Новости

Безопасность сделки с залоговой недвижимостью.

Безопасность сделки с залоговой недвижимостью.
⠀Если вы видите достойный вариант, но он под залогом у банка — у меня есть решение.

Сейчас много квартир продаются людьми, которые находятся в залоге у банка (купили в ипотеку, и еще не погасили). Продают такие квартиры по разным причинам: переезд загород, расширение, разъезд, развод. Это жизнь и нормально, что меняются планы.
⠀Чтобы покупка залоговой квартиры не принесла проблем в будущем из-за возможных проблем собственника (банкротство, долги, недобросовестность) — следует выполнить несколько простых условий.
⠀Для этого нужно:
- Проверить собственника
- Изучить историю выплат
⠀Но даже тут есть много нюансов.
⠀Схема покупки залоговой квартиры легальная, но не всегда простая. Особенно, если цепочка альтернативная.

Есть три способа покупки залоговой квартиры. И для каждого покупателя подбирается все индивидуально, исходя из его условий и возможностей:

1️⃣ Покупка ипотекой этого же банка.
2️⃣ Покупка ипотекой другого банка
3️⃣ Покупка за наличный расчет.

Все это сделать реально, но как всегда и везде есть так же и нюансы.
И меня так же немного коснулась такая покупка. Родственники покупали квартиру, через риелтора, попросили на всякий случай проверить все, я отказать конечно не мог и выяснилось, что квартира была куплена умершим супругам нашего продавца, куплена в браке, куплена в ипотеку, по наследству естественно вопросов не было- но был вопрос по залогу, продавец и его риелтор говорили что все у них в порядке, и цена была даже чуть выше рынка- но разобравшись чуть детальнее, оказалось, что были просрочки по платежам после смерти основного заемщика, потом платежи полностью прекратились, был даже суд и в итоге, залог уже даже не в банке, а квартиру в ближайшее время будут выставлять на торги. Вот такой вот интересный объект по верху рынка, с виду очень хорошая- но через пару месяцев с торгов уже можно было купить ее же значительно дешевле рынка.

Если Вы столкнулись с подобной ситуацией при покупке квартиры- обращайтесь в компанию Союз Застройщиков по адресу г. Саратов ул. Чернышевского 153 или звоните по номеру 777-454