ЧАСТЬ 2 Европланировки
В Саратове все больше становится поклонников европланировок. Евроформат, который появился на рынке около 2-х лет назад, и был воспринят сдержанно, но сегодня уже пробил себе дорогу. Просторные кухни-гостиные востребованы у покупателей квартир даже с одной комнатой, не говоря о двухкомнатных и трехкомнатных. Этот тренд уловили далеко не все застройщики Саратова, но есть передовики. Инвестиционно-строительная компания «Переселение» сочетает в своих кирпичных домах классический тип планировок и евро. И хотя рост популярности планировок евро начался задолго до пандемии, сейчас этот формат получает дополнительный толчок.
Растет также спрос на небольшие двухкомнатные (50 кв. м) и трехкомнатные (65 кв. м) квартиры европланировок.
Тренд на евроформата поддержала также компания «Шэлдом» в проектах «Черемушки» и «Аристократ». Здесь наряду с традиционными квартирами спроектированы функциональные «евродвушки».
Подъем процентной ставки на 1 пункт по льготной ипотеке еще больше сузит финансовые возможности покупателей на рынке новостроек. И это только подстегнет их интерес к малогабаритным квартирам, в том числе в евроформате. Всё это приведет рынок недвижимости Саратова к повышенному спросу на минимализм.
Это также может привести к активизации спроса на более удаленные и, соответственно, на более дешевые проекты на окраинах города. Однако мы видим, что сегодня многие из подобных жилых комплексов выходят на рынок по довольно высоким ценам по 50-55 тыс руб ха кв.м. Таким образом, интерес покупателей будет зависеть от совокупности факторов, включая инфраструктуру, транспортную доступность и т. д.
Рост цен на квартиры в строящихся домах будет происходить и дальше из-за постоянно сокращающегося объема предложения. К этому приводит малое количество новых разрешений на строительство. При текущем уровне спроса уже запущенных объектов хватит на пару лет. Это означает, что в среднесрочной перспективе нас ожидает дефицит жилья на первичном рынке, причем во всех сегментах и локациях. Сейчас дефицит новостроек переживает только центр Саратова.
Приобрести квартиру коммерческую или иную недвижимость вам помогут специалисты Компании «Союз Застройщиков» Центральный офис продаж новостроек. Адрес: г. Саратов, ул. Чернышевского 153, офис 1. Ваш эксперт по недвижимости Алексей Савкин т. 8-937-259-64-57