Новости

Лифты в новостройках - режим эксплуатации!

Техническое оснащение новостроек
Лифты в новостройках - режим эксплуатации!

Одной из главных головных болей жильцов старых домов – работа лифта. Если лифт часто ломается – жителям высоких этажей приходится подниматься пешком.
Другое дело новостройки. Лифты в новых домах оснащенные электронными табло и звуковыми сигналами. Работают быстро и бесшумно.
На момент сдачи дома лифты находятся в рабочем состоянии. Госкомиссия, принимая жилой многоквартирный дом, проверяет техническое оборудование, в том числе и лифты, на соответствие требованиям проекта и готовность к эксплуатации.
Лифты в доме установлены и готовы к работе, вопрос подключения лифтов находится в руках управляющей компании. Но, часто бывает и так, что в течение месяца или двух после получения собственниками ключей от квартир лифт в доме не работает.


Происходит это по нескольким причинам.
Во-первых, при подключении лифтов в новостройке требуется произвести технические работы. Например, подсоединить оборудование к диспетчерскому центру, который будет реагировать на вызовы жильцов в случае поломки. Эксплуатировать лифт без этого нельзя.
Во вторых, из-за экономии средств. Обслуживание лифта стоит недешево, и пока жители не заселились и не начали платить по счетам, управляющая компания вводит «особый» режим эксплуатации. Часто, в первое время, лифт работает только на подъем.
В связи с тем, что квартиры в новостройках часто сдаются без отделки, в лифте будут транспортировать огромное число строительных материалов, мебели и т.д. После сдачи дома, практически в всех квартирах подъезда одновременно производятся отделочные работы. Эксплуатацию лифтов происходит в экстремальном режиме. При этом очень сильно страдает внешний вид лифта, разбиваются двери лифта и привод дверей лифта, сбиваются настройки. Такого рода режим эксплуатации никак не предусмотрен технической документацией на лифт. Через несколько месяцев лифтовому оборудованию может понадобиться дополнительное обслуживание или дополнительный внеочередной ремонт.
Во время ремонта при подъёме строительных материалов или мебели жители могут перегрузить лифт и сломать его. В связи с этим добросовестная управляющая компания следит за погрузочно-разгрузочными работами. Чтобы уберечь лифты от поломок и перегрузов во время ремонта и заселения в новый дом, можно нанять на работу лифтера, который будет контролировать процесс погрузки стройматериалов и мебели в лифты. Это избавляет жильцов и управляющую компанию от возможных последующих расходов на ремонт лифта.

Что касается поломок лифта - предельный срок по устранению неисправностей для управляющей компании — 1 сутки с момента поступления заявки.

Срок службы лифтов в Российской Федерации составляет 25 лет. Импортные лифты, так же как и отечественные требуют постоянного ремонта и обслуживания. Безопасность, надёжность и бесперебойность работы лифта, а в итоге экономическую эффективность может обеспечить только регулярное техническое обслуживание и своевременный ремонт по разработанному графику планово-предупредительных ремонтов лифтов.


Приобрести квартиру в новом доме и подробнее узнать о техническом оснащении дома вам помогут специалисты компании «Союз Застройщиков». Ваш эксперт по недвижимости Алексей Савкин тел. 8937-259-64-57