Новости

Техническое оснащение новостроек. Пожарная безопасность в новостройках

Техническое оснащение новостроек. Пожарная безопасность в новостройках


Застройщики жилых домов при проектировании соблюдают нормы пожарной безопасности, установленные Федеральным законом. Эти нормы одинаковы и в домах премиум-класса, и в домах эконом.

Иногда сам проект повышает безопасность жильцов в случае пожара. Чем больше метраж мест общего пользования, в том числе общих коридоров и подъездных площадок, тем проще эвакуация при пожаре. Также на стадии проекта нового дома уделяется внимание подъезду пожарных машин. По статистике от времени приезда и расположения пожарной машины в большей степени зависит ущерб и спасенные жизни людей. 


Многое зависит от строительных материалов. Качество строительных материалов, инженерных коммуникаций и особенности противопожарных систем напрямую влияют на степень защиты здания от возгораний. Материалы и конструкции, использующиеся при возведении и отделке жилых домов, классифицируют по огнестойкости, воспламеняемости, токсичности и дымообразованию. Самые безопасные материалы: бетон, кирпич, камень, железобетон, керамика, стекло. Из утеплителей - минеральная вата.Горючие материалы - дерево, пластик, стекловата и пенопласт, несут большую угрозу в случае пожара. Именно поэтому в утеплении фасада здания примыкание к окнам и дверям делается из минеральной ваты.

Обращайте внимание на проводку. Проводка должна быть качественной. Время полного сгорания проводки, отвечающей за системы пожаротушения, оповещения, вентиляцию и аварийное освещение, должно превышать время, необходимое для эвакуации всех жителей. 

Уровень пожарной безопасности непосредственно связан с количеством этажей в доме. Высота строения влияет на уровень огнестойкости здания, класс пожарной безопасности, конструкцию лестничных пролетов, тип противодымной вентиляции, систему пожаротушения и оповещения.

В малоэтажных зданиях обеспечить пожарную безопасность в 2-3 раза проще, чем в высотных домах, основная сложность при большом количестве этажей — оперативная эвакуация жителей. В домах до четырех этажей эвакуация занимает не более 15 секунд, а автономный дымовой датчик своевременно оповещает жителей об экстренной ситуации. В этом случае нет необходимости устанавливать систему дымоудаления, которая обязательна в высотных домах.

Для зданий высотой не более 28 метров, требования по установке сигнализаций не являются обязательными. Для зданий высотой больше 28 метров система пожаротушения – обязательна.В местах общего пользования устанавливается система дымоудаления и приточная компенсационная вентиляция. Система дымоудаления в случае задымления начинает выгонять дым из здания, а вентиляция наоборот нагоняет в здание свежий воздух. В зданиях выше тридцати метров должны быть устроены незадымляемые лестницы, на которые можно попасть с площадок этажа через пространство с открытым воздухом. Конструктивная особенность таких сооружений в том, что они не связаны напрямую с этажами здания. Для зданий высотой более 40 уровней действуют повышенные требования пожарной безопасности. Начиная с 40-го этажа обязательна установка спринклерных систем пожаротушения (автономные устройства, разбрызгивающие воду) и мощных установок для дымоудаления. Для новостроек высотой более 75 м составляются индивидуальные технические нормы, так как закрепленных директив для настолько высоких зданий нет.

На что обратить внимание при покупке квартиры?
Наличие противопожарных датчиков (дымоуловителей). Датчики могут быть автономными или состоять в централизованной системе пожарной сигнализации дома. Сигнал поступает на общий пульт противопожарной охраны дома.
В домах выше 10 этажей в местах общего пользования должны быть системы дымоудаления и приточного компенсационного вентилирования, системы пожаротушения.
Высота всех ступеней в каждом марше внутридомовой лестницы должна быть одинаковая и не превышать 22 см. Более высокий элемент тем же детям преодолевать будет сложно. При эвакуации жильцов в случае пожара, различная высота ступеней может привести к падению человека и, соответственно, возникновению затора.
Глубина ступени должна быть не менее 25 см. В противном случае бегущий человек может не удержаться на ступеньке.
Количество ступеней в марше должно быть от 16 до 18. Меньшее число может вызвать головокружение от частых поворотов, большее нерационально отбирает общее пространство в здании.
В домах с обычными лестничными клетками расстояние между соседними маршами должно быть не менее 15 см из условия прохода рукавов при тушении пожара.
Ширина лестничного марша от ограждения до стены должна быть не меньше 1200 мм.
Ширина лестничной площадки должна быть не меньше ширины марша.
На дверях, ведущих на лестничную клетку с незадымляемой лестницы обязательно должны быть доводчики.

Что запрещено жильцам законодательством в целях пожарной безопасности жилого дома:
- блокировать двери/люки/лестничные пролеты и эвакуационные выходы (например, самовольным навешиванием замков на двери, захламлением проходов);
- монтировать наружные блоки кондиционеров внутри здания;
- демонтировать противопожарные датчики в квартирах;
- убирать пожарные лестницы, проходящие через балконы.

Важно помнить, что лифты во время задымления не работают: автоматизированная система управления спускает их на первый этаж и отключает. Управлять одним из лифтов, как правило, большим грузопассажирским, может только пожарная бригада с помощью специального ключа.