Новости

Покупка квартиры для большинства людей связанна со стрессом.

Покупка квартиры для большинства людей связанна со стрессом. На этом фоне мозг работает иррационально и человек совершает необдуманные действия. Я подготовил список вещей, чего НЕ стоит делать покупателю новостройки. Возможно, когда вы решите её брать, вы вспомните про этот пост и не совершите эти ошибки. Сохраняйте в закладки на будущее ✅

❌Не паникуй. Покупка квартиры, это не езда по автобану - ровно не будет. Тем более в нашей стране. Будут сложности со сбором справок, согласованием банка, ловли квартиры, доп расходы, неадекватное поведение застройщика и ещё много чего в разной сборке. Главное чтобы вас через эти терни вел опытный эксперт и принимал максимум этих невзгод на себя. Не усложняй ему и без того нелегкий труд: по возможности, не истери, не метайся, не конфликтуй, если ты понимаешь что это просто эмоции, то просто выдохни и скажи агенту что тебя беспокоит. Опытный агент все тебе расскажет и успокоит, это его работа!

❌ Не перепроверяй информацию у 101 человека. У нас же каждый второй будет говорить на основании того, что в сериале по телеку десять лет показывали... Удостовериться в правильности полученной информации от эксперта - это нормально. И даже нужно! Можно залезть на сайт, спросить у друзей кто уже брал квартиру и разумеется посоветоваться с родней. Но, пожалуйста, не звоните во все возможные места, на авитоцианюлудомофонд, чтобы точно узнать "та ли это квартира по той цене?". Этот рынок очень агрессивный, вас с удовольствием возьмут в оборот другие менеджеры и сами не заметите, как подложите сами себе свинью: вашего агента отстранят от работы из-за "некомпетентности", согласно вполне официальным регламентам. В итоге будите вынуждены вести дела с теми людьми с кем совсем не хотели и с сервисом, который не просили.

❌ Не нужно вестись на самые низкие цены! Хоть фраза : бесплатный сыр только в мышеловке, давно избита- но сейчас уже придумали как работать с наивной аудиторией. Долгострои потому и не достраивают, что цена слишком низкая и не реально за такие деньги что-то достроить. Не хотите пополнить ряды обманутых дольщиков- не обманывайтесь сами! Опытный эксперт по недвижимости даже не будет предлагать сомнительные варианты и заведомо проблемный вариант именно потому, что он не будет портить свою репутацию ради одной сделки, пусть даже и прибыльной. Если что-то нашли и по низкой цене- покажите своему эксперту, он Вам стоит ли брать и какие подводные камни. Ни один застройщик не скажет Вам всей правды. Все будут нахваливать себя!
Несколько лет назад был у меня клиент, хотел купить новостройку на ул. Пензенской 5 звезд. У него была небольшая записная книжка исписанная вусмерть! Он знал практически все про всех, про все объекты в этом районе от других застройщиков, он обзвонил все отделы продаж, собрал всю возможную инфу по сдаче, по этапам строительства, по материалам. Но он не учел одного, все застройщики нахваливали себя, но каждый из них имел какие-то минусы- то дом панельный, то срок сдачи не тот, то вид не на Волгу- но % Звезд уверили его, что у них минусов нет совсем! Пришел ко мне, сказал, что хочет именно там, я объяснил, что я не могу там продать ему, это очень сомнительный объект, на что он решил, что я от малого опыта или же от того, что хочу по такой вкусной цене себе оставить такие квартиры. В общем не стал он работать со мной, пошел в очень крупное риэлторское агентство и за определенную комиссию ему продали там + он заказал какую-то риэлторскую проверку еще за отдельную плату- она подтвердила надежность застройщика того и все вроде бы отлично у него. Но есть одно НО. На порогу 2021 год, а тот дом построен чуть ниже травы... Большому риэлтормскому агентству плевать на один негативный отзыв, а этот человек не долго радовался «хорошему» объекту по вкусной цене...