-министр России Михаил Мишустин. Как пояснил премьер-министр, все долгострои «находятся в разном состоянии, многие, даже будучи возведенными и оснащенными инфраструктурой, не переводятся в число готовых». По словам Михаила Мишустина, в реестре будет собрана необходимая информация о каждом из объектов для «обоснованного решения о дальнейшей судьбе долгостроев». Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что сегодня общее число долгостроев с высокой степенью готовности, по предварительной оценке, составляет около 2,5 тысяч объектов. Создание федерального реестра долгостроев поможет сконцентрировать внимание на основных объектах долгостроя и поможет завершить их строительство.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Квартиры от застройщиков без переплаты! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ.

Оформить ипотеку в Газпромбанке стало еще проще!

Оформить ипотеку в Газпромбанке стало еще проще!

С 15 июля Газпромбанк снижает минимальный первоначальный взнос по программе "Два документа" для всех категорий заемщиков. Теперь оформить ипотеку по программе "Льготная ипотека" можно с первоначальным взносом от 15%, а по программе "Ипотека. Стандарт" - от 20%.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке в ипотеку, то звоните в компанию "Союз Застройщиков" (г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 153, оф. 1). Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Квартиры от застройщиков без переплаты! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ.

Квартира в центре или на окраине города?

Где лучше купить квартиру: в центре или на окраине?

Конечно же нужно исходить не только из мыслей и желаний, а и учитывать другие критерии.

Спор между теми, кто предпочитает жить в центре, и теми, кому больше по душе спальные районы, вечен — весомые аргументы есть у обеих сторон. Если вы столкнулись с необходимостью выбирать, стоит оценить и взвесить множество параметров.

Бюджет покупки! Спальные районы всегда дешевле. Именно доступная цена является основным преимуществом удаленных от центра объектов недвижимости.

Недорогая недвижимость ближе к центральной части города обычно в этом отношении проигрывает: как правило, это старые дома с изношенными коммуникациями или советские «бабушкины варианты».

Инфраструктура и транспортная доступность

Особенно важный момент для людей молодых и мобильных. Каждый день преодолевать кучу препятствий на пути к работе (набитые маршрутки, пробки) по душе не всем. Равно как и добираться вечером домой на перекладных — потому что последний автобус уже ушел. Но именно так живет население спальных районов. Если у вас есть машина, ситуация будет немного проще.

Лучше всего потратить время на то, чтобы опытным путем изучить предстоящий маршрут «работа-дом». Если дорога слишком долгая, от покупки жилья в таком неудобном месте лучше отказаться. Стоит учесть, что и в центре есть места с плохой транспортной доступностью — лучше все проверить заранее.

Практически во всех пермских микрорайонах, даже самых отдаленных, сейчас есть необходимый минимум для комфорта: продуктовые магазины крупных сетей, детсады и школы, спортзалы, ветеринарные аптеки и т.д.

Атмосфера и окружение

Соседей, увы, не выбирают, так что полностью просчитать все нюансы не получится. Но попробовать заранее оценить некоторые риски стоит. Например, старый дом в старом (то есть центральном) районе — почти всегда гарантия того, что у подъезда будут сидеть «всевидящие» бабушки, а в поликлинику будет не пробиться.

Если для вас важны тишина и покой, хорошие экологические условия — выбирайте окраину. Практически во всех спальных районах есть уютные парки, а количество транспорта — значительно меньше, чем в центре.

Комфорт и выгода.

Жить в самом центре города, но в доме с грязным подъездом, низкими потолками, квартире с крошечной кухней — неудобно. Даже если вы сделаете дорогой ремонт, на некоторые моменты повлиять не получится. Старые трубы и проводка, внешний вид и состояние фасада здания, неухоженная придомовая территория — все это, как правило, характерные признаки хрущевок.

Стоит учесть, что такое жилье будет очень сложно продать впоследствии — не стоит рассматривать такую покупку как вложение средств. Более комфортабельное жилье в центре города — например, «сталинки» — тоже с годами не молодеет, да и средств на такую покупку потребуется немало.
Спальные районы — это, как правило, современные стандарты: детские площадки и зеленые дворы, консьерж и охрана, просторные светлые подъезды. Продать квартиру при необходимости будет легко.

Так что выбор конечно же за каждым. Все рассмотреть и взвесить лучшее Вам поможет Компания «Союз Застройщиков» на Чернышевского 153.

Тел. 8(8452)777-454

Банк Ак Барс снижает ставки!

Банк Ак Барс снижает ставки!

Отличные новости для клиентов, которые планируют рефинансировать действующую ипотеку. Теперь это сделать можно по ставке от 10.4% годовых. Учитываются крупные сделки и электронная регистрация.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков" (г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 153, оф.1). Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Квартиры от застройщиков без переплаты! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ.
Компания «Союз Застройщиков» на Чернышевского 153.

Тел. 8(8452)777-454

Нормативная стоимость жилья на III квартал 2022 года.

Нормативная стоимость жилья на III квартал 2022 года.

В Саратове установлен новый норматив стоимости 1 кв.м. жилья. Соответствующий документ подписан главой города Михаилом Исаевым. Напомним, что этот нормативный используется органами власти для расчет размеров социальных выплат для граждан на покупку жилья. Он будет действовать в течение третьего квартала 2022 года и будет составляет 63 190 рублей. С начала года эта сумма выросла на 16.1 тыс. рублей. В январе стоимость 1 кв.м. составляла 47 087 рублей, а во втором квартале - 51 135 руб. Для муниципальных районов эти суммы устанавливаются отдельно.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Квартиры от застройщиков без переплаты! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ.

За подробной информацией к специалистам компании "Союз Застройщиков" ул. Чернышевского 153,оф 1.
Тел. 8(8452) 777-454

КАК НЕ ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ

КАК НЕ ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ

За что могут изъять жилье.
Потерять квартиру можно только по решению суда, если сделка будет признана недействительной. Ели при отчуждении квартиры были нарушены требования действовавшего на тот момент законодательства. На практике в большинстве случаев оспаривается не последняя сделка, а одна из предыдущих.
Распространенные причины:
- Обременения, аресты и банкротство
- На момент продажи имущества в отношении его имелись судебные разбирательства,

- На момент сделки были наложены аресты, обременение, инициирована процедура банкротства продавца.
- Квартира была приобретена им по заниженной цене, а продавец в течение трех лет после этой сделки признан банкротом. Если будет доказано, что сделка способствовала банкротству продавца - ее могут признать недействительной.

- При ее продаже бывшим собственником не были соблюдены требования семейного законодательства. Например, не получено согласие супруга.

- Не были соблюдены права и законные интересы несовершеннолетних. Если ребенок, проживавший на момент приватизации в квартире, не был наделен долей. Это относится и к лицам, временно не проживавшим в жилом помещении (находящимся в местах лишения свободы, на службе в вооруженных силах, в интернате, доме престарелых и т. п.).

- Нарушение прав законных наследников, если имущество, полученное по наследству, было продано одним из наследников по своему усмотрению, без учета прав и интересов остальных.

- Если квартира куплена в ипотеку, находится в залоге у банка, но заемщик перестал обслуживать кредит банк вправе обратиться в суд и по судебному решению продать эту квартиру с торгов. На ипотечные квартиры не распространяется норма о том, что нельзя забирать единственное жилье. Заемщик может договориться с банком о реструктуризации кредита, или, уведомив банк, продать квартиру, находящуюся в залоге. С продажи заемщик должен будет погасить задолженность.

- Если квартира используется не по назначению, что приводит к нарушению прав и спокойствию соседей, а также к разрушению здания.

- Если квартира не приватизирована и коммунальные услуги не оплачивались больше полугода -должника могут переселить. Если квартира приватизирована и это не единственное жилье - суд может изъять за долги.



Перед покупкой квартиры обязательно обратитесь к специалисту, который проверит все аспекты правообладания недвижимостью.

Приобрести квартиру вам помогут специалисты Компании «Союз Застройщиков» Центральный офис продаж новостроек. Адрес: г. Саратов, ул. Чернышевского 153, офис 1.

Тел. 8(8452)777-454

Ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса.

Ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса.

Материнский капитал — не наличные деньги, а сертификат, который выдает пенсионный фонд после рождения первого или второго ребенка. Программа действует с 2007 года и пока до 31 декабря 2026 года.

Закон не запрещает использовать средства для первоначального взноса. Но не каждый банк принимает сертификат при оформлении ипотечного кредита. Причина отказа работать по первоначальному взносу в том, что деньги банку поступают не сразу. Иногда это занимает 1–2 месяца, если ПФР просит у заявителя дополнительные документы, направляет запросы в государственные органы, чтобы проверить информацию. Поэтому банк, который дает кредит, сначала перечисляет свои деньги. Это не всегда выгодно — выделенную сумму можно использовать для других целей и получить больше прибыли.

Большинство банков принимают маткапитал в качестве первоначального взноса. Чтобы уточнить это:

  • ищут информацию на официальном сайте;

  • звонят в справочную службу банка;

  • приходят в отделение банка.

Среди банков, принимающих сертификат для первоначального взноса, выбирают тот, который подходит по условиям. Но хорошие условия — это не только процент по кредиту. Нужно смотреть на другие особенности ипотеки :стоимость дополнительных услуг;- возможность рефинансирования;

  • требования к взносу- нужно ли использовать личные деньги,кроме гос.-ых средств и в каком размере;

  • условия погашения;

  • возможность получить кредитные каникулы.

Сертификат на маткапитал подтверждает, что его владелец имеет право на помощь от государства. Но он не гарантирует, что деньги на счету остались — их могли уже потратить.

Когда банк соглашается дать ипотеку с маткапиталом, он должен убедиться, что деньги на счету есть. Чтобы это подтвердить, берут справку из ПФР. В ней пишут сумму, которая есть на счету. Это могут быть все средства, которые выделило государство. Если деньгами уже пользовались, в справке указывают остаток.

На официальном сайте ПФР через личный кабинет можно заказать справку об остатке счета. Но ее направляют на электронный адрес заявителя в формате pdf. Банку такая форма не подходит. Для ипотеки нужна справка с печатью отделения ПФР. Получают ее при личном визите.

Лучше уточнить в банке, нужно ли брать справку об остатке средств маткапитала. Часто финансовые организации сами обращаются в ПФР, чтобы узнать, какая сумма осталась на счету владельца сертификата.

Некоторые банки соглашаются принимать сертификат при условии, что кроме маткапитала заявитель сразу внесет и часть своих денег. В каком размере должен быть взнос, уточняют в банке.

По всем подробностям, выгодным условиям банков, подбором недвижимости обращайтесь в компанию «Союз застройщиков» на Чернышевского 153 оф 1.

ИП (Сидиков А.В)

телефон 8(8452) 777-454

Современные идеи балконов в новостройках и на вторичном рынке.

Современные идеи балконов в новостройках и на вторичном рынке.

Балкон будь то в новостройке или на вторичке— одно из самых укромных и уютных мест в квартире. Вам очень повезло, если попасть туда можно прямо из кухни. Перед вами открывается масса путей для объединения функционального пространства и воплощения смелых дизайнерских идей. Так почему бы не использовать квадратные метры и не придумать дизайн балкона с барной стойкой? Существуют хитрости, которые помогут реализовать затею с минимальным уроном для бюджета.

Вы можете организовать бар на балконе без внушительных временных и денежных затрат. В квартире появится место, где приятно посидеть и без спешки насладиться ароматными напитками, глядя на улицу за окном. Однако уютная атмосфера — не единственный аргумент за установку барной стойки на балконе.

Еще несколько преимуществ:

  • Грамотное зонирование пространства;

  • возможность установить стойку в любом удобном месте;

  • создание эргономичного уголка для отдыха и хранения мелочей.

Если балкон является продолжением кухни, целесообразно оформить его в аналогичном стиле. Это не обязательное условие, однако органичность в декоре подчеркнет ваш безупречный вкус.

Современные стили предполагают оригинальный декор, сочетание неожиданных фактур и материалов. Одни из самых популярных направлений в интерьере — минимализм и лофт. Оба стиля исключают лишние элементы, зато характеризуются наличием четких форм, неожиданных цветов и практичностью.

Классические направления стиля в оформлении балконов встречаются реже, хотя имеют право на жизнь. Если вы хотите строгости и изыска в декоре, выбирайте стойку из дерева или камня. Дополнить ансамбль можно подходящими по высоте стульями с удлиненной спинкой.

Еще один интересный стиль для оформления бара — американский. Он подойдет для просторных балконов и лоджий. Чтобы сделать помещение максимально функциональным, важно использовать техники зонирования и оборудовать отдельные участки пространства для отдыха и приготовления пищи. Если площадь позволяет, рядом со стойкой можно разместить мини-диванчик или оригинальное кресло.

Можно сделать частичное объединение и оставить между помещениями перегородку. Полная перепланировка подразумевает слияние двух территорий. Обычно второй вариант выбирают, если кухня маленькая или очень узкая — хозяйке просто не хватает пространства.

Если вы решили расширить территорию кухни за счет балкона, барная стойка прекрасно подойдет в качестве элемента зонирования. Она может служить рабочей поверхностью, столом, местом хранения посуды и продуктов.

Объединение кухни и балкона — мероприятие непростое и не слишком бюджетное. Однако результат того стоит, ведь квартира будет выглядеть совсем по-другому. Необязательно даже что-то демонтировать и объединять помещения в полном смысле этого слова. Достаточно просто того, что будет выход из кухни на балкон.

Когда стоит задуматься о перепланировке и объединении помещений:

  • если хочется расширить функциональное пространство;

  • нужно исправить неудачную планировку;

  • не нравятся двери и стены между помещениями.

Если на балконе большие окна, можно сотворить потрясающую интерьерную композицию. Посмотрите, как сделали подобную перепланировку в современном новом доме. Дизайн кухни с панорамным балконом сложно испортить — можно обойтись без помпезного декора, выбрав минималистичную обстановку.

Хотелось бы еще раз напомнить главные моменты, о которых важно помнить при объединении.

Советы от дизайнеров:

  1. Заранее подготовьте дизайн-проект помещения. Можно сделать это самостоятельно после тщательного изучения нюансов квартиры;

  2. продумайте, где будут располагаться инженерные коммуникации;

  3. решите, каким образом вы будете зонировать объединенное помещение;

  4. выберите стиль интерьера и дизайн кухни-студии с балконом;

  5. не забывайте о деталях — именно они создают в комнате уют.

Фантазия — ваш верный помощник в косметическом и капитальном ремонте квартиры. Поверьте — даже небольшой бюджет не станет помехой на пути к преображению жилья.

А помочь выбрать квартиру с хорошей планировкой вам поможет Компания «Союз Застройщиков» по адресу ул.Чернышевского 153, оф 1.

Телефон 777-454




Права детей в сделках

Права детей в сделках.

Особенности сделки с маткапиталом и с участием детей в сделках. Выявлены самые популярные вопросы с правами несовершеннолетних.
1. Как продать недвижимость, оформленную на ребенка?Продажа квартиры или дома, оформленных на ребенка, имеет свои нюансы. Например, чтобы продать недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Разрешение или отказ (может быть оспорен в суде) должны быть выданы представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней от даты запроса. Конечно же сделка нотариальная будет. Росреестр в процессе регистрации такой сделки проверяет, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ущемляет ли его имущественные права.
2. Продажа квартиры или дома, которые были куплены с использованием маткапитала, имеют ряд особенностей. В такой недвижимости должны быть выделены доли всем членам семьи, указанным в сертификате на маткапитал, напоминают в ведомстве. Это требование касается только той части жилья, которая была оплачена маткапиталом. Если доли не определены, в дальнейшем могут возникнуть сложности при продаже квартиры. Для новых добросовестных покупателей такого жилья существуют риски оспаривания сделки в суде.При продаже такой недвижимости нужно, во-первых, получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки. Во-вторых, необходимо нотариальное удостоверение сделки.
3. Существует ли разница при продаже жилья, если ребенок имеет постоянную регистрацию или же является собственником недвижимости?Разница, безусловно, есть. Если несовершеннолетний является собственником недвижимости, он становится участником сделки, и тогда процедура отчуждения будет включать описанные выше этапы .Если ребенок имеет только постоянную регистрацию, то не является участником сделки — эти процедуры проходить не потребуется. За исключением случая, когда несовершеннолетний остался без родителей и/или находится под опекой или попечением. В данной ситуации интересы ребенка могут быть нарушены, по этой причине также потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
4. Какие шаги надо предпринять, если необходимо продать старую квартиру, для покупки новой?В таких случаях орган опеки и попечительства выдает разрешение на сделку только при условии, что несовершеннолетнему обеспечат жилье взамен проданного. Как правило, требуют, чтобы сделки по продаже старой квартиры и покупке новой проходили одновременно. В новой квартире доля ребенка выделяется сразу же, при подписании договора купли-продажи.
Одновременное проведение сделок защищает и права несовершеннолетнего собственника, и права покупателя, который может быть уверен, что дети не останутся без нового жилья, а он — без квартиры и денег.
Орган опеки может выдать два согласия:предварительное — когда квартиру собрались продать, но альтернативу еще не нашли;окончательное — когда квартира для покупки найдена.
5. Как узнать, выступает ли ребенок участником сделки?Для этого необходимо получить выписки из:Единого государственного реестра недвижимости;домовой книги.В первом документе будут перечислены все собственники жилья, а во втором — зарегистрированные в нем люди. Эти списки могут вообще не иметь пересечений — это нормально.Важно: если несовершеннолетнего нет в списке собственников, но он зарегистрирован в квартире, узнайте, есть ли у продавцов другое жилье, в которое можно выписать ребенка. Желательно сделать этого до сделки. Если по каким-то причинам невозможно выписать несовершеннолетнего заблаговременно, можно попросить у родителей нотариально заверенное обещание выписать в течение определенного срока после регистрации сделки и указать это условие в договоре купли-продажи.
6. С какого возраста от ребенка может потребоваться письменное согласие на действия с недвижимостью?За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.Однако опекун (родитель) без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель — давать согласие на совершение: сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного;сделок по сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог;сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
7. Существуют ли какие-либо особенности при вступлении несовершеннолетних в наследство?От имени несовершеннолетних граждан, которые еще не достигли 14 лет, наследство принимают их родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет принимают наследство с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Чтобы принять наследство, несовершеннолетним предварительного разрешения органов опеки и попечительства не требуется.


Важные моменты при заключении сделки на вторичном рынке

Важные моменты при заключении сделки на вторичном рынке.

Каждый сталкивался с покупкой квартиры или у кого то это впереди, но все должны знают поэтапно что необходимо пройти.

Необходимо проверить множество документов, (оригиналов) и некоторые данные, касающиеся собственника. Так вы убедитесь в том, что квартира действительно принадлежит ему и он имеет полное право ей распоряжаться.Если квартиру продает не собственник, или собственник с несовершеннолетними детьми, то сделка может оказаться недействительной.

Если есть несовершеннолетние дети, нужно согласовать сделку с органами опеки и попечительства.

Обязательно проверьте документы, подтверждающие, что это его квартира. А также другие документы, удостоверяющие личность — паспорт, водительское. Чем больше документов сможете проверить, тем лучше — большое количество документов сложно подделать. Паспорт можно проверить на сайте МВД.

- Документ, об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах- это выписка ЕГРН.

- Документ, подтверждающий право собственности. К таким правоустанавливающим документам чаще всего относятся: договоры купли-продажи, передачи (в случае приватизации квартиры), дарения, ренты, долевого участия или свидетельство о праве на наследство, решение суда, соглашение о разделе имущества. Обратите внимание на «возраст» таких документов, как договор ренты, свидетельство о праве на наследство, решение суда — чем документ «старше», тем лучше для вас. Это минимизирует шансы возникновения других претендентов на квартиру.

-Документ, подтверждающий семейный статус продавца. Важно, чтобы в процессе сделки о правах на квартиру не заявили муж или жена собственника. Если объект недвижимости был приобретён в браке, необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга, даже если он не является собственником, а также брачный договор, если он есть. Если на момент приобретения недвижимости собственник в браке не состоял, не стоит верить ему на слово. Проверьте страницу «Семейное положение» в его паспорте или попросите нотариально заверенное заявление, что в браке он на момент приобретения жилья не состоял. Ни первое, ни второе на 100% не гарантируют, что продавец не состоял в браке, но помогают хоть как-то обезопасить себя. С 2018 года нотариусы имеют право запрашивать сведения о семейном положении в ЗАГСах, однако на практике это не всегда получается сделать. Обычно информацию о том, что собственник подтверждает, что он не состоит в браке, добавляют в договор купли-продажи недвижимости.

- Попросите показать счета за коммунальные услуги и телефонную связь за последние месяцы — в них не должно быть задолженностей.

- Справка из ПНД (психоневрологического диспансера). Если вас смущают возраст и поведение продавца, попросите оригиналы справок из ПНД и договоритесь об освидетельствовании на сделке. В этом нет ничего неловкого: сделка с алкоголиком, наркоманом или пожилым человеком потом может быть признана недействительной.

- Отсутствие судимостей у собственника. Чтобы не попасть в руки мошенников, проверьте, нет ли у продавца судимостей. Это можно сделать, пробив фамилию, имя и отчество на сайтах районных судов, Мосгорсуда и Верховного суда.

- Так же документ важный, который надо проверить - технический паспорт квартиры

- не было ли в ней несогласованных перепланировок, выходящих за рамки закона. Если в квартире были сделаны серьёзные изменения, которые невозможно согласовать, вам придется ликвидировать последствия за свой счёт. Если в квартире была сделана незаконная перепланировка, которую можно узаконить, но собственник этого не сделал, это повод просить у продавца скидку.

Главное — убедиться в отсутствии перепланировок, которые узаконить невозможно: все несущие стены должны быть на месте, «мокрые зоны» (кухня и санузел) не переносились и не расширялись, доступ ко всем вентилям и кранам коммуникаций открыт. Список запрещённых изменений довольно большой и зависит от типа дома и этажа.

Дальше составить договор.
Есть два варианта договора купли-продажи: составленный в простой письменной форме и заверенный у нотариуса. Если у квартиры несколько собственников, то вам подходит только второй вариант. Кроме того, договор, заверенный у нотариуса, быстрее зарегистрируют в МФЦ. В любом случае этот документ обязательно должен составлять специалист — юрист или риелтор. В договоре должны быть указаны:

  • Данные продавца и покупателя.

  • Полная стоимость квартиры. Ни в коем случае не указывайте меньшую сумму — даже если вас уверяют, что это выгоднее. Если что-то пойдет не так, вы сможете вернуть только сумму, прописанную в договоре.

  • Адрес квартиры и её описание.

  • Права, обязанности и ответственность сторон.

  • Сроки освобождения жилплощади.

  • Гарантия от продавца, что квартира не заложена, не куплена на материнский капитал и так далее.

    И передача денег. Но лучше заранее обсудить как и куда переводить или отдавать наличными. Можно открыть аакредитив. (Это специальный счёт, к которому у продавца будет доступ. В этом случае банк может спросить, откуда у вас деньги, и даже приостановить операцию по счёту, если ответ его не устроит. Кроме того, придется заплатить комиссию за открытие счета: в среднем около 3000 рублей.)

После передачи документов в мфц для регистрации, и как все готово можно подписывать акт приёма-передачи квартиры. Ну и конечно же забрать ключи от своей новой квартиры.

Но в наше время у людей нет столько времени и не хочется тратить нервы с проверкой документов , очень многие обращаются в компании профессионалов, где Вам подберут лучший вариант, юридически проверят документацию, расскажут и помогут с оформлением договора.

Компания «Союз застройщиков» на Чернышевского 153,оф1.

1этаж. Тел.: 8(8452) 777-454

Долгострои Саратова

Завершить строительство всех долгостроев необходимо за полтора-два года, заявил президент России Владимир Путин на заседании президиума Госсовета. Он призвал эффективно организовать работу по замороженным стройкам, при необходимости выделить дополнительное финансирование на эти цели.
По словам президента, недостроенные проекты — это не просто «зарытые» деньги, которые не принесли результата. Замерзшие стройки создают неудобства и портят внешний вид городов.
В ноябре 2020 года Ревизионная коллегия выявила 74,6 тыс. незавершенных объектов в стране. В эти стройки вложено более 5 триллионов рублей. Совместное предприятие проанализировало динамику объемов и количества незавершенных бюджетных проектов на федеральном и региональном уровнях и пришло к выводу, что количество долгостроев в России не уменьшается, так как системные меры, направленные на снижение объемов и ряд объектов незавершенного строительства не реализованы.
В ноябре 2020 года Счетная палата выявила в стране 74,6 тыс. недостроенных объектов. В эти стройки было вложено свыше 5 трлн рублей. В СП проанализировали изменение объема и количества бюджетных недостроев на федеральном и региональном уровнях и пришли к выводу, что количество долгостроев в России не сокращается, так как системные меры по снижению объема и количества объектов незавершенного строительства не были реализованы.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Квартиры от застройщиков без переплаты! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ.

Почему выгодно покупать квартиру через компанию «Союз Застройщиков"

Почему выгодно покупать квартиру через компанию «Союз Застройщиков» на Чернышевского 153

Покупка квартиры – важное событие в жизни любого человека. К поставленному в такой форме вопросу надо подходить с осторожностью и настойчивостью;

Часто возникает вопрос где выгоднее купить квартиру, искать застройщиков или обратиться в компанию профессионалов.

Начнем с того, что бы приобрести квартиру — нужно для начала заняться ее поиском, на это уходит не мало времени, сидеть и искать в интернете, потом ехать на просмотр дома или квартиры,если еще достроен дом. Главное надо знать информацию о надежности застройщика. Что бы не купить квартиру у банкрота.

И конечно же надо для начала оценить свои возможности по времени, финансам.

Так же может быть придется брать кредит или ипотеку, это нужно будет проехать несколько банков для заполнения документов.

Несомненнно будет намного удобнее обратиться к нам в компанию «Союз Застройщиков» на Чернышевского 153

  • вам сделают подборку надежных застройщиков и домов,

  • отправят онлайн документы на ипотеку, с выгодными для вас ставками.

  • Проверят все документы на квартиру юридически,

  • Можно провести электронную регистрацию в удобном для вас и для застройщика месте.

    Наши эксперты с вами на протяжении всего периода покупки.

И покупка квартиры для вас пройдет не в тягость, а быстро и благополучно.




Компания «Союз Застройщиков» на Чернышевского 153. Тел: 777-454

Стильный ремонт за минимальный бюджет


Как сделать бюджетный, но стильный ремонт квартиры.

Статья для тех, кто планирует ремонт квартиры с ограниченным бюджетом, но при этом хочет оформить интерьер стильно и красиво.

Планирование ремонта

Ремонт квартиры это сложный и длительный процесс которые требует не малых затрат, поэтому прежде чем приступить к ремонту, в первую очередь необходимо сделать следующее:

  • Дизайн-проект квартиры (самостоятельно или при помощи дизайнера)

  • Состав смету на все черновые материалы, чистовые и мебель

  • Составить график выполнения всех работ (с помощью прораба)

  • Определить количество участников и обязанности каждого

Многие считают что дизайн-проект может сделать только профессиональный дизайнер, но не всегда так. На самом деле упрощенный дизайн-проект можно сделать и самостоятельно, но главное при этом иметь образец готового проекта с последовательным составом и периодически консультироваться с практикующим дизайнером для того чтобы не совершить ошибок, которые могут привести к дополнительным расходам.

Стоит помнить что дизайн-проект это не прихоть, а четкий и пошаговый план для реализации ремонта квартиры, который даст понять в какую сумму выходит весь ремонт, что для большинства людей очень важно.

Для того чтобы не потратить лишние деньги, влезть в поставленный бюджет и вообще не взять дополнительно кредит, необходимо заранее составить список покупок, для того чтобы не совершать эмоциональных и необдуманных покупок во время ремонта, что в свою очередь очень многим свойственно.

Перед началом ремонта стоит обязательно обсудить и зафиксировать с прорабом, за покупку и доставку каких материалов будет отвечать прораб, а за какие вы и ваши близкие. Если заранее определить всех участников ремонта и распределить обязанности на каждого из них, то в каком случае во время вашего ремонта не будет возникать задержек в ремонте, поставке материалов на объект и споров между вами и прорабом.

А для того чтобы необходимый материал в текущий момент был привезен на объект вовремя, необходимо иметь график выполнения работ, который составляет прораб. При наличии графика работ, вы сможете понять когда и что именно нужно привезти через пару дней, неделю или месяц. Только в таком случае процесс ремонта не будет приостанавливаться, а следовательно ремонт квартиры будет выполнен в поставленные сроки. А как известно, многие во время ремонта квартиры временно живут в арендованных квартиры и чем раньше закончится ремонт, тем меньше придется тратить денег на аренду.
Какой выбрать стиль для интерьера.
В последние годы очень многим стало важно иметь не только качественный ремонт квартиры, но и иметь красивый и стильный интерьер. Поэтому прежде чем начать ремонт квартиры и приступить к закупке чистовых отделочных материалов и мебели, стоит определиться со стилем интерьера, так как далеко не каждое стилистическое направление можно выполнить с одинаковым бюджетом.
На сегодняшний день наиболее популярными стилями в интерьере являются:
  • Скандинавский

  • Неоклассический

  • Современный минимализм

  • Ар-деко Если бюджет на ремонт сильно ограничен, то в таком случае стоит отказаться от неоклассики и ар-деко, так как эти стилистические направления наиболее дорогие в реализации. Разумеется можно попытаться влезть в бюджет при попытке оформить квартиру в неоклассическом стиле, но в таком случае интерьер будет выглядеть как неудачная пародия с применением дешевых материалов.
К примеру: в неоклассическом стиле при оформлении стен часто используют настенные молдинги которые действительно задают общее стилистическое направление, но если при этом применять полиуретан на жидких гвоздях, то зазор между молдингом и стеной будет в любом случае виден, что в свою очередь сильно удешевляет интерьер. При качественной отделке стен в неоклассическом стиле применяются гипсовые элементы, которые не желтеют со временем и примыкание которые не образует щелей и зазоров.

Как подобрать материалы отделки
Прежде чем приступить к закупке отделочных материалов, в первую очередь необходимо:

  • Составить список всех материалов отделки;

  • Учесть запас материала на подрезки при укладке (плитка, ламинат, паркет);

  • Учесть стоимость доставки материалов и подъем на этаж;

  • Учесть сроки поставок, так как отделочные материалы не всегда есть в наличии.
Для того чтобы ремонт квартиры был не только стильным, но и практичным, в зоне прихожей и кухни все таки стоит выбирать напольную керамическую плитку или керамогранит. Наиболее бюджетным вариантом будет конечно керамическая плитка. Такой вариант отделки отлично подходит для скандинавского стиля. Для современного минимализма и неоклассики наиболее удачным вариантом будет применение керамогранита с текстурой мрамора или оникса.

В жилых комнатах и коридорах в большинстве случаев применяют напольное покрытие с текстурой натурального дерева. Паркетная и инженерная доска являются наиболее дорогими материалами, поэтому их мы не будем рассматривать.
При выборе ламината стоит обращать внимание не на класс износостойкости, а на страну производителя, так как ламинат разных производителей с одним и тем же классом будет иметь абсолютно разное качество. При выборе ламината я бы не рекомендовал использовать китайский или российский, так как их срок службы не самый большой. Наиболее качественным ламинатом является европейский. Конечно такой ламинат будет немного дороже, но в этом случае такое напольное покрытие прослужит дольше.

Кварц-винил в отличие от ламината вообще не боится воды, поэтому этот тип напольного покрытия можно применять как в прихожей, так и в зоне кухни. Укладка напольного покрытия единым контуром визуально расширяет пространство не дробит пол на несколько зон. При выборе кварц-винила стоит обратить внимание, что такой тип напольного покрытия немного дороже ламината, а его средняя стоимость составляет около 2200 рублей за квадратный метр без учета подложки.

При выборе плитки в ванную комнату или туалет, стоит выбирать керамическую плитку или керамогранит российского производства или бренды других стран, чьё производство осуществляется на территории России. Такая плитка практически ни чем не уступает европейским аналогам, но стоимость ее при этом гораздо ниже.

Наиболее бюджетным, но не менее стильным вариантом будет применение керамической плитки как на полу, так и на стенах. Такой вариант оформления прекрасно подходит для скандинавского стиля.

Прежде чем выбрать краску для стен, стоит сделать предварительные выкрасы на стенах именно в квартире, так как освещение в салоне красок, как правило, гораздо ярче, а как известно, освещение напрямую влияет на оттенок краски. Возьмите 3-4 варианта краски в минимальном объеме близкие друг другу по тону и с помощью валика нанесите краску в 2 слоя. После высыхания вам гораздо проще будет понять, какой именно оттенок краски подходит именно в вашем случае.

На чем можно сэкономить и как
За последние 2 года стоимость строительных материалов, мебели, источников света и материалов чистовой отделки, в среднем увеличилась примерно в 1,5-2 раза, что в свою очередь не может радовать. Другими словами, реализовать ремонт квартиры сегодня стоит практически в 1,5 раза дороже, чем двумя годами ранее.

Во-первых, для того чтобы понять, влезаем ли мы в бюджет на ремонт ремонт квартиры, в первую очередь необходимо составить список всех покупок, включая стоимость материалов и их доставку. Только в таком случае нам будет гораздо проще понять, что именно мы можем заменить и от чего можем отказаться, хотя бы временно, для того чтобы как можно быстрее въехать в квартиру и не платить на арендованную квартиру.

Конечно уменьшить стоимость материалов в 2 раза нам не удастся, но частично мы все таки можем сократить расходы на материалы. Ремонт квартиры в среднем может длиться от 3-х до 6-ти месяцев, в зависимости от объема работ, скорости работ мастеров и своевременной доставки необходимых материалов на объект.

За это время стоимость материалов может еще больше увеличиться, поэтому чтобы не переплачивать за один и тот же материал, в самом начале ремонта, имея готовый дизайн-проект и площади всех материалов, вы можете приобрести материалы отделки заранее, но ни в коем случае не привозить их в квартиру, где осуществляется черновая отделка. В большинстве случаев, многие салоны отделочных материалов предоставляют услугу хранения материалов на своих складах бесплатно на тот срок, который вам необходим. В разумных пределах конечно.

В случае если привезли чистовой материал в квартиру раньше срока, то с высокой вероятностью, материал будет мешать строителям и в последствии испорчен при постоянных переносах с одного помещения в другое. А для того чтобы точно знать когда именно нужен тот или другой чистовой материал, необходимо иметь график выполнения работ.

В помощи по подбору квартиры вам поможет Компания «Союз Застройщиков» по адресу ул.Чернышевского 153, оф 1.

Телефон 777-454

Снижение ипотечных ставок
Ряд банков снизил ипотечные ставки на вторичное жилье в среднем до 17% годовых.
Уральский банк реконструкции и развития выдает ипотеку на вторичку под 17,9% с первоначальным взносом от 20%,«Севергазбанк» кредитует под 17%.
По мнению экспертов, в апреле многие банки могут пойти на снижение ипотечных ставок для готового жилья до 17%.
Но для того, чтобы оживить спрос и поддержать продажи, ставки должны составлять максимум 15%.
Так что, несмотря на все происходящее, ставки медленно идут вниз, как и курс доллара.

Звоните 777-454
Наш телеграм
Кредитные каникулы по ипотеке в 2022 году.
В России вступили в силу поправки в закон 106-ФЗ, возобновляющие механизм кредитных каникул — впервые он был запущен в первые месяцы пандемии, чтобы помочь заемщикам, которые из-за ограничительных мер потеряли работу или существенную часть дохода. 14 марта 2022 года правительство РФ уточнило параметры кредитов, по которым сейчас можно оформить такие каникулы.

Кредитные каникулы — льготный период, в течение которого заемщик может не вносить платежи или сократить выплаты без штрафов и других санкций от банка. Каникулы не ухудшают кредитную историю, но отражаются в ней.

Кредитные каникулы можно оформить на разные типы займов — ипотеку, потребительский кредит, автокредит и даже задолженность по кредитной карте. Отсрочка допускается один раз по каждому из договоров займа — получить ее сейчас могут в том числе и те заемщики, кто оформлял кредитные каникулы в пандемию.

Каникулы предоставляются на срок от одного до шести месяцев — этот срок определяет сам заемщик и указывает его в заявлении. Можно попросить полностью отложить выплаты на этот период или сократить сумму каждого платежа. Подать заявку на каникулы разрешается по ипотечным кредитам, оформленным до 1 марта 2022 года. Срок подачи такой заявки ограничен 30 сентября 2022 года (включительно).

Кто может воспользоваться новыми кредитными каникулами по ипотеке?
Каникулы распространяются на ипотечные кредиты с лимитом на дату выдачи в размере 6 млн руб. для Москвы и 3 млн руб. — для всех остальных регионов.

Чтобы воспользоваться ипотечными каникулами, заемщик должен соответствовать всем четырем требованиям:
- доходы заемщика в месяц, который предшествует подаче заявки, снизились минимум на 30% к среднему уровню 2021 года.
В качестве доходов учитываются зарплата и другие выплаты — материальная помощь, больничные и т. п.;
- договор ипотеки оформлен до 1 марта 2022 года;
- заемщик на момент подачи заявки не находится на ипотечных каникулах;
- полная сумма займа на момент выдачи (а не остаток долга на момент подачи заявки) меньше установленного лимита.

Если хотя бы по одному пункту заемщик не соответствует требованиям, оформить кредитные каникулы не получится. Отказать могут и тем, кто считает, что соответствует требованиям, — решение о каникулах принимает банк, он же оценивает и свидетельства о снижении доходов. Кроме того, от банка к банку могут разниться требования к наличию просрочек для одобрения каникул.

Можно ли взять новые кредитные каникулы, если заемщик уже пользовался ипотечными каникулами?

Новые кредитные каникулы — фактически перезапуск той меры поддержки, которая действовала в пандемию. Если заемщик уже обращался в банк с требованием предоставить кредитные каникулы, то это не лишает его права на обращение в период с 1 марта по 30 сентября 2022 года.

От кредитных каникул, предоставляемых в начале пандемии, новые фактически ничем не отличаются и будут предоставляться на тех же условиях всеми без исключения банками на территории РФ. При этом возможность обратиться с требованием о предоставлении каникул еще не означает согласие банка на предоставление льготного периода.

Заемщики, которые раньше уходили на ипотечные каникулы по 353-ФЗ, сейчас тоже могут обратиться за кредитными каникулами. Главное, чтобы срок действия ипотечных каникул на момент подачи новой заявки уже был завершен. Если ипотечные каникулы еще действуют, новые кредитные каникулы банк точно не одобрит.

Ипотечные каникулы регулируются законом 353-ФЗ, от новых кредитных каникул они отличаются предельной суммой кредита и требованиями к заемщику. Разница между ипотечными каникулами по 353-ФЗ и кредитными каникулами на ипотеку по 106-ФЗ есть как в сумме, так и в статусе заемщика. Сумма по ипотечным каникулам значительно выше — до 15 млн руб. на дату выдачи ипотеки. Для кредитных каникул это 3–6 млн руб. в зависимости от региона.
Возникли вопросы? С радостью на них ответим)
Звоните 777-454
Наш телеграм
Рефинансирование ипотеки
Рефинансировать ипотеку стало еще выгоднее.
Теперь Промсвязь Банк проводит сделки по программе «Семейная ипотека», в т.ч. рефинансирование, по Договору уступки по ДДУ от ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА.
Одни из самых лучших условий:
Семейная ипотека - 4,39/4,95% в зависимости от категории клиента.
ПВ от 15% (при наличии средств мск от 5%)

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Нам 6 лет!!!
Сегодня 01.04.2016 года ровно 6 лет как открылся наш офис в Компании «Союз Застройщиков» (ИП Сидиков А.В.) тогда мы арендовали офис. Потом мы приобрели в ипотеку в банке АкБарс свой собственный большой офис на Чернышевского 153, оф.1 (здание БЦ «Интеграл. Фрунзенского суда) не побоясь долгосрочных обязательств по ипотеке.

В этот день смеха в 2016 году мы ворвались в недвижимость пойдя против рынка. Тяжелое было время, ипотека с господдержкой была 12%, ипотечных программ тогда было мало, застройщики, агентства недвижимости и люди, да и вообще никто не понимали тогда, как можно оказывать бесплатную услугу, в которую входят: подбор объекта с полной, достоверной презентацией; показ с выездом на объект; оформление документов, ипотеки, страховки, оценки и если необходимо изготовление технического паспорта объекта. Но начав деятельность все поняли, что это нормально и приемлемо, стали обращаться и приобретать свои собственные квартиры мечты.

Многие агентства недвижимости переняли опыт и тоже стали работать по такой же схеме. Ведь все остаются довольны, т.к люди получают то что хотят, а не то что им предложат, долго и усердно выбирая, а мы рассказываем правду, потому что мы знаем все. Также застройщики получают бесплатную рекламу своих объектов и увеличение продаж.

Мы очень добросовестно относимся к своей работе. За все эти годы не было ни одной сделки с долгостроями, у нас нет ни одного обманутого дольщика, потому что мы тщательно подбираем персонал и досконально изучаем все объекты, будь это новостройка или вторичное жилье.
Все наши эксперты с высшим образованием, дипломированные специалисты, сдавшие экзамены по своей деятельности в СРО «Профессионалы недвижимости Поволжья».

Также Компания «Союз Застройщиков» сертифицированная организация, которую легко можно проверить на сайте reestr.rge.ru на добросовестность и профессионализм.
За шесть лет деятельности мы осчастливили более 2500 семей.

Нашими клиентами являются все слои населения: многодетные семьи, родители одиночки, пенсионеры, выпускники детских домов, переселенцы, лица отбывшие наказание, молодые семьи, военнослужащие и служащие других ведомств РФ, инвалиды с выездом на подбор и оформление на дом и так далее.

Мы помогаем правильно и законно реализовать материнский сертификат и любые другие сертификаты. Мы знаем про все программы правительства, банков, страховых и оценочных компаний, так как являемся партнерами все эти годы.

Мы имеем очень много письменных и видео отзывов от наших клиентов, наград, Благодарственных писем и грамот от губернатора Саратовской области, администрации города, городской думы, застройщиков, банков, подрядчиков, выставочных центров и информационных агентств. Также участвуем в различных конкурсах Социальных предпринимателей. И в этом году надеемся получить официальный статус Социальной организации, ведь все наши усилия не напрасны. Мы рады видеть наших клиентов счастливыми)))

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Кредитная история
Кредитная история
Ипотека в настоящее время является для большинства жителей России основной возможностью приобрести недвижимость. Ипотека так же позволяет успешно инвестировать в недвижимость. Но для одобрения ипотечного продукта необходима хорошая кредитная история.
Что вы должны знать о кредитной истории:
1. Кредитная история (далее КИ) – документ, который характеризует платежную дисциплину лица. КИ отражает любые запросы о предоставлении кредита, выданные займы и задолженности.
2. КИ охватывает срок в 10 лет, который отсчитывается с момента любых последних изменений в КИ.
3. Все истории хранятся в специализированных бюро, которые аккредитованы Центробанком (всего таких организаций 7). Узнать, где хранится ваша КИ, можно на сайте Госуслуг.
4. Для проверки КИ потребуется заполнить на сайте Госуслуг заявку на получение данных из бюро, в котором находится ваша история. Затем нужно зарегистрироваться на сайтах нужных организаций и запросить отчеты.
5. Также можно проверить КИ через Центробанк – найдите в кредитном договоре код субъекта, зайдите на портал ЦБ и сделайте запрос.
6. Небольшие, но регулярные просрочки, банкротство, большое количество кредитов, невозвращенных вовремя – все это негативно на кредитной истории.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Изменение по льготной ипотеке "Господдержка 2020".
С 1 апреля 2022 года будут изменены условия предоставления льготной ипотеки на покупку квартиры в новостройке. Новая ставка будет составлять не более 12%. Так же увеличен и максимальным лимит кредита. Теперь он составляет не более 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для других регионов лимит установлен не более 6 млн рублей.
Отдельно отметим, что условия действующей льготной ипотеки сохранят для семей с детьми, участников программы «Дальневосточная ипотека» и программы ипотеки на строительство жилья в сельских территориях.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Электронная регистрация сделки в банке Акбарс
Пополнение рядов банков, в которых возможна электронная регистрация сделки с недвижимостью.
Банк Акбарс вводит сервис электронной регистрации сделки.
Преимущества сервиса для клиентов:
- дисконт -0,2% к ставке;
- сокращение срока регистрации сделки;
- отсутствие необходимости посещения МФЦ;
- единый тариф 7700 , который включает оплату госпошлины
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке в ипотеку, то звоните в компанию "Союз Застройщиков" (г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 153).
Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку.
Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Квартиры от застройщиков без переплаты!
Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Льготная ипотека 2022
Банки стали чаще одобрять льготную ипотеку
Российскими банками поддерживается приоритет по программам льготной ипотеки 2020 года и "Семейной ипотеке". Скорость рассмотрения заявок по льготным программам стала выше и одобряют ее теперь чаще.
Общая доля ипотеки снизилась на вторичном рынке, а на первичном значительно выросла. На данный момент банки одобряют ипотеки на уровне конца 2021 года.
Среднее число одобренных ипотечных кредитов сейчас составляет 56%. Пик приходится на январь - 61%.
"Относительно сумм одобренных кредитов - они снизились на 17% на вторичном рынке и по ипотеке на загородное жилье, а также на 14% по ипотеке на новостройки. При этом массового снижения лимитов кредитования банками не практикуется", - отвечает Татьяна Решетникова, специалист по ипотечному кредитованию.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Новостройка в Солнечном
Предлагаем вам новый кирпичный 10-ти этажный дом в Кировском районе.
В наличии 1-к и 2-к квартиры.
Цена за м.кв. 70 тысяч, что является на данный момент очень выгодной ценой.
Электронная регистрация за счёт застройщика. Безопасная сделка через эcкpоу-cчет. Продажа по ДДУ от застройщика.
Действуют все программы - семейная ипотека, военная, господдержка, ипотека в любом удобном для вас банке.
От нас - полное сопровождение сделки, юридическая поддержка, помощь в оформлении ипотеки и хорошее настроение. И как всегда абсолютно бесплатно)

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Кадастровая стоимость в 2022
Кадастровую стоимость объектов предложено зафиксировать на уровне 1 января 2022 года.
По кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество физлиц.
Такая же норма будет действовать по земельному налогу.
Такие поправки содержатся в законе о налоговых мерах поддержки граждан и бизнеса, который был одобрен Госдумой в третьем чтении, сообщается на сайте нижней палаты парламента.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Ипотека в ВТБ
ВТБ начал прием заявок по льготной ипотечной госпрограмме под 12%.
С 23 марта в офисах банка можно подать заявку на льготный жилищный кредит на новых условиях.
Ставка по ипотеке с господдержкой составит 12%
Максимальная сумма кредита по ипотеке с господдержкой увеличена с 3 до 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей – для остальных регионов РФ.
Новые условия по ипотеке на новостройки будут действовать до 1 июля 2022 года.
По словам заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова, условия по ипотеке с господдержкой по-прежнему остаются гораздо выгоднее базовых банковских продуктов.
Банки готовы тщательно проверять платежеспособность заемщиков, чтобы не допустить их закредитованности в изменившихся условиях».
Условия по «Семейной ипотеке» (от 4,7%) и Дальневосточной ипотеке (от 0,1%) в ВТБ сохранены без изменений.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Поддержка ипотеки
Правительство будет поддерживать ипотеку
Об этом вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал в своем telegram-канале. Он отметил, что приято решение о субсидировании процентных ставок и сохранении всех льготные ипотечных программ, несмотря на то, что ключевая ставка поднялась до 20%.

Также государство будет поддерживать и застройщиков. Как сказал Марат Хуснуллин, «население проинвестировало более 3 трлн рублей на счета эскроу, и мы точно должны закончить все начатые дома».

Гендиректор Realiste Алексей Гальцев отмечает, что застройщикам сейчас необходимо оказывать максимальную поддержку покупателям: предлагать рассрочку, ипотеку на особых условиях, помогать с обменом квартир.
Когда недорогая ипотека, которую успели взять покупатели, закончится, рынок сожмется на 20-30%, и не все застройщики смогут это пережить, - считает Гальцев.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Военная ипотека
Военная ипотека, где оформить?
Ведущим банком при покупке квартир по военной ипотеке является Промсвязьбанк. Военная ипотека, это приоритетное направление в данном банке. В связи с этим по данной программе сокращенные сроки рассмотрения заявок и быстрое согласование объекта для выхода на сделку. Ставка по военной ипотеке сохраняется от 5.6% годовых.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Старт продаж нового дома в Энгeльсе.
Срок сдачи IV кварт. 2022
Безопасная покупка через эcкpоу-cчет.
В доме будут остеклекленные лоджии, двери Тorex.
В местах общего пользования планируется улучшенная отделка, а во дворе современная , дорогая детская площадка
Дом находится в тихом спальном районе, где есть все необходимое для комфортной жизни.
Для детей есть школы и детские сады.
Недалеко от дома крупная транспортная развязка, со множеством общественного транспорта, но до жителей не будет доноситься шум и загазованность.
Удобные и продуманные планировки на любой вкус.
Приемлемые цены

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Ипотека с господдержкой на частные дома.
Теперь и для сделок с ИП.
В банке действует программа ипотеки с господдержкой на покупку готовых жилых домов с участком у застройщиков-юрлиц. Теперь оформить такую ипотеку можно и на дома, построенные силами ИП.
Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей.
Срок кредитования: до 30 лет.
Документы: при подаче заявки на сайте банка достаточно скана-копии паспорта и СНИЛС.
Льготные условия действуют весь период договора.
Оформить кредит на покупку готового частного дома с участком в ВТБ также можно в рамках «семейной ипотеки» и Дальневосточной ипотеки.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Новый ЖК в Энгeльсе.
В Энгельсе строится новый ЖК, на участке 2,2 гектара, в котором будет двор-парк без машин, много детских площадок, а рядом развернётся лечебно-диагностический центр «Медгард».
Проект ЖК представила компания ООО «СЗ Скрипка Девелопмент».

Проект предусматривает двор без машин – парковки организуют за периметром.
Комплекс задуман как единое пространство, его двор займут разноплановые детские и спортивные площадки, зоны отдыха с беседками.

Все секции дома будут иметь подъезды с беспрепятственным выходом и во двор, и на улицу, а также сквозные проходы, чтобы жителям не пришлось обходить дом по периметру.
Отопление и горячую воду обеспечит крышная котельная.

Это будет действительно качественный проект, подобное жилье раньше в Энгельсе не строилось. Дом должен восприниматься как среда для людей, а не спальное место.
«Премьера» будет десятиэтажной, в ЖК запланировано 11 секций на 773 квартиры общей площадью 40,9 тысячи кв.метров, а также 154 кв. метров под коммерческие помещения.

Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Нововведения по услуге "Электронная регистрация" в Сбербанке.
Отличная новость. С недавнего времени есть возможность провести регистрацию сделки на первичном рынке с помощью сервиса «Электронная регистрация» по ипотеке других банков.

Однако, получится это сделать только по сделкам, по которым не предполагается оформление закладной (в электронном или бумажном виде). При создании заявки «Электронная регистрация» с использованием кредитных средств в опроснике появится новый вопрос. Выберите один из вариантов:

«СБЕР/ВТБ» — если кредит предоставлен одним из этих банков;

«Другой» — если кредит предоставлен любым другим российским банком.

  • Для сделок с ипотекой СберБанка или ВТБ порядок работы с заявкой остаётся без изменений, включая этап загрузки и подписания кредитного договора на стороне банка.
  • Для сделок с ипотекой других банков (кроме СберБанка и ВТБ) на этапе загрузки документов приложите в заявку скан кредитного договора с печатью и подписями покупателя и представителя стороннего банка.
После заполнения всех данных и загрузки документов (включая кредитный договор стороннего банка) дальнейший порядок работы с заявкой идентичен текущему процессу.
Есть вопросы? Звоните 777-454
Наш телеграм
Отказ в ипотеке. Что делать?
Что делать, если отказали в ипотеке?
Во-первых подать заявки по всем возможным банкам.
Но если отказ пришёл по всем заявкам, нужно исключить главные причины.
  • Проверьте кредитную историю.
Если вы когда-то брали кредит и исправно его платили, узнайте, не внес ли банк ошибочные данные. Если все кредиты погашены, возьмите справку, что вы ничего не должны.
  • Если кредитная история плохая, возьмите небольшой кредит и вовремя закройте задолженность со всеми процентами, это может быть чайник или что-то небольшое, но нужное.
  • Если у вас уже есть кредиты, стоит их погасить, а потом обратиться в банк ещё раз.
  • Попросите родителей, друзей или того, кто мог бы выступить вашим поручителем, очень часто банку не хватает именно этого, чтобы одобрить ипотеку.
  • Предупредите тех, чей номер вы оставляли, что могут позвонить из банка.
  • Не забывайте, что подавать заявку нужно через срок, опреденный банком, это может быть месяц, а может и полгода. Наберитесь терпения.
Звоните 777-454
Наш телеграм
Первоначальный взнос на квартиру.
Одна из основных причин почему многие не берут ипотеку.
Не всегда есть возможность найти 20-30% первоначального взноса и многие берут кредит именно на него и это часто является причиной отказа в ипотеке, ведь у вас уже есть кредит. Поэтому лучше, конечно, накопить.
Давайте расскажем немного подробнее.

Ипотека без первоначального взноса есть, но только для новостроек, причём стоимость значительно повышается.
Первоначальный взнос влияет на % по кредиту и переплату.
Есть программы господдержки, такие как молодая семья, можно получить субсидию на ПВ.
Чем больше ПВ, тем приятнее условия по кредиту, меньше срок и переплаты. При это ПВ должен быть от 20 до 50%,а в идеале 50/50%.

Вернёмся к кредиту на ПВ. Помимо того, что банк может отказать в самой ипотеке, потребительский кредит идёт по более высокой ставке, что уже невыгодно, так ещё выплачивать 2 кредита одновременно очень сложно.

Материнский капитал и можно использовать как ПВ, чем и пользуются большинство, это и отличная перспектива для тех, у кого нет возможности или в времени копить.
Если остались вопросы, с радостью ответим на них.
Звоните 777-454
Наш телеграм
Информация о застройщике, где найти?
Актуальную информацию о застройщике можно посмотреть:
  • Наш Дом Рф
  • Единый реестр застройщиков
  • На сайте застройщика. На что обратить внимание на сайте:
  • учредительные документы застройщика;
  • устав
  • разрешение на строительство
  • проектная декларация
  • документы по объекту
  • выписка из ЕГРЮЛ
  • свидетельство о регистрации и о постановке на
  • учет в ФНС
  • фото и видео хода строительства
  • новости по объекту
Полную информацию о каждом застройщике могут рассказать наши специалисты. Мы всегда работаем в Ваших интересах!
Звоните 777-454
Наш телеграм
Как выбрать квартиру?
Чек-лист как выбрать квартиру.
Смотрим и запоминаем!
  • Планировка квартиры.
  • Транспортная доступность.
  • Наличие парковки.
  • Инфраструктура или планируемая инфраструктура.
  • Этаж и высота дома.
  • Вид из окна.
  • Двор.
  • Детские сады и школы поблизости.
  • Надежность застройщика.
  • Продлено ли разрешение на строительство.
  • Заключенный договор на коммуникации.
Новостройки без комиссии и переплат. Помощь в оформлении ипотеки, реализация сертификатов.

Звоните 777-454
Наш телеграм
Что же такое эскроу-счет?
Это новый метод оплаты квартир в новостройках не напрямую застройщикам, а банку, на счету которого будут лежать заблокированные деньги дольщика пока не закончится строительство и застройщик не передаст права собственности.

Сделано это для защиты дольщика и открывается только на его имя в банке агенте.
Если одна из сторон решит расторгнуть договор, счет закрывается автоматически, а деньги вернутся дольщику.

Стороны могут выбрать, какие именно документы будут для банка доказательством совершения сделки.

Действует система страхования вкладов, даже если у банка отзовут лицензию, покупатель недвижимости сможет вернуть свои деньги до 10 млн рублей.

Также нельзя арестовать счёт, даже, если покупатель имеет долги.
В любом случае это обезопасит покупателей от "недостроя" и сопутствующих рисков с новостройками.

Напоминаем, что мы работаем только с проверенными застройщиками, которые используют эскроу-счета.

Звоните 777-454
Наш телеграм
Как узнать надёжность застройщика?
Бывает, что в мире новой недвижимости встречаются долгострои и обманутые дольщики. Давайте разберемся как мне попасть в эту неприятную ситуацию.
  • Единый реестр застройщиков.
На портале размещена база компаний, которая занимается жилищном строительством с привлечением средств дольщиков. У каждой компании рейтинг от 0,5 до 5 баллов, в зависимости от сроков сдачи завершенных объектов.
  • Органы строительного надзора.
Региональные власти составляют и публикуют белый и черный списки строительных компаний. Также можно посмотреть на сайте Министерства строительства и на портале москомстройинвест для Москвы.
  • Судебные разбирательства.
Информация о судебных процессах, делах о банкротстве, а также хозяйственных спорах можно найти в картотеки арбитражных судов.
  • Пресса.
Информацию о застройщиках можно найти на сайтах, посвящённых строительству, а также в деловых печатных изданиях. Там можно узнать о том объявлял ли себя застройщик банкротом, часто ли задерживал сроки строительства, были ли замороженные объекты и недострои.
  • Соцсети.
Здесь люди не скупятся на комментарии, особенно негативные. Лучше, чем тот кто однажды столкнулся с застройщиком или доволен покупкой, никто вам не расскажет. Это будет взгяд на проблемы и достоинства изнутри.
  • Федеральная налоговая служба.
Можно проверить наличие фискальных долгов застройщика и его право на осуществление сделок. Также можно заказать электронную выписку, указав ИНН или ОГРН и оценить его перспективы банкротства и реорганизации.
  • На сайте застройщика должна быть доступна вся информация и правоустанавливающие документы.
Что важно посмотреть: устав компании, ИНН, ОГРН, ЕГРЮЛ, лицензия, финансовые документы разрешение на строительство, проектная документация, документы на земельный участок.
Если вы не нашли ничего, что могло бы вас насторожить, тогда остаётся только дождаться окончания строительства
А мы знаем всех застройщиков и что от них ждать, поэтому, если вам лень проводить "расследование", мы с большим удовольствием сделаем все за вас)))
Звоните 777-454
Наш телеграм
Ошибки при ипотеке!

Ипотека вещь нужная, но сложная. Поэтому нужно подходить к ней с умом. А мы подскажем каких ошибок можно избежать.
  • Неправильно выбран способ оплаты.
Есть 2 основных вида платежей: аннуитетный и дифференцированный.
Аннуитетная схема подразумевает оплату одинаковыми платежами весь срок. Другая схема предполагает выплаты больше в самом начале и меньше в конце срока.
Аннуитетная схема более проста и доступна, но в итоге общая сумма займа будет выше.
Есть смешанная схема, она самая оптимальная.

  • Досрочное погашение.
Не все банки разрешают досрочное погашение. Уточняйте это в самом начале до подписания договора, чтобы потом для вас это не стало неприятным сюрпризом. Чем раньше вы сделаете выплаты и погасите значительную часть кредита, тем раньше вы сможете снизить процент выплат.
  • Налоговый вычет.
Можно получить вычет не только с покупки квартиры, но и с процентов, уплаченных по ипотеке. Если договор составлен на двух человек, то общая экономия может составить 26%!!!
  • Рефинансирование.
Это отличный вариант сэкономить, если ставка снижается на 1% и больше, это очень приятно. Но в этом случае все документы собираются заново. Хотя сейчас множество банков готовы предложить интересные программы и упрощённую схему подачи документов.
  • Помощь государства.
Есть ряд программ от государства, благодаря которым появляется больше возможностей для ипотеки. Господдержка, материнский капитал, военная ипотека, молодая семья и др.
Многие не верят в госпрограммы или не знают какие есть и как ими пользоваться.
Не игнорируем помощь!
Ну и самое главное - читайте кредитный договор, мелкий шрифт и все сноски. Все, что вам непонятно уточняйте у сотрудника банка.
Мы знаем все программы и подводные камни, поэтому обращайтесь к нам, чтобы не допускать обидных ошибок
Звоните 777-454
Наш телеграм
Покупать на старте продаж или подождать?

Конечно, это очень горячая тема, ведь столько было случаев с долгостроями, обманутыми дольщиками. Хоть мы и работаем только с проверенными застройщиками, но сделали небольшой список пунктов, по которым можно выявить надёжного застройщика.

Ознакомьтесь с деятельностью застройщика, его проектами. Не затягивались ли сроки, не было ли скандалов и судов.
- Застройщик не находится в реестре проблемных застройщиков, не является банкротом и не находятся в стадии банкротства.
- Имеют действующее разрешение на строительство и актуальную версию проектной декларации.
- Ведут деятельность по эскроу-счетам.
- Постоянно обновляют фото и видео хода строительства.

Если, застройщик по всем параметрам внушает доверие, то покупать выгоднее на этапе котлована и не бояться. Есть ряд неоспоримых преимуществ
Самая низкая цена за м2. Причём, цена растёт с каждым возведенным этажом. К концу строительства цена может возрасти на 25-40%. А самые ликвидные квартиры до 50%.

Отличный вариант для инвестиций, мало того, что можно заработать на этом, ведь в банках сейчас минимальные % по вкладам. А если купить квартиру с отделкой, можно реализовать её и по цене, в 1,5 раза превышающую первоначальную стоимость.

Большой выбор квартир. В начале строительства можете выбрать те варианты, которые вам подходят, а не которые остались. Особенно быстро продаются студии и однокомнатные.

Многие застройщики предлагают рассрочки или гибкие условия оплаты. Чаще всего рассрочка действует до конца строительства, равными платежами.
Эскроу-счета. Для тех, кто все равно боится или сомневается - с 2019 года застройщики не получают средства покупателей и не могут их израсходовать до тех пор, пока дом не будет сдан.

Деньги размещаются на эскроу-счетах и, если застройщик не выполнит своих обязательств, деньги возвращают покупателям.
Кто из вас приобретал недвижимость на начальном этапе строительства? Были ли какие-то сложности или наоборот можете отметить положительные моменты?
Мы работаем только с надёжными застройщиками и точно знаем кому можно доверять.
Если для вас актуальна покупка в новостройке или на вторичном рынке, с радостью поможем.

Звоните 777-454
Наш телеграм
Конечно, это очень горячая тема, ведь столько было случаев с долгостроями, обманутыми дольщиками. Хоть мы и работаем только с проверенными застройщиками, но сделали небольшой список пунктов, по которым можно выявить надёжного застройщика.

Ознакомьтесь с деятельностью застройщика, его проектами. Не затягивались ли сроки, не было ли скандалов и судов.
- Застройщик не находится в реестре проблемных застройщиков, не является банкротом и не находятся в стадии банкротства.
- Имеют действующее разрешение на строительство и актуальную версию проектной декларации.
- Ведут деятельность по эскроу-счетам.
- Постоянно обновляют фото и видео хода строительства.

Если, застройщик по всем параметрам внушает доверие, то покупать выгоднее на этапе котлована и не бояться. Есть ряд неоспоримых преимуществ
Самая низкая цена за м2. Причём, цена растёт с каждым возведенным этажом. К концу строительства цена может возрасти на 25-40%. А самые ликвидные квартиры до 50%.

Отличный вариант для инвестиций, мало того, что можно заработать на этом, ведь в банках сейчас минимальные % по вкладам. А если купить квартиру с отделкой, можно реализовать её и по цене, в 1,5 раза превышающую первоначальную стоимость.

Большой выбор квартир. В начале строительства можете выбрать те варианты, которые вам подходят, а не которые остались. Особенно быстро продаются студии и однокомнатные.

Многие застройщики предлагают рассрочки или гибкие условия оплаты. Чаще всего рассрочка действует до конца строительства, равными платежами.
Эскроу-счета. Для тех, кто все равно боится или сомневается - с 2019 года застройщики не получают средства покупателей и не могут их израсходовать до тех пор, пока дом не будет сдан.

Деньги размещаются на эскроу-счетах и, если застройщик не выполнит своих обязательств, деньги возвращают покупателям.
Кто из вас приобретал недвижимость на начальном этапе строительства? Были ли какие-то сложности или наоборот можете отметить положительные моменты?
Мы работаем только с надёжными застройщиками и точно знаем кому можно доверять.
Если для вас актуальна покупка в новостройке или на вторичном рынке, с радостью поможем.

Звоните 777-454
Наш телеграм
Новости недвижимости на начало августа 2021 года.
26 июля 2021 года Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 6,5% годовых. Для рынка недвижимости это означает, что подорожают все кредитные продукты - и ипотечные, и обычные потребительские. Не коснётся увеличения ставок только по субсидируемым государством ипотечным кредитам на новостройки.

Если рассмотреть вторичный рынок недвижимости, то в самое ближайшее время ставки вырастут до 9-9,5%. А с учетом страховок реальные ставки по ипотеке будут еще выше.

В целом, такое повышение ключевой ставки Центробанком демонстрирует рынку недвижимости очевидный ипотечный крен в сторону новостроек. Теперь разница ставок на новостройки по льготным программам и на вторичку по обычным ставкам будет в два раза и более.

В это же время ПАО Сбербанк снизил размер первоначального взноса по ипотечным кредитам, как на новостройки, так и на квартиры во вторичном жилье до 10% от стоимости недвижимости.

О чем это говорит? Если бы была перспектива падения цен на недвижимость в ближайшее время, на снижение первоначального взноса по ипотеке банк бы никогда не пошёл.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153!

Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости.

Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!
У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым цена!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153 - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.
тел. 8-937-263-5815
Как проверить квартиру перед покупкой?
Купить квартиру – в каком банке взять ипотеку (полезные советы и критерии выбора).
Ипотека представляет собой очень сложный вид кредита с массой особенностей и общих характеристик. Дело в том, что в настоящий момент довольно большое количество банковских организаций предлагают такую услугу.
В некоторых банковских учреждениях есть особые льготные условия для получателей зарплаты, благодаря чему можно снизить ставку на 1-2%. Выберете несколько лучших на ваш взгляд банков и попросите их сотрудников сделать вам предварительный расчет на основании ваших данных.
Выбор банка по его территориальному расположению. Вам придется посещать его отделения для внесения платежей по самому займу, обращаться по различным вопросам в течение довольно длительного времени.
Срок оформления ипотеки, в течение которого нужно погасить заем, а также условия досрочного погашения.
Возможность воспользоваться льготами и государственными субсидиями.
Сумма первоначального взноса. Часто банки требуют 20% от суммы кредита. Чтобы избежать оплаты первоначального взноса, можно воспользоваться материнским капиталом или залогом уже имеющего жилья.
Выбирая банк, в котором будет оформлена ваша ипотека, не стоит делать поспешных решений.
Очередное награждение!
Награждение как лучшее агентство недвижимости, лучшее социальное предприятие.
Компания Союз застройщиков на Чернышевского 153
Ставки на ипотеку возросли!
Центробанк резко повысил ключевую ставку!
Купить квартиру в новостройке в ипотеку.
В прошедшую пятницу 23 июля Центральный Банк России резко повысил ключевую ставку по ипотеке сразу на 1 процентный пункт и она теперь составляет 6.5%. Такого резкого повышения не было с 2014 года. Ранее Эльвира Набиуллина допускала такое резкое повышение и сообщала что будет рассматриваться повышение в широком диапазоне от 0.25 до 1 п.п. Такой резкий скачет вызван высоким уровнем инфляции.
Семейная ипотека для семьи с одним ребенком

Рады сообщить, что банки начинают принимать заявки по Семейной ипотеке на новых условиях. Зачастую рождение первенца, вызывает необходимость улучшения жилищных условий. Теперь для семей с одним ребенком и более, рожденным в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 возможны льготные условия ипотечного кредитования. Ранее было : второй и последующие дети, должны были родиться с 01.01.2018 года.
Развитие инфраструктуры.

Вице-премьер российского правительства Марат Хуснуллин обсудил с главами регионов вопрос финансирования инфраструктурного развития субъектов Российской Федерации. Общий объем финансирования будет доведен до 3.5 трлн. рублей.
Марат Хуснулит считает, что задача по освоению таких огромных средств в короткие сроки является очень сложной. Он поясняет, что деньги необходимо не просто потратить, а сделать так чтобы это дало толчок к развитию городов. Созданию новых рабочих мест, увеличению туристического потока. Вице-премьер поставил задачу для губернаторов подготовить к подаче заявки по инфраструктурным проектам, которые будут хорошо проработаны.
При отборе проектов будет учитываться соотношение объема бюджетных и внебюджетных средств, количество созданных рабочих мест, а также объём поступлений налоговых и неналоговых доходов от реализации проекта в консолидированный бюджет субъекта Федерации.
Жилищно-коммунальные услуги – как снизить платежи?
Ежегодно 1 июля в России повышаются тарифы на жилищно/коммунальные услуги (далее ЖКУ). В 2021 году средний рост по ЖКУ составит 3,3%. Для сравнения, в 2020 году цены поднялись на 3,1%.
Самый надежный способ снизить сумму в платежке за коммунальные услуги – это систематически проводить работу по экономии энергоресурсов с помощью ресурсосберегающих технологий. В данном случае это установка счетчиков на газ, тепло и воду.
Установка приборов по учету тепла снижает ежемесячные затраты по отоплению помещений квартиры 1/3.
Платить именно за то тепло, которое поступает в вашу квартиру, и контролировать траты можно, только установив теплосчетчик. Система очень похожа на систему со счетчиками горячей и холодной воды.
Теплосчетчики бывают двух типов.
Второй тип используется при поквартирной разводке, когда в квартире есть две трубы на вход и выход теплоносителя, на них и ставят счетчики.
Без поквартирных или общедомовых счетчиков тепла тариф на отопление рассчитывается по нормативу, который в среднем составляет 1,4 Ккал/м2. А теплосчетчики определяют, сколько теплоносителя было израсходовано по факту.
- самостоятельное отключение или уменьшение температуры отопления, при временном покидании квартиры.
- замена старого отопительного оборудования, в том числе радиаторов. Современные модели, особенно импортные, включают различные функции экономии отопления;
- дополнительное утепление стен и полов, окон и дверей, балконов и потолков. Таким образом, сокращаются потери тепла наполовину, а траты на отопление — на 25%. Особенно тщательно необходимо утеплить оконные рамы. Можно использовать теплоотражающую пленку на окна. Она сохраняет и отражает тепло, пропускает свет;
- остекление лоджий и балконов;
- установка теплых водяных полов позволяет сэкономить до 20% отопления;
- занавески и длинные плотные шторы на окнах, жалюзи и ставни сохранят тепло в жилых помещениях.
В Энгельсе построят новый жилой микрорайон.
Полноценный микрорайон с необходимой инфраструктурой появится в Энгельсе до 2027 года на территории площадью 18 гектаров. Около четверти территории займут жилые дома, а почти половина будет отведена под зеленые зоны, места отдыха и другие социальные объекты.
На сегодняшний день разработаны и утверждены проект планировки и проект межевания территории для формирования земельных участков. Здесь же будут располагаться детская и взрослые поликлиники, аптеки и школа на 1100 мест. В шаговой доступности находятся один детский сад на 300 мест и два - по 160 мест. Социальные объекты инвестор построит за свой счет, после чего передаст их в региональную собственность
Согласно концепции «закрытого двора» никаких парковочных мест во дворе не будет - для этого предусмотрена многоуровневая парковка
Нас наградили!
Благодарность от ВТБ Банка за надёжное многолетнее сотрудничество, развитие совместного бизнеса и укрепления партнёрских отношений.
ВТБ банк один из ведущих надёжных банков.
Мы всегда доверяли ВТБ и даже зарплатный проект у нас тоже в ВТБ.
Банк развивается и делает все для удобства клиентов, скоро у них появится личный кабинет для каждого агентства, что быстро отправить заявку на ипотеку.
В Энгельсе построят новый жилой микрорайон.
Полноценный микрорайон с необходимой инфраструктурой появится в Энгельсе до 2027 года на территории площадью 18 гектаров. Около четверти территории займут жилые дома, а почти половина будет отведена под зеленые зоны, места отдыха и другие социальные объекты.
На сегодняшний день разработаны и утверждены проект планировки и проект межевания территории для формирования земельных участков. Здесь же будут располагаться детская и взрослые поликлиники, аптеки и школа на 1100 мест. В шаговой доступности находятся один детский сад на 300 мест и два - по 160 мест. Социальные объекты инвестор построит за свой счет, после чего передаст их в региональную собственность
Согласно концепции «закрытого двора» никаких парковочных мест во дворе не будет - для этого предусмотрена многоуровневая парковка
Как избежать рисков при покупке квартиры?
Альтернативная продажа

Многие покупатели не обращают на это внимание. И совершенно напрасно. Альтepнaтивная продажа подразумевает цепочку сделок, в которой есть несколько продавцов и покупателей. Продавец, получив денежные средства от продажи своей квартиры, тут же использует их для покупки другого объекта недвижимости. Каждая сделка регистрируется отдельно.
Почему люди используют альтернативные сделки.Альтернативная сделка является сложной в организации. Риски при ее заключении высоки.

- Если продавец-покупатель не найдет подходящий объект, заболел или не сможет согласовать надлежащие условия с банком или продавцом сделка может затянуться или вообще отменится.
- Если Росреестр приостановит одну из сделок – вся цепочка сделок будет под угрозой срыва.
- Ситуация на рынке недвижимости может измениться в процессе реализации цепочки сделок. Продавец может вдруг повысить стоимость квартиры. Вы свою квартиру продали, а цены вдруг резко возросли и вам просто не хватит вырученной суммы
- Альтернативные сделки имеют более длительный срок заключения.
Кроме того, в цепочке сделок может быть квартира с обременениями, недееспособным продавцом, несовершеннолетним ребенком и т.д. Поэтому так важно тщательно проверить юридическую чистоту недвижимости и продавца.
Что снизит ваши риски: - Передачу денег лучше осуществлять чepeз бaнкoвcкий счет или банковскую ячейку.
- Подготовить все документы заранее и сократить сроки проведения регистрации всей цепочки сделок.
- Подготовить и заключить предварительное соглашение. В нем пpoписать данные сторон сделки, информацию o нeдвижимocти, cpoки зaключeния ocнoвнoгo договора кyпли-продажи, а также условия оплаты.
Компания «Союз Застройщиков» предлагает провести всю цепочку сделок в одном офисе. Наши специалисты в одном месте занимаются продажей вашей квартиры и подбором, оформлением новой, в том числе новостроек.
В следующем году в поселке Юбилейный появится новый парк.
Благодаря депутату Государственной думы Николаю Панкову, в следующем году в поселке Юбилейный появится новый парк. Долго обсуждалось расположение парковой зоны, в результате выбора земельных участков и возможных вариантов расположения удалось выделить четыре гектара вместо одного. В данный момент проект парка разрабатывают специалисты Института урбанистики, архитектуры и строительства СГТУ. По просьбе депутата, жители представили свои идеи, каким должен быть новый парк — все они будут учтены в проекте.

Во всех районах Саратова с новой застройкой активно продвигаются работы по инфраструктуре и зонам отдыха. Новые микрорайоны становятся с каждым годом все привлекательней для приобретения квартиры и проживания. Специалисты единого офиса продаж квартир в новостройках Саратова всегда вам помогут с выбором и приобретениям новой квартиры. Записаться на консультацию можно по номерам 777-454 и 89372634230.

Льготную ипотеку могут распространить на «вторичку»
Льготная ипотечная программа под 6,5% годовых стала в этом году настолько популярной, что всего за 10 месяцев был установлен исторический рекорд по объему выдачи жилищных займов.

Изначально ипотека с господдержкой была запущена для поддержки строительной отрасли страны. Однако такой покупательской активности никто не ждал. Ощутимый рост спроса был достигнут всего за пару месяцев, а после и вовсе стал бить одни рекорд за другим. В выигрыше оказались многие: люди, которые смогли купить квартиру с меньшей переплатой процентов; застройщики, которым не только не пришлось снижать цену на квартиру, но и удалось их еще и повысить без потери покупателей; банки, увеличившие ипотечный портфель.

Некоторые члены правительства предлагают и вовсе распространить льготную ипотеку на вторичную недвижимость. Однако не все эксперты разделяют их воодушевления.

Сама инициатива поддержки граждан для улучшения жилищных условий является хорошей. Но если посмотреть на опыт продажи новостроек под 6,5%, то можно увидеть, что это привело к росту цен. Средняя стоимость квартиры в новостройке выросла на 12%, а в отдельных регионах на 20%. В некоторых случаях рост цены перекрывает выгоду льготной ипотеки. А тогда уже получается, что выигрывают застройщики, банки, страховые, но только не покупатели.

При распространении программы на «вторичку» сценарий повторится, цены будут расти под воздействием спроса.

Ранее о рисках, связанных с программой льготной ипотеки, заявили в Центробанке. Глава ЦБ заявила, что программу льготной ипотеки необходимо завершить вовремя. По ее словам на первичном рынке уже наблюдается заметный рост цен, опережающий инфляцию и рост доходов граждан. Несмотря на сниженную ипотечную ставку, доступность жилья может снизиться.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в центральный офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22


Брать ипотеку сейчас выгодно, чем в прошлом году.
На днях на пресс-конференции министр строительства и ЖКХ региона рассказал о предварительных итогах ипотечного рынка в 2020 году.
За текущий год в Саратовской области было выдано более 20 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 37 млрд рублей. Этот на 28% больше, чем в прошлом году. Выданная же сумма увеличилась на 11.2 млрд, примерно на 42%.Средняя ставка составляет 7,9%, что на 2.33% ниже, чем в прошлом году. Такая тенденция обусловлена в целом общим снижением ставок по ипотеке, вводом программы господдержки 2020 и спросом на сельскую ипотеку. Общая доля одобренных заявок в регионе составила 67,4%. Если Вы сейчас в поиске своей будущей квартиры, то самое время обратиться в компанию "Союз Застройщиков". Мы являемся центральным отделом продаж застройщиков по Саратову и Энгельсу. Наши эксперты помогут подобрать однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке без каких-либо комиссий и переплат. Помогут оформить ипотеку, подскажут какие документы необходимо для этого предоставить. Сделают полное сопровождение сделки. И всё это абсолютно бесплатно. Звоните +7 927 164 45 26, Кирилл.
Рынок недвижимости в 2020 году
В текущем году цены на недвижимость значительно выросли в большинстве регионов России. По оценке Дом.РФ, за 9 месяцев 2020 года рост цен на рынке жилья в новостройках составил 10,5%. В реальном выражении за вычетом инфляции цены выросли на 7,4%.

Ключевые факторы роста цен на новостройки:

- первым фактором и наиболее сильным является снижение процентных ставок. Ключевая ставка с начала года была снижена с 6,25% до 4,25%, что отразилось на ставки по ипотечному кредиту с 9% в декабре 2019 г. до 7,3% в октябре 2020 г. На первичном рынке недвижимости ставки по ипотеке снизились до 6,5% за счет запущенной в апреле 2020 г. программы государственного субсидирования;

- вторым фактором является рост инвестиционного спроса на недвижимость. Для большенства россиян покупка недвижимости остается наиболее надежным способом для сбережения денежных средств и первой альтернативой при отказе от банковских вкладов. Совместный опрос Дом.РФ и ВЦИОМ показал, что 50% опрошенных разместили бы крупную сумму именно в жилую недвижимость. Еще 17% предпочли вложения в земельный участок.

На фоне снижения ставок по депозитам, ужесточения налогового законодательства в отношении доходов по вкладам люди забеспокоились за сохранность своих средств и стали с большим интересом смотреть в сторону недвижимости.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с различными видами ремонта по приемлемым цена!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153 - Центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.

тел. 8-937-263-5815



Как заработать на рынке недвижимости в 2021 году.
В 2020 году цены на недвижимость ощутимо выросли в большинстве регионов России. По оценке Дом.РФ, за 9 месяцев текущего года рост цен на первичном рынке жилья составил 10,5%. В реальном выражении за вычетом инфляции цены выросли на 7,4%.

Заработать на росте цен можно через покупку квартиры в готовом доме или на этапе строительства. Основным плюсом прямых вложений в недвижимость можно считать надежность. Минусом — необходимость высокого уровня компетенции покупателя, чтобы получить приемлемую доходность.

С учетом различных затрат: госпошлины, коммунальные платежи, налоги и другие затраты прибыль от перепродажи недвижимости с трудом опережает депозит, а значит инвестору стоит искать объект с дисконтом.

Ипотека с господдержкой исказила ценовую реальность на рынке недвижимости. Если раньше квартиры на этапе строительства предполагали ощутимую разницу по отношению к готовому жилью, то сейчас разница в ценах незначительна.

При выборе новостройки покупателю необходимо проделать качественную аналитическую работу по оценке рыночных цен и выбору оптимального объекта. При этом стоит сразу объективно оценить смету на ремонт, если инвестиция предполагает последующую сдачу в аренду. В таких случаях лучше воспользоваться услугами экспертов компании "Союз Застройщиков"— профессионалоя на рынке недвижимости!

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с различными видами ремонта по приемлемым цена!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153 – Центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.

тел. 8-937-263-5815

Пошаговая инструкция как снять обременение с квартиры
Обременение - это ограничение собственника в праве распоряжаться имуществом без согласия.
При покупке квартиры в ипотеку это означает, что недвижимостью нельзя распоряжаться без согласия банка. Заёмщик может проживать в квартире, делать в ней ремонт. Но не может продавать, закладывать, дарить или делать перепланировку в ней без согласия кредитной организации.
Снять обременение можно, когда покупатель полностью выплатит ипотеку. Но это не происходит автоматически.

1. Для начала нужно подготовить все необходимые документы. Как правило, это справка о полном закрытии кредита и погашенная закладная на квартиру. Её нужно заказать и подписать в банке. Дополнительно могу потребоваться паспорта всех собственников, копия кредитного договора и оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру.

2. Нужно подать документы на регистрацию. Собранные документы отвезите в МФЦ и отдайте их на регистрацию прав собственности. Необходимо будет написать заявление и отдать документы. Через несколько рабочих дней всё будет готово, обременение будет снято.

3. Проверить снялось ли обременение можно заказав выписку через МФЦ на бумажном носителе или выписку ЕГРН в электронном виде. Так же можно просто проверить, не наложено ли обременение, на сайте Росреестра.

Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.

Предложили снизить ставки по ипотеке с Господдержкой на новостройки
Запуск льготной ипотеки на новостройки под 6,5% — самая успешная мера господдержки строительной отрасли из всех, что принимались, заявил на «Парламентском часе» в Совете Федерации курирующий строительство вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.

По его словам, до 90% кредитов на первичном рынке сейчас выдаются по этой программе. Благодаря ипотеке с Господдержкой на стройку привлечено 865 млрд рублей, кроме того, заемщики вложили еще 120 млрд собственных средств, предоставив их в качестве первого взноса при получении кредитов. При этом из бюджета на субсидирование банкам части процентной ставки по программе, чтобы они могли выдавать заемщикам кредиты под сниженный процент, потрачено только 140 млрд рублей.

«Само по себе решение снизить ставку по ипотеке обеспечило просто колоссальный прорыв, — отметил Марат Хуснуллин. — Сейчас мы программу льготной ипотеки продлили, пока до 1 июля, но считаем, что ее нужно продолжать. И это одна из серьезных задач, которые мы перед собой ставим, а также, по возможности, снижение процентной ставки по этой программе. Если мы хотим быть развитой страной, то и ипотека у нас должна быть на уровне развитых стран. Процентная ставка по ипотеке должна составлять 4-5 процентов, как во многих странах, которые достигли больших показателей в развитии жилищного строительства. Пока у нас у нас в планах заложена ставка по ипотеке на уровне 6 процентов, но в зависимости от спроса, покупательной способности будем работать над темой снижения ставки».

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в центральный офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22




Новостройки в Солнечном 2.
В солнечном 2 продолжается строительство двадцати пяти этажного панельного дома на пересечении улиц Лисина/Кузнецова. Ведется утепление фасадной части дома и внутренняя отделка подъездов. Во всех квартирах установлены панорамные окна на лоджии. Так же в скором времени приступят к благоустройству придомовой территории. Квартир осталось немного успейте приобрести квартиру до повышения стоимости. Обращайтесь в наш Центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Вс услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Роман 89372632489.


Новый дом на 1-ой Дачной
Новый дом на 1-ой Дачной
В ближайшее время стартуют продажи нового дома в районе 1-ой Дачной. В самом начале продаж есть возможность приобрести квартиру по первичной стоимости и выбрать наилучший этаж. Как правило самые интересные квартиры раскупаются быстрее всего. Возводиться будет кирпичный дом состоящий из пяти подъездов. Строительство разбито на две очереди. В первой очереди будут построены три подъезда. Просторные квартиры будут ждать своих жильцов. Чтобы оставаться в курсе строительства и не прозевать старт продаж звоните в центральный офис продаж по номеру 777-454.


Дом на Миллеровской
Новый дом по адресу Миллеровская 15 давно сдан и ждет своих жильцов. Большая часть уже заселилась с свои новые квартиры. Еще остались варианты квартир разной площади и на разных этажах. Есть возможность приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке с гос поддержкой. Наши специалисты помогают с подачей заявок на кредит в большом количестве банков, по одному комплекту документов. Чтобы приобрести квартиру нужно поторопиться. На бесплатную консультацию можно записаться по номерам 777-454 и 89372634230.


Рост цен на услуги ЖКХ в 2021 году.
При покупке новостройки мало кто обращает внимание на расходы по содержанию квартиры. Большинство заостряют внимание на расположении, цене, виду из окон, планировке- но оплата услуг жкх- так же очень важный вопрос, особенно если в новостройке нет своей котельной, а остекление произведено из 1-но камерного стекла или из холодного алюминиевого профиля. Это конечно не так часто встречается- но даже в центре Саратова по ул. Чернышевского есть такой новый дом, где застройщик посчитал, что зимы у нас как на юге Турции... Ну а за услуги жкх придется уже платить покупателям. А цены на эти услуги стабильно растут каждый год. Все мы знаем, что тарифы на услуги ЖКХ обычно повышают примерно на 4-6% с 1 июля. Но с 1 января 2021 года прекращается мораторий на штрафы и отключения услуг ЖКХ за неуплату. Если мораторий будет отменен, то большое число российских семей окажется в очень непростой ситуации из-за долгов. И штрафы это не единственное негативное последствие прекращения моратория. Отключение света, отопления, воды в зимний холодный период куда страшнее. По данным Минстроя РФ, уровень задолженности по факту анализа данных со всех российских регионов, даже сократился, хоть и не значительно. Если еще годом ранее он достигал отметки в 1,3 трлн рублей, то теперь это показатель находится на уровне 1 трлн 241 млрд рублей.

Что касается повышения тарифов с 1 июля 2021, то оно обычно бывает в среднем на 4-6% в зависимости от регионов. В 2020 году в регионах рост тарифов составил от 2,5% до 6,5% по сравнению с 2019-м годом. Скорее всего, в 2021 году ресурсоснабжающие компании будут продвигать повышение на больший процент, чтобы постараться покрыть свои убытки от недополучения средств в 2020 году.

Тарифы на газ будут увеличены в среднем на 3% – с января следующего года.

Тарифы на электроэнергию поднимут в июле на 4%

С 1 июля 2021 года вырастут тарифы на вывоз мусора на 4%. Стоимость услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения увеличится так же на 4%.

Это средние показатели по России, регионы вправе устанавливать свои тарифы, которые, скорее всего, будут в диапазоне 3-7%. В соответствии с законодательством, рост тарифов не может превышать уровень инфляции, которая, по данным Минэкономразвития, окажется примерно, 4-5%.

Изменения в пересчете налога
Госдума пересмотрела принцип взимания подоходного налога при продаже квартир, купленных на этапе строительства. Теперь срок владения недвижимостью отсчитывается со дня заключения договора долевого участия, а не регистрации права собственности, как раньше.
Впрочем, есть небольшие нюансы. Так, в правительственной редакции законопроекта присутствовало уточнение, что срок владения жильем отсчитывается ".. с даны полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нём в соответствии с указанным договором". Это значит, что при оплате квартиры своими средствами или при помощи ипотеки считать надо будет по-новому, а вот при рассрочке - нет.
Таким образом, в теории, если купить квартиру в новостройке на самом старте строительства, то при среднем цикле в два года продать её без уплаты НДФЛ можно будет уже через год после сдачи дома. Что касается "вторички", тут ничего не изменилось: по-прежнему квартирой нужно владеть минимум пять лет, чтобы перепродать ее, не отдавая государству налог с продажи в 13%.
Однако, еще в середине прошлого года были приняты поправки в Налоговый кодекс и был сокращен срок минимального владения квартирой до 3х лет. Но это только для тех, у кого это единственное жилье.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Покупка недвижимости - лучший способ вложения денег.
Не так давно был проведён опрос ВЦИОМ совместно с "ДОМ.РФ", в котором приняли участие 1600 человек из различных уголков Россий. По результатам стало понятно, что большинство респондентов считают, что покупка недвижимости - максимально выгодный способ вложения и сохранения денег. 50% опрошенных готовы были приобрести квартиру, а еще 17% землю для сохранения своих средств. Такие цифры обусловлены тем, что рынок недвижимости стал переходить на эскроу-счета с 2019 года. Такие счета гарантируют дольщикам возврат денег в случае, если застройщик обанкротится. Более 75% опрошенных отметили снижение рисков при покупке квартиры в новостройке. Более половины жителей считают, что долевая реформа обеспечивает гарантии завершения строительства. Так же исследование показало, что две трети опрошенных готовы приобрести жильё именно для собственного проживания. Чуть меньше 30% - собираются сдавать его в аренду. И около 2% хотят перепродать.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
В росте цен на жилье виновата не только ипотека
Все мы последний год наблюдаем резкий скачок цен на новостройки. Кто-то винит в этом жадность застройщиков, кто-то глупость покупателей, которые покупают квартиры в тридорога, кто-то ипотеку и эскроу счета. По этому поводу высказался Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Господин Хуснуллин.

"Жилье подорожало, во первых, их-за того, что мы перешли на счета эскроу. Раньше застройщики бесплатно собирали деньги, а теперь за банковское сопровождение платят от 2 до 12%", - сказал Хуснуллин.

Второй фактор - изменение курса доллара. Кроме того, из-за дефицита рабочей силы после закрытия границ поднялись зарплаты рабочих на стройках. "Зарплату каменщику и штукатуру платят уже 80-90 тысяч, и найти не могут. А год назад платили 40 тысяч. Это все ложится тоже в стоимость строительства жилья", - рассказал Хуснуллин. Не понятно про каких штукатуров, которые работают в новостройках говорит зампред, и что, кроме как подъезды, они штукатурят, но по факту цены на фасадные работы не изменились, так же как и на отделку внутри помещений.

Также, по словам Хуснуллина, подорожали стройматериалы, даже производимые в России. После изменения курса валют, стало выгодно, например, везти металлолом за границу. Производителям арматуры не хватает сырья, и цены на материалы выросли. Тут так же его слова не совсем понятны, ибо курс в начале года был на 5% ниже, а цены более чем на 15% ниже.

Кроме того, рост цен на жилье может стимулировать строительство в регионах. Строительство может стать более выгодным, что облегчит застройщикам получение банковского финансирования- сказал зампред. Тут нельзя не согласиться, но как быть простым людям, которые получают не министерскую зарплату и не могут позволить себе жить в особняке в серебряном бору за миллиард рублей... Но этот вопрос господин зампред не поднимал.

"Конечно, ипотека тоже повлияла на повышение цены. Но это не ключевой фактор", - подчеркнул Хуснуллин.

В ближайшее время цена падать не собирается и все, кто планирует купить квартиру в новостройке, нужно было это делать еще вчера, ну или в крайнем случае успеть до конца года.
В Саратове построят дорогу-дублер Усть-Курдюмского шоссе
В Волжском районе, по направлению Уть-Курдюмского шоссе, возведено и еще строится большое количество домов. Многократное увеличение населения в этом направлении не смогло не отразиться на качестве проживания. В частности, единственная дорого в центр города, Усть-Курдюмское шоссе, уже не справляется с возросшей на нее нагрузкой. Николай Панков, депутат Государственной думы России, организовал в Саратове встречу жителей с чиновниками. На ней обсуждались наиболее актуальные проблемы жителей поселков в Волжском районе. Одной из тем стала необходимость в дороге-дублере для Усть-Курдюмского шоссе, где постоянно возникают пробки. И. о. главы администрации Саратова Максим Сиденко рассказал, что в следующем году запланировано начать ее проектирование.При этом, по словам Сиденко, также планируется расширить проезжую часть шоссе. Николай Панков заметил, что это хотели сделать уже в 2020 году, но отложили, поэтому вновь отодвигать сроки уже нельзя.

Есть необходимость купить квартиру в новом доме? Всю актуальную информацию Вы можете узнать бесплатно, обратившись в компанию Союз Застройщиков. Наш адрес: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 153, тел 89372634230 Эксперт по недвижимости Дмитрий.

Налоговый вычет можно будет получить автоматически
По словам главы Федеральной налоговой службы, процедуру предоставления имущественного вычета при покупке квартиры в скором будущем сделают проще. Отныне дольщикам не придётся собирать огромное количество справок и ехать в налоговую, чтобы передать документы. Эксперты работают над созданием автоматического программного обеспечения, которое будет передавать информацию о покупке квартиры напрямую из кредитных организаций в налоговую службу. За счет цифровизации процесса компенсации будут перечисляться как обычный кэшбэк. Стоит отметить, что на данный момент, чтобы получить вычет необходимо предоставить в налоговую службу по месту регистрации договор долевого участия, выписки со счетов, акт приемки-передачи и другие документы. От стоимости покупки дольщик может получить 13%. Максимальная сумма вычета — 2 млн рублей.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
В Минстрое пересмотрят требования к апартаментам
О готовящихся изменениях в законодательство для апартаментов рассказал зам. министра строительства и ЖКХ России. По словам представителя Минстроя, изменить законодательство собираются для того, чтобы улучшить положение покупателей такой недвижимости. Сегодня апартаменты по закону являются нежилыми помещениями. Отсюда более высокая стоимость коммунальных услуг, чем в городской квартире, повышенные налоги, отсутствие отчислений на капитальный ремонт. В законодательстве собираются прописать требования к апартаментам, которые позволят приравнять часть таких объектов к жилым домам. К разработке этих критериев в Минстрое хотят привлечь экспертов рынка. Если объект этим критериям соответствует, он будет иметь тот же статус, что и жилой комплекс. Такие апартаменты станут многофункциональными зданиями с жилыми помещениями. Те же апартаменты, что этим критериям не отвечают, не смогут получить статус жилых. При этом в Минстрое пообещали не останавливать возведение тех объектов, строительство которых к этому моменту уже началось.
Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!
У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - Центральный офис отдела продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Ипотека с господдержкой на коттеджи, танхаусы и частные дома.
С первой половины 2020 года в Российской Федерации действует господдержка на приобретение квартир в новостройках. Она гарантирует сниженную процентную ставку. Изначально планировали ее до 1 ноября, но продлили до середины 2021 года. И сейчас, дополнительно, ДОМ.РФ планирует запустить программу льготной ипотеки под 6,5% на покупку индивидуальных жилых домов, рассказал РБК гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. На эти цели будет выделено 300 млн руб. из прибыли компании, а кредиты будет выдавать Банк ДОМ.РФ.
Программа будет доступна только заемщикам не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет. Ставка по программе будет 6,5%. Лимиты будут, как и в программе льготной ипотеки на новостройки: до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн руб. в других регионах. Срок кредита должен не превышать 20 лет, а первоначальный взнос быть не ниже 20%. По словам Мутко, пилотный проект программы может быть запущен в декабре. Планируется, что он продлится до 1 июля 2021 года. Это будет хорошая помощь именно семьям с детьми!
Определен подрядчик, который будет строить новую набережную.
В Саратове определили подрядчика, который будет благоустраивать новую набережную на участке от улицы Вольской до улицы 2-й Садовой. На этом месте сейчас строится городской пляж. В комитете по строительству и инженерной защите готовы были заплатить подрядчику за благоустройство 200 миллионов рублей. Однако в ходе торгов цена упала до 172 миллионов рублей. Накануне вечером стало известно, что в торгах приняли две фирмы, зарегистрированные в Москве. Это ООО «С.И.Т.И.», уже получившее контракт на 300 млн на реконструкцию Набережной Космонавтов. Эта фирма сбросила цену до 173 миллионов рублей, но АО «Авиапромстрой» из Москвы пошло на понижение до 172 миллионов. Именно с этой фирмой планируется заключить контракт.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы Центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Что такое отделка whitebox???
Отделка White Box - это предчистовая отделка квартиры, когда все самые грязные, черновые работы уже выполнены, но до финишной отделки и декора дело не дошло.
Предчистовая отделка квартиры или дома — это что-то среднее между голыми стенами и ремонтом «под ключ». Традиционно ремонт White Box включает в себя выполнение следующих видов работ:
бетонная стяжка пола, готовая для укладки финишного покрытия;
установка окон и подоконников, выравнивание откосов;
выравнивание, грунтовка и штукатурка стен;
подготовка потолков;
проведение электропроводки по всем помещениям;
проведение водопровода и канализации, сантехнические работы;
готовая система отопления.
Некоторые застройщики включают в данный список установку межкомнатных дверей, но это редкость.
В каких случаях целесообразно приобретать квартиру с ремонтом White Box, то есть предчистовой отделкой:
Вы планируете сдавать квартиру. В этом случае очень желательно закончить ремонт как можно быстрее, чтобы начать получать деньги от арендаторов. От дизайнерских проектов, изысков и перепланировки в таком случае владельцы чаще всего отказываются — пусть будет качественная основа, а финишная отделка должна быть нейтральной, но надёжной;
У вас ипотека и нет лишних денег, чтобы сделать дизайнерский ремонт, нужно переехать срочно, чтобы избавиться от необходимости платить за арендованную квартиру. Предчистовая отделка существенно сократит сроки окончания ремонта и приблизит новоселье. Кроме того, если у ваших соседей тоже жилые площади с ремонтом White Box, вам не придётся в течение года слышать шум перфораторов и перебираться через завалы строительного мусора в подъезде;
У вас небольшая однокомнатная квартира или студия. Менять планировку в этом случае возможности практически нет, поэтому предчистовая отделка не помешает сделать всё по своему вкусу.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы центральный офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
В многоквартирных домах могут оборудовать специальные места для курения
В многоквартирных домах могут быть предусмотрены специальные места для курения. Их возможно разместить как в здании, так и на прилегающей к нему территории. Требования к ним содержатся в разработанном Минстроем и Минздравом приказе. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Места для курения в многоквартирных домах должны соответствовать санитарным правилам «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01».

Места для курения на открытом воздухе необходимо оснастить:

знаком «Место для курения»;
пепельницами;
искусственным освещением (в темное время суток).
Помещения для курения в многоквартирном доме оборудуются:

дверью, которая не позволит загрязненному воздуху проникать в смежные помещения;
приточно-вытяжной системой вентиляции с механическим побуждением;
пепельницами;
искусственным освещением;
огнетушителем.
Для того чтобы в доме появилось специальное место для курения, решение об этом должно быть принято собственниками имущества. Новый приказ Минстроя должен вступить в силу с 1 сентября 2021 года.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! Союз Застройщиков - Центральный офис отдела продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Налоговый вычет при покупке квартиры будет предоставляться автоматически.
В обозримом будущем будет вводиться Федеральной налоговой службой (ФНС) технология, позволяющая гражданам автоматически получать налоговый имущественный вычет при покупке квартиры. В данный момент, для получения вычета, необходимо собрать

  1. ИНН и копия паспорта
  2. Форма 2-НДФЛ
  3. 3-НДФЛ Нужна только для получения вычета через налоговую.
  4. Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  5. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  6. договор о покупке квартиры;
  7. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  8. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
5. Копии платёжных документов:

  • Если выкупили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.

  • В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

В скором времени все это не будет нужно, заявил глава ФНС Даниил Егоров в интервью телеканалу «Россия 24».

«Что касается граждан, физических лиц, то мы сейчас нащупали первый блок возможностей, при котором имущественные вычеты будут предоставляться автоматически. Для этого разработана технология поставки данных от кредитных организаций. Таким образом, покупая квартиру, мы сможем автоматически предоставлять вычет, без кипы бумаг», - цитирует Егорова ТАСС.

Он добавил, также сейчас разрабатываются технологии, которые позволят автоматизировать работу по инвестиционным и социальным вычетам.


ВТБ снижает первоначальный взнос для получения ипотеки
ВТБ снижает первоначальный взнос для получения ипотеки
В конце года банки не только корректируют процентные ставки по кредитам, но и пересматривают другие условия выдачи ипотеки. На рынке стали появляться предложения для заемщиков, сумевших накопить только 10% от стоимости квартиры в качестве первого взноса при получении ипотеки.

Так, минимальный размер первоначального взноса в ВТБ по всем базовым программам сейчас составляет 10%. Однако при этом процентная ставка для заемщиков, имеющих только 10% от цены квартиры для первоначального взноса, будет на 0,5% выше, чем для тех, кто готов предоставить при получении ипотеки 20% от стоимости объекта.

Это предложение не распространяется на госпрограммы «Ипотека с господдержкой – 2020» и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Условия этих программ установлены государством и не могут быть изменены. Для того чтобы ими воспользоваться, заемщик должен иметь первоначальный взнос не меньше 15% от стоимости квартиры.

Снижение первоначального взноса в последнее время затронуло и программу «Победа над формальностями», по которой обычно получают кредиты предприниматели. Как правило, эта категория клиентов испытывает сложности со сбором всех необходимых документов для подтверждения дохода. Программа позволяет им при получении ипотеки предоставить в банк только два документа: паспорт и СНИЛС. Теперь первоначальный взнос в рамках программы снижен с 30% до 20% от стоимости квартиры.

Программы с низким первым взносом очень востребованы у нынешних заемщиков, многие из которых не имеют больше 10% от стоимости квартиры для получения ипотеки. Во многом благодаря наличию таких предложений банк «ВТБ» серьезно нарастил выдачу кредитов в прошлом году.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22


Банки снижают ставки по льготной ипотеке 2020
Банки снижают ставки по льготной ипотеке 2020
Спрос на ипотечные госпрограммы, значительно возросший летом 2020 года, начал снижаться к осени. Вслед за этим стали появляться сообщения от банков об изменении ипотечных ставок по этим программам.

С 19 ноября изменились условия льготных программ в «Газпромбанке». Семейную ипотеку в банке теперь выдают под 4,7% годовых. Получить кредит могут родители, у которых после 1 января 2018-го и до 31 декабря 2022 года родился второй или следующий ребенок. Кредит выдается на покупку квартиры в строящемся или уже построенном доме у юридического лица (застройщика или подрядчика).

Ипотеку с Господдержкой на новостройки, которую банки в апреле этого года выдавали под 6,5%, в «Газпромбанке» теперь можно получить под 5,9%.

Ранее банк «Открытие» продлил действие сниженной ставки 5,99% по льготной ипотеке на новостройки.

В банке «ДОМ.РФ» минимальная ставка по госпрограмме снижена до 5,7%. Низкая ставка действует весь срок кредитования.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22



Жилье комфорт класса – когда жить комфортно!
Покупка квартиры в новостройке!

Большинство людей покупают квартиру один раз в жизни! И руководствуется в этом случае своим жизненным опытом и советами друзе! Жизненный опыт, порой, ограничивается набором типовых, «существующих веками» планировок. «Двушка на две стороны» в былые времена была пределом мечтаний. «Однушка на две стороны» - ну это вообще люкс. А советы друзей сводятся следующему:
- «панель не бери – там слышимость хорошая - соседи замучают»,
- «последний этаж не бери - крыша потечет - квартиру затопит»,
- «торцевую не бери – холодная будет – замерзнешь»,
- «высокий этаж не бери – лифт сломается - пешком будешь подниматься - ноги сотрешь».
Эти и многие другие устоявшиеся заблуждения надолго засели в умах. Все перечисленные проблемы уже давно решены застройщиками и канули в прошлое. Государство также устанавливает новые нормы строительства соответствующие сегодняшнему дню. Примеряя шаблон на современную новостройку, вы упускаете из виду действительно ВАЖНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ.

Современное жилье стремится к комфорту и удобству независимо от размера жилой площади. Характерным примером является новый жилой комплекс Мята, строительство которого ведется в микрорайоне Солнечный 2. Комплекс включает в себя 5 жилых домов высотой в 23 этажа.
Что делает его привлекательным для покупки:
- Улучшенная архитектура, присутствие уникальных элементов в отделке фасада здания, красивые входные группы. Входная дверь из стекла дает ощутимые преимущества: — Жильцу видно, что происходит на улице и внутри подъезда. Естественный свет через стеклянные двери освещает подъезд.
- Управляющая компания имеет опыт управления новыми домами. Компания организована непосредственно застройщиком и существует более 7 лет.
- Отделка мест общего пользования включает в себя керамическое покрытие пола и декоративную штукатурка на стенах. Это практично и красиво,
- «Г» образное остекление окон увеличивает количество солнечного света в квартире.
- Безопасность, закрытая территория, видеонаблюдение , близость школы и детского сада. Кстати современная Школа «Солярис» находится в 50 метрах от дома. Ребенку не придется переходить проезжую часть и вы в буквальном смысле можете наблюдать, как он возвращается домой.
- Наличие парковочных мест. На 219 квартир 50 полноценных парковочных мест. Хороший показатель по сравнению с центральными районами.
- Благоустроенная территория. Больше количество зеленых насаждений. Нестандартные комплексы детского и спортивного оборудования. Тротуарная плитка.
В планировочных решениях комплекса предусмотрены только 1 и 2-х комнатные квартиры площадью от 32 кв. м. до 54,68 кв.м. Комплекс идеально подойдет для молодых людей начинающих самостоятельную жизнь.

Приобрести действительно комфортное и современное жилье Вам помогут специалисты компании Союз Застройщиков.

Ваш эксперт по недвижимости Савкин Алексей т.8-937-259-64-57. Звоните! Приходите на консультации по адресу г.Саратов, ул. Чернышевского д. 153.



Рефинансирование ипотеки на новостройки.
Сбербанк запустил программу по рефинансированию ипотеки на новостройки, выданную другими банками.
Рефинансировать ипотеку можно по ставке от 4,7% годовых ,в рамках семейной ипотеки, на вторичное жилье от 7.9%.
Для того, чтобы рефинансировать ипотеку нет необходимости предоставлять справку с другого банка о сумме остаточного долга. Заявку можно подать дистанционно без визита в офис банка.
В России наблюдается значительный рост объемов выданной ипотеки. Таким образом за десять месяцев 2020 года в России банки выдали кредитов больше чем за весь 2019 год на общую сумму 3,2-3,3 трлн рублей.
Если для Вас актуальна покупка квартиры в новостройке, обращайтесь в офис компании "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153. Мы работаем только с проверенными и надежными застройщиками. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы 20-ти банков и страховых компаний. Мы расскажем Вам о самых выгодных предложениях на ипотечном рынке и поможем оформить ипотеку на льготных условиях по сниженным ставкам!
Обратившись к нам Вы получите экспертную информацию по всем застройщикам и узнаете о самых выгодных предложениях на рынке недвижимости! Мы поможем Вам сделать правильный выбор и приобрести квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлтерских и комиссионных. Мы предоставим полное юридическое сопровождение на всех этапах заключения сделки вплоть до подписания акта приема-передачи!
"Союз Застройщиков" - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Звоните по телефону 89372471587. Эксперт по недвижимости Василий Васильевич.

ВСЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ БЕСПЛАТНО!!!
Купить квартиру в ипотеку может каждый?
Купить квартиру в ипотеку может каждый?
Здоровый образ жизни способствует приобретению жилья!

Финансовые возможности среднего жителя Саратова намного больше чем Вы думаете. К таким выводам можно прийти, проанализировав свои средние ежемесячные затраты.
Мы создали портрет среднего жителя Саратова – ведущего не особо здоровый образ жизни.

Картина получилась вполне реальной:
Сигареты – 120 руб/день.
Кофе 150 р /день
Обед – к примеру Шаурма – 130 р./день
Пиво – 150 руб/3 дня.
Итого: 13500 руб/месяц

Такую сумму можно экономить ежемесячно отказавшись от вредных привычек.
Эти средства вполне можно использовать на приобретение новой квартиры.
Так ежемесячный платеж по ипотеке за двухкомнатную квартиру стоимость 2 000 000 рублей. составит 13208 рублей. При условии кредитовании на 30 лет. Квартиру вполне можно подобрать среди новостроек Ленинского, Кировского или Заводского районах нашего города.

Для тех, кто не любит брать кредит на всю жизнь, есть другой вариант варианты. Можно приобрести однокомнатную квартиру на ранних этапах строительства стоимостью 1200000 рублей. При сроках кредитования 10 лет ежемесячный платеж составит 13100 рублей.

Даже те, кто уже ведет вполне здоровый образ жизни, могут найти варианты покупки квартиры, внимательно проанализировав свои ежемесячные затраты. Платеж по ипотеке сегодня это не кабала, а вполне доступные средства.
Конечно, для приобретения квартиры потребуется первоначальный взнос в размере минимум 10%. Эти средства у вас должны быть на момент ипотечного кредита.

Покупка квартиры становится доступной для каждого с учетом современных процентных ставок по ипотеке. А система досрочного погашения кредита позволит вам расплатиться за кредит в любой момент.

Подобрать квартиру и одобрить ипотеку вы можете в короткий срок в компании Союз Застройщиков. Ваш эксперт по недвижимости Савкин Алексей 8-937-259-64-57.
Началось строительство нового жилого комплекса в Солнечном 2.
Это будет двадцати двух этажный монолитный дом, с современным благоустройством и озеленением территории. На первом этаже будут места для хранения колясок и велосипедов. Все квартиры со свободной планировкой, можно будет придумать свой собственный дизайн проект.
Продажи уже стартовали, успейте купить квартиру по самым выгодным ценам, звоните по телефону 89372632489 Роман Эксперт по недвижимости.
За последние два года в Саратове цены на недвижимость стремительно растут.
Почему дорожают квадратные метры и когда они станут доступны большинству? В России бум новостроек. С начала года цены уже выросли на 10,5% в среднем по рынку, а отдельные объекты подорожали на 20-30%, особенно с приближением сроков сдачи домов. Как долго будет рост цены?

Льготная ипотека и государственная поддержка.
Цены подталкивает вверх высокий спрос. Часто квартир просто не хватает всем желающим. Число сделок увеличивается из-за относительно низких ставок по ипотеке – это результат программы семейной ипотеки и государственного субсидирования. Никогда прежде средние ставки по выданным кредитам не опускались до 5%, поэтому на рынок пришли покупатели, которые не могли взять ипотеку по более высоким ставкам. Тенденция наблюдается, кстати, с 2018 года – чем ниже ставки по ипотеке, тем выше цены на жилье, особенно новостройки. Иными словами, мы видим накопленный за долгие годы, отложенный спрос на жилье. Но цены растут и по другим важным причинам: девальвируется рубль, растет себестоимость строительства, застройщики переходят на банковское финансирование жилищного строительства. Это все так же увеличивает цену на жилье.
Вопрос только лишь один- как долго цены будут расти?
– Потенциал роста цен сохраняется. Во-первых, далеко не все заемщики, которые могут взять ипотеку по текущим ставкам, успели это сделать. Во-вторых, заметно сократилось предложение, в Саратове практически нет введенных в эксплуатацию новостроек со свободными в них квартирами. Это значит, что вариантов у покупателей меньше, конкуренция среди них возрастает. Сейчас предложений о продаже меньше, чем желающих купить.
Продолжается ослабление рубля и реформа долевого строительства. Конечно покупать сейчас новостройки стало более безопасно- но за безопасность нужно платить. Еще три года назад за условные 1.5 миллиона рублей, не в центральных районах Саратова, можно было купить двухкомнатную квартиру, а сейчас трудно найти даже 1-комнатную квартиру там же. С другой стороны, многие псевдоэксперты, считают, что при определенном уровне цен спрос начнет замедляться – покупатели начнут уходить на более доступный вторичный рынок. Но новостройки покупают в основном те, кто в принципе не хочет жить в древних, старых обшарпанных домах, с кучей проблем, построеных в конце прошлого века со всевозможными нарушениями СП и СниПов...

Как сказал Путин- цены на недвижимость не должны слишком расти.
– Цены растут в силу рыночных причин, и этот процесс государством никак не ограничивается и не регулируется, поэтому заявления политиков едва ли повлияют на ситуацию.
Чтобы сдержать рост цен, должна проводиться направленная на это политика: нужно стимулировать инвестиции в новые технологии и материалы в строительстве, повышать объемы строительства, делать рынок более конкурентным. Но в Саратове местное самоуправление настолько далеки от этих вопросов, что никто даже не хочет вникать в них. Цель одна- получить денег от застройщика за то, что он будет строить.
Еще одна «фишка» Саратовских властей- это игры с изменением территориальных зон. Они специально уменьшают разрешенную этажность возможных новостроек, с целью якобы уменьшить нагрузку на существующую инфраструктуру- но на деле этим они лишь увеличивают себестоимость метра недвижимости.
Ипотечный пузырь
– Сейчас доля просроченных ипотечных платежей составляет всего 1% от общего объема выдачи и выше 2% она никогда не поднималась. Доля ипотеки в ВВП – менее 10%, что очень мало по меркам развитых стран, в разное время пострадавших от ипотечного пузыря.
Массовый дефолт станет возможным, только если начнется столь же массовая безработица, чего не случалось ни в 2008, ни в 2014 году.
Однако, безусловно, имеет место долгосрочное накопление рисков: цены на жилье растут, параметры ипотеки становятся более обременительными (в части срока), а доходы населения снижаются. Такие тренды, конечно, нужно переломить.
Индексация материнского капитала.
Сумма выплат материнского капитала в 2021 году увеличится, индексация будет продолжатся с каждым годом. Такую информацию рассказала замминистра труда и социальной защиты России Ольга Баталина.
Сейчас семьи, у которых появился первый ребенок с 1 января 2020 года, могут получить материнский капитал в размере 466 617 рублей. За второго ребенка - 616 617 рублей. Со следующего года доплата за второго ребенка увеличится до 156 000 рублей, в 2022 году — до 162 240 рублей, в 2023 году — до 168 750 рублей. В целом в 2021 году размер маткапитала составит 485 282 рублей на первого ребенка и 641 282 рублей — на второго. В 2022 году — 504 693 рубля и 666 933 рубля соответственно. В 2023 году на первенца будут выплачивать 524 881 рубль, а на второго ребенка — 693 610 рублей. Таким образом ежегодно будет продолжаться индексация материнского капитала.

Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
купить квартиру в новостройке.
Осталось совсем немного квартир в двадцати пятиэтажном доме в жилом комплексе Лето в Солнечном 2, в новостройке будет отличная благоустроенная территория. Вокруг большое количество садиков, несколько школ, магазины рынки, ТЦ. Просторные планировки квартир с прекрасным видом на город с верхних этажей, все эти факторы позволят чувствовать себя комфортно в данной новостройке. А что бы приобрести квартиру в этом замечательном объекте звоните по телефону 89372632489 Роман Эксперт по недвижимости.
Очередной аварийный дом пойдёт под снос
В Саратове демонтируют очередной аварийный дом. Речь идет о девятиэтажке по ул. Перспективная 10Б. Дом 1980 года постройки был расселен еще в 2017 году. Администрация Ленинского района объявила аукцион, который состоится 26 октября. Полностью снести дом необходимо до 20.12.2020 г. Максимальная стоимость работ составляет 3.23 млн рублей. На выполнение работ будет около 2-х месяцев.
На данный момент в Саратове имеется 147 аварийных домов. В 2020 г. запланирован снов 112 их них. По итогам III квартала года полностью демонтирована только треть из них, это около 38 зданий. В настоящее время ведется демонтаж 12 аварийных построек. Как мы видим за последний год, ситуация со старым жилфондом в городе решается, аварийные дома сносятся, на их месте появляются современные и комфортные новые дома.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Новые особенности возврата материнского капитала для обманутых дольщиков.
Правительством Российской Федерации утверждены новые особенности возврата денежных средств материнского капитала для обманутых дольщиков. Ранее, если застройщик признавался банкротом, то дольщики, которые использовали материнский сертификат при покупке жилья, должны были возвращать деньги в Пенсионный фонд. Далее через суд они получали повторное право на их использование. Иски удовлетворялись, но это занимало очень много времени.
Теперь обманутые дольщики, получившие денежную компенсацию, смогут повторно использовать средства материнского капитала без обращения в суд. Такая норма теперь закреплена постановлением, которое подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Средства материнского капитала будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков в Пенсионный фонд сам, а дольщики автоматически смогут их использовать снова.
Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Новый сервис. Выписка из ЕГРН за несколько минут до сделки
До конца года заработает новый сервис Росреестра, позволяющий получать выписки из ЕГРН за несколько минут. Такая возможность появилась благодаря завершению создания информационной системы Единого государственного реестра недвижимости.
Для того чтобы пользоваться сервисом, нужно будет предварительно пройти авторизацию в Единой системе идентификации и аутентификации.

Выписки из ЕГРН покупатели получают перед проведением сделки с недвижимостью. Они позволяют узнать, действительно ли продавец является владельцем квартиры и имеет право ей распоряжаться, есть ли на квартире обременения, не находится ли она под арестом.

Эксперты недвижимости советуют получать сведения из ЕГРН дважды. Сначала при подготовке к сделке, начиная проверку продавца и объекта недвижимости. Второй раз – непосредственно перед сделкой, для того, чтобы удостовериться, что за прошедшее время ничего в статусе объекта не изменилось, на квартиру не наложен арест и можно подписывать договор купли-продажи.

Новый сервис Росреестра позволит получить актуальную информацию об объекте непосредственно перед совершением сделки.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Купить квартиру в новостройке с ремонтом, часть 2
Приобретение квартиры одно из самых важных событий в жизни любого человека. При выборе недвижимости возникает вопрос - купить квартиру с отделкой или без? Некоторые застройщики предлагают квартиры с черновой или чистовой отделкой. Предлагаем рассмотреть какие плюсы и минусы имеются у различных видов отделки квартир.
ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
Такое понятие означает, что продаваемый объект уже полностью готовый к декоративной отделке, что, с одной стороны, оставляет жильцам возможность оборудовать свою квартиру по собственному вкусу, а с другой – сэкономить время на черновых работах.
Как правило, такая отделка включает в себя: возведение межкомнатных перегородок; черновая отделка поверхностей (заливка полов, выравнивание стен); оборудование выводов электрической сети; монтаж натяжных потолков.
Некоторые застройщики предлагают более широкий спектр работ: закрывают стены обоями под покраску; устанавливают сантехнические приборы (ванны, умывальники, унитазы); прокладывают трассы под климатическое оборудование и другое.
Преимущества такого предложения очевидны: за счёт экономии на черновых работах сокращаются сроки ремонта перед въездом в квартиру; практически все «грязные и мокрые работы» выполнены, по этому в вынужденных случаях чистовую отделку можно будет производить без отселения; стоимость отделки от застройщика, заложенная в цене такой квартиры, как правило, несколько ниже той, за которую эти же работы произведёт нанятая отдельно квалифицированная бригада.
Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!
У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с различными видами ремонта по приемлемым цена!
Союз Застройщиков на Чернышевского 153 - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.
тел. 8-937-263-5815
Из чего формируется стоимость квартиры в новостройке?
На стоимость обычно влияет:
- Этап строительства. На начальном этапе строительства цена ниже, чем в сданном доме.
- Материал дома. Кирпичный дом дороже, чем панельный.
- Этажность. Чем выше, тем дороже. Это обусловлено видовыми характеристиками квартиры.
- Площадь. Чем больше квартира, тем дороже. Однако зачастую средняя стоимость квадратного метра в трёхкомнатной квартире ниже, чем в однушке или двушке.
- Транспортная доступность и инфраструктура. На цену так же влияет наличие школ, детских садов, магазинов, мест отдыха и т.д. в шаговой доступности и возможность уехать в любую точку города.
- Месторасположение. Квартиры в центре города, в престижных районах будут дороже, чем в спальных районах и на окраине города.

Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Изменения в программе сельской ипотеки
В программе сельской ипотеки готовят изменения. У покупателей будет возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Кроме того, для ряда регионов максимальную сумму кредита собираются увеличить до 5 млн рублей.

На сегодняшний день действующее ограничение по программе позволяет заемщикам взять в кредит по ставке не выше 3% максимум 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 10% от цены покупаемого объекта.

Разрешение использовать для первоначального взноса материнский капитал — важная корректировка программы. Многие заемщики, которые хотели бы купить недвижимость за городом в ипотеку по льготной ставке, сегодня не имеют достаточно накоплений для внесения первого взноса. При этом по уровню дохода они подходят под требования банка для выдачи кредита.

Заработавшая в этом году сельская ипотека оказалась очень востребована у покупателей загородной недвижимости. Приобрести по программе можно не только дом или земельный участок, но и квартиру в новостройке. Главное, чтобы населенный пункт, в котором находится строящийся многоквартирный дом, был расположен за чертой города.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Покупка квартиры через эскроу-счет.
В настоящее время огромное количество домов строится по эскроу-счетам. Давайте разберемся, что это такое.

Эскроу-счет - это специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств. При строительстве дома, таким условием является ввод в эксплуатацию

Такой счет обеспечивает сдачу объекта в срок и сохранность денег дольщиков. Застройщик не сможет получить денежные средства покупателей, пока не сдаст дом. Использовать придется деньги банка. Так что задерживать сроки сдачи дома - не в интересах застройщика. Так же при банкротстве застройщика, дольщики сразу же получат доступ к своим эскроу-счетам и вернут свои денежные средства обратно. Таким образом эскроу-счет направлен в первую очередь на защиту дольщиков.

Если Вы ищете однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в новостройке, то звоните в компанию "Союз Застройщиков". Обратившись в нашу компанию, мы сможем подобрать Вам квартиру по максимально выгодной цене. Поможем оформить все документы и ипотеку. Мы единый офис продаж новостроек по Саратову и Энгельсу. Никаких комиссий! Полное сопровождение сделки от подбора квартиры до сдачи документов в МФЦ. +7-927-164-45-26, Кирилл.
Старт продаж новостройки в Солнечном!!! Жилой квартал «Мята».
Прекрасная новость для тех кто планировал покупку квартиры в новостройке. В середине ноября стартую продажи новой новостройки в Солнечном -2, расположенной вдоль бульвара Героев отечества между улицами Панченко и Еремина. Вашему вниманию будут представлены несколько монолитных 23-х этажных дома с фасадным утеплением в которых запроектированы одно комнатные и двух комнатные квартиры.
Новостройка будет расположена в самом активно развивающемся районе Саратова с прекрасной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В 20 метрах от новостройки находится лицей «Солярис». В радиусе 500 метров расположены детские садики №123, №215, про-гимназия «Олимпионик», гипер-маркет «Магнит», «Макдональдс», новый дворец водных видов спорта, в следующем году сдается новый физкультурно-оздоровительный комплекс. В 11 микрорайоне к Сентябрю следующего года сдается новая школа на 1100 мест со своим стадионом о хоккейной коробкой. Окна квартир новой новостройки будут ориентированы на бульвар Героев Отечества, который уже стал излюбленным местом отдыха и прогулок для многих людей проживающих в Солнечном.
Если для Вас актуальна покупка недвижимости обращайтесь в офис компании "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153. Мы работаем только с проверенными и надежными застройщиками. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы 20-ти банков и страховых компаний. Мы расскажем Вам о самых выгодных предложениях на ипотечном рынке и поможем оформить ипотеку на льготных условиях по сниженным ставкам!
Обратившись к нам Вы получите экспертную информацию по всем застройщикам и узнаете о самых выгодных предложениях на рынке недвижимости! Мы поможем Вам сделать правильный выбор и приобрести квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риелторских и комиссионных. Мы предоставим полное юридичесое сопровождение на всех этапах заключения сделки вплоть до подписания акта приема-передачи!
"Союз Застройщиков"-единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса.
Звоните по телефону 89372471587. Эксперт по недвижимости Василий Васильевич.
ВСЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ БЕСПЛАТНО!!!
Купить в новостройке!
Ипотеку с Господдержкой планируют продлить до конца 2021 года.
Представители МинФин раньше высказывались против продления льготной ипотеки с государственной поддержкой после 1 ноября 2020 года, сейчас наоборот предлагают продолжить ее действие до конца 2021 года.

Подготовленное Министерством постановление уже опубликовано на портале нормативных актов и сейчас проходит этап общественного обсуждения. Идею продлить популярную у населения ипотеку с господдержкой поддержали в банке «ВТБ».

За последние годы ипотека приобрела очень большое значение для рынка жилья. От того, насколько высок спрос на кредиты, зависят и темпы строительства, и объемы ввода жилья. Поэтому власти решили не отказываться от хорошо работающего механизма, который позволил разогреть спрос на первичном рынке.

Именно льготная ипотека 2020 года, как аналогичная программа, действовавшая в 2015–2016 годах, помогла сохранить продажи новостроек. Вслед за первичным рынком оживился и рынок готового жилья. Потому что многие покупатели новостроек – это те, кто посчитал нынешние условия наиболее подходящим моментом, чтобы переехать из старого фонда в новое жилье.

Летом 2020 года банки отчитывались о рекордном росте спроса на ипотечные кредиты. В июле показатели выдачи оказались беспрецедентными, в августе был поставлен новый рекорд. По всей стране банки выдали 148 тыс. ипотечных кредитов.

При этом эксперты не ждут значительного сокращения темпов выдачи льготной ипотеки сразу после объявления о продлении программы

Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 20 банков, а так же страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым ценам! Союз Застройщиков - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. Эксперт по недвижимости Сергей Сергеевич тел. 8-937-247-15-22
Квартира в новостройке. Гарантия от застройщика.



Согласно Российскому законадательству, гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование в новостройке составляет 3 года, а на все остальное 5 лет.

Необходимо так же обратить внимание на то, что гарантия не распространяется на изменения, которые внес собственник при самостоятельном устранении недостатков выявленых в своей квартире. Так, к примеру, если собственник в период гарантии решил самостоятельно поменять смеситель в санузле, а кран протек и произошло затопление соседей - ответственность будет нести собственник, а не застройщик, потому что внеся самовольные изменения Вы лишили себя гарантии.

Всё вышесказанное относится ко всем элементам отделки, сантехники и оборудования, установленного в новой квартире по условиям договора долевого участия.

При выявлении различных недостатков необходимо юридически грамотно требовать от застройщика соблюдения законодательства и условий договора.

Согласно закону, при выявлении недостатков, собственник вправе потребовать у застройщика в кратчайший срок:

- безвозмездного устранения недостатков;

- возмещения затрат, которые собственник понес для устранения недостатков;

- уменьшения цены договора покупки квартиры.

В том случае, если застройщик не выполняет Ваши требования в добровольном порядке, Вам положена неустойка в размере 1 % в день от суммы стоимости устранения недостатков.



Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в центральный офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах! В различных районах Саратова застройщики предлагают купить квартиру с хорошим ремонтом по приемлемым цена!

Союз Застройщиков на Чернышевского 153 - центральный офис продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны.

тел. 8-937-263-5815