⠀
Первой и самой главной задачей для обеих сторон при купле-продаже квартиры является проведение сделки без риска.
⠀
Как это сделать?
⠀
Обратиться к специалисту: этим человеком может быть юрист или же знакомый риелтор. Оба специалиста могут проконтролировать соблюдение интересов и покупателя, и продавца.
⠀
Но если же вы не можете или не хотите привлекать к сделке специалистов, свести риски при передаче денег можно и самостоятельно, выбрав надежный способ расчета.
⠀
Рассмотрим 4 варианта (от наиболее надежных до самых рискованных):
⠀
1️⃣ наличными через банковскую ячейку;
⠀
2️⃣ с помощью аккредитива;
⠀
3️⃣ безналичным расчетом;
⠀
4️⃣ купюрами из рук в руки.
⠀
Расскажу в нескольких словах о преимуществах и недостатках каждого из них.
⠀
💰Способ 1: банковская ячейка/сейф/хранилище
⠀
Это самый безопасный вид наличного расчета.
⠀
Деньги за квартиру передаются через ячейку. Условия получения денег прописываются в договоре. Ключ к ней хранится либо у приобретателя, либо в кредитной организации.
⠀
💰Способ 2: аккредитив (разновидность безналичного расчета)
⠀
Согласно ему, банк обязуется выплатить продавцу нужную сумму в безналичном формате.
⠀
Продавец получает доступ к средствам только после предоставления документов о переходе права собственности.
⠀
💰Способ 3: безналичный расчет (перевод средств на карту)
⠀
Но что же сначала: оплата или переоформление права собственности?
⠀
Без нотариального сопровождения одна из сторон может остаться ни с чем: покупатель — отдать деньги и не получить жилье, а продавец — «подарить» квартиру, не получив вознаграждения.
⠀
⚠️Важно: при безналичном расчете не переводите деньги продавцу и не оформляйте право собственности на покупателя под честное слово, безопаснее всего — привлечь в качестве куратора сделки - нотариуса или риелтора.
⠀
💰Способ 4: оплата наличными из рук в руки
⠀
Это самый понятный, но и наиболее опасный вид расчета.
⠀
Чтобы защитить свои права, опять же, обращайтесь к специалистам. Безопасность - превыше всего.
⠀
И лучше потратиться на специалиста или консультацию по этому вопросу, чем потом решать проблемы месяцами, а то и годами, через суд.
⠀
Всем безопасных сделок🔐
Если для Вас актуальна покупка недвижимости в Саратове и Энгельсе обращайтесь в офис "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153! Оформляем ипотеку (в том числе для иностранных граждан), работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером более 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!
У нас Вы получите консультацию по всем застройщикам, мы расскажем Вам о стоимости новостроек Саратова и Энгельса, поможем Вам сделать выбор и купить квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлторских и комиссионных, в том числе подберем квартиры с ремонтом в сданных домах!