Новости

Оценка недвижимости

Квартира в ипотеку
Оценка недвижимости

Когда банк дает заемщику ипотечный кредит, он автоматически берёт в залог ту недвижимость, которую на этот кредит покупают. Если заемщик не возвращает деньги, банк имеет право забрать квартиру и продать ее на торгах.
Банку важно, что он выдает кредит на ликвидный объект, который в случае чего сможет быстро продать по хорошей рыночной цене.
Для покупателя оценка — дополнительная гарантия, что объект стоит тех денег, за которые продается.
Оценкой недвижимости занимаются специализированные организации
У какой именно оценочной компании заказывать оценку – решать вам, но банки сами аккредитовывают компании, оценке которых доверяют.
При выборе оценочной компании очень важно, что бы оценка делалась в короткий срок, ведь от этого зависит срок выхода на сделку. Важно насколько оперативно специалисты оценочной компании выезжают на объект для проведения фотосъемки.
Оценка квартиры оформляется в виде отчета, который включает в себя оценку ситуации на рынке недвижимости, состояние квартиры, сравнительную рыночную стоимость квартиры, фотоотчет. Отчет об оценке хранится в распечатанном виде вместе с закладной на квартиру в банке.
Если вы покупаете готовое жилье с правом собственности, то оценка делается перед подписанием кредитного договора. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме – оценка делается после сдачи дома.
Следует учесть, что независимая оценка для банка может значительно отличаться от кадастровой стоимости квартиры. Кадастровая оценка производится раз в 3 года и может не соответствовать современным рыночным условиям.
Получить консультацию по рынку недвижимости Саратова и Энгельса и грамотно провести всю сделку по покупке квартиры Вам помогут эксперты компании «Союз Застройщиков». Ваш менеджер Савкин Алексей т. 89372596457