Новости

Есть минусы у квартир?

Есть квартиры, которые покупают менее охотно, так как у них есть свои минусы. Давайте разберемся какие ⬇️

1️⃣ Квартиры с несогласованными перепланировками, особенно те, где изменения невозможно согласовать.

Если Жилинспекция о них узнает, всё придётся возвращать на место. Такой риск захотят взять на себя немногие, если не вернуть всё, как было, квартиру можно и потерять.

❗Перед сделкой у вас, скорее всего, попросят показать технический паспорт БТИ — по нему легко определить несоответствие реальной планировки той, что указана в документах. Если перепланировку всё-таки можно узаконить, лучше сделать это до сделки и заказать новый техпаспорт. Получить его можно в МФЦ или в БТИ своего округа.

2️⃣ Квартиры, которые находятся в собственности менее года, — только что купленные, недавно полученные по наследству, по договору дарения или ренты.

Подозрительный покупатель обязательно прокрутит в голове сценарий, в котором после заключения сделки вдруг объявляются наследники, обнаруживается живой рентополучатель или договор дарения объявляется недействительным. ➡️Всё это — риск оспаривания сделки. Проверить, что всего этого не произойдёт, в большинстве случаев можно только косвенно, также на рынке недвижимости нередки подлоги документов.

❗Даже если вы купили квартиру и решили продать её через несколько месяцев, это насторожит потенциальных покупателей — такое часто встречается в мошеннических схемах. Вам нужно подготовить доказательства того, что предыдущую сделку точно нельзя оспорить и все документы в порядке.