Новости

Что лучше?? Платить за аренду квартиры или платить ипотеку?

сть за и против как у аренды так и у ипотеки. Рассмотрим же их!

1️⃣ Смысл кормить банки и платить сплошные проценты по ипотеке? Зачем отказывать себе в радости жить той жизнью которой хочешь?? Хочется покупать новую одежду, технику, путешествовать, ходить в бары и вообще жить полной жизнью?. Зачем эта квартира на окраине города, которая оплатится и будет полноценно твоей через 20 лет? Меня вообще ужасает это число?! За 20 лет это все уже никому не нужно будет. Я давно буду в другой стране, городе, на другой планете?! Вообще пока молодой, активный, хочется жить для себя. Повидать мир, наслаждаться, радоваться жизни. Ещё успею ипотеку взять, когда решу осесть, и попасть в кабалу. Ипотека это бессмысленное рабство и пережиток прошлого?.

2️⃣ Ипотека это вклад в мое будущее! Лучше платить за свое, чем отдавать какому-то дяде☝️! Квартира - это мой актив, который будет работать на меня всегда. Через 20 лет я планирую больше не работать, а если и буду чем-то заниматься, то только для себя?. Поэтому я думаю о будущем уже сейчас. Недвижимость всегда дорожает, и на 20 лет, а закрывать буду быстрее досрочными погашениями. Да, придется вносить платежи каждый месяц, но я буду зарабатывать еще больше! А может, вообще перепродам через 5 лет и куплю побольше да получше?. За это время подорожает в полтора раза! А может, за границу уеду и буду сдавать и она сама себя будет закрывать?. А может, продам ее и это будет хороший старт на новом месте! Лучше владеть недвижимостью и иметь больше возможностей, чем просто все деньги спускать на тусню!

Многие из нас были по обе стороны баррикад. По началу я снимал, поменяв несколько квартир. В половине случаев меня просто попросили освободить жилплощадь: поменялась жизненная ситуация у хозяев. Я был на птичьих правах: тут не испачкай, тут не сломай, чтоб была идеальная чистота, не шуметь. Покупать в квартиру что-либо не было смысла: могли "попросить" в любой момент. Сейчас есть и собственная квартира и дом в ипотеку и еще одна ипотека на квартиру, которая сама себя оплачивает. И только теперь я понимаю, если бы я купил квартиру в ипотеку 10 лет назад, то уже бы выплатил ее или же продал намного дороже чем купил и купил уже больше квартиру и лучше.
Так что же выбрать?? "Аренда или Ипотека" Как разобраться что лучше: не париться и снимать или напрячься и взять ипотеку и платить за свое?

Для начала предлагаю вернуться назад в прошлое на два-три года и посмотреть с чем мы были бы сейчас, если купили квартиру уже тогда.

У нас есть Сан Саныч и он отправляется прямиком в ноябрь 2018 чтобы исправить ошибку молодости: все эти 3 года он снимал однушку в Солнечном за 10 тр. в месяц, спустил 360 тр. и ужаснулся от нынешних цен на недвижимость: "нужно было брать тогда! Когда я только задумался о покупке!" Чтож, давайте посмотрим какие варианты были 3 года назад.

Год 2018:
Путин снова президент, Открыли Крымский мост, некая Меган Маркл вышла за Принца Гарри, сборная по футболу отомстила Испанцам за ЧМ2008, Хабиб навалял Конану МакГрегору...
У Сан Саныча официальная зарплата 50 тр/мес нет никаких фин. обязательств. Хочет свою квартиру!

У нас 2 варинта квартиры в Солнечном:
1️⃣В стройке (ключи через 2 года) - 800 тр
2️⃣И готовая (въехать сразу) - 1100 тр


Есть где жить, есть первый взнос (ПВ)
Покупаем квартиру в стройке (800)
ПВ = 15% =120 тр
В ипотеку 680 тр под 9% годовых на 00 лет – 8,7 тр/мес (313 тр за 3 года).
В 2021 году эта квартира стоит 1 600 000. Получается оплатив всего 313 тысяч Саныч получил бы квартиру, которая удвоила свою стоимость за 3 года... А если бы он платил все это время за аренду квартиры- что бы он получил..? Совершенно верно- дырку от бублика.