Новости

Изменение законодательства в сфере недвижимости в 2021 году.

Изменение законодательства в сфере недвижимости в 2021 году.
В наступающем 2021 году нас ждут различные изменения и нововведения в законодательстве касающиеся недвижимости. Рассмотрим некоторые из них.
1)   Налог на имущество теперь будет рассчитываться по полной кадастровой стоимости без понижающих коэффициентов. 
В уходящем году действовал так называемый переходный период, по которому при расчете имущественного налога учитывались понижающие коэффициенты призванные сгладить переход на новую систему расчета. За 2020 платежки придут уже с полной суммой налога.
Пункт 3 статьи 5 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".
2)   Еще одно нововведение связано с налогами при продаже недвижимости.
Их теперь можно будет уменьшить за счет вычетов за лечение и учебу. Соответствующее правило вводится подпунктом "е" пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 23.11.2020 № 372-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц, превышающих 5 миллионов рублей за налоговый период".
3)   Так же изменятся сроки начала исчисления владения недвижимостью, приобретенной по ДДУ, договору пая или ДУПТ. Этот срок теперь будет рассчитываться с момента полной оплаты квартиры, а не с момента оформления её в собственность, как было ранее. Данное правило распространится на налоги подлежащие уплате с 2019г. Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", дополняет пункт 2 статьи 217.1 НК РФ новым абзацем.
4)   Станет возможно дистанционно заключать сделки по покупке недвижимости через разных нотариусов, которые находятся в разных регионах страны. Формат такой сделки схож с электронной регистрацией в банке. Договора подписываются квалифицированной электронной подписью и еще подписывается договор на бумажном носителе, который будет храниться у нотариуса находящегося в регионе в котором приобретается недвижимость.
Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации", регламентирует данный порядок.
5)   Изменения коснутся и коммунальных платежей. В частности повысится тариф за капитальный ремонт. Рост составит ориентировочно 5%, но будет не равномерен по регионам.

Если для Вас актуальна покупка недвижимости, обращайтесь в офис компании "Союз Застройщиков" на Чернышевского 153. Мы работаем только с проверенными и надежными застройщиками. Оформляем покупку квартир в ипотеку. Представляем интересы 20-ти банков и страховых компаний. Мы расскажем Вам о самых выгодных предложениях на ипотечном рынке и поможем оформить ипотеку на льготных условиях по сниженным ставкам!
Обратившись к нам Вы получите экспертную информацию по всем застройщикам и узнаете о самых выгодных предложениях на рынке недвижимости! Мы поможем Вам сделать правильный выбор и приобрести квартиру в новостройках Саратова и Энгельса без риэлтерских и комиссионных. Мы предоставим полное юридическое сопровождение на всех этапах заключения сделки вплоть до подписания акта приема-передачи!
"Союз Застройщиков" - единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Все услуги бесплатно!
Ваш персональный эксперт Василий Васильевич: 89372471587.