Более выгодная ипотека сейчас – в сегменте новостроек. Правительство намеренно поддерживает строительный сектор. Он является мультипликатором экономики. Обеспечивает работой миллионы людей. Поэтому государство стимулирует спрос на новостройки за счет более низких ставок.
- Сейчас по-прежнему в тренде вся социальная ипотека: сельская, дальневосточная, семейная. Но только она не восстановит рынок. Раньше вся семейная ипотека (при ставках в 6% годовых) занимала все равно не более 10% от общего объема рынка. Сейчас ставки выше. В итоге общее количество сделок на покупку квартир в новостройках во многих регионах упало в три- пять раз.
Конечно же вопрос даже не в стоимости кредита, а в ожиданиях людей относительно того, что будет происходить в экономике. Многие опасаются в нынешних условиях брать длинные кредиты. Возрастают риски потерять работу или лишиться части дохода.
- По этой причине, наверное, спрос все равно будет снижаться. В летний период цены, скорее всего, пойдут вниз. Или, по крайней мере, перестанут снижаться, если ключевая ставка ЦБ будет и дальше падать.
Себестоимость строительства хоть и выросла из-за роста цен на стройматериалы и поломки ряда логистических цепочек, но это не означает, что на ту же величину вырастут и цены на квартиры. Стоимость квадратных метров в большей степени зависит от платежеспособного спроса. Если покупателям будут недоступны дешевые кредиты, поднимать цены застройщики не смогут.
Ну, естестественно, никто не может дать никакой точный прогноз, поэтому не стоит откладывать и ждать чего-то, нужно действовать «здесь и сейчас».
По всем вопросам можно обратится к экспертам в Компанию «Союз Застройщиков» по адресу ул.Чернышевского д.153 оф.1
Телефон 777-454
Наш телеграм