Новости

Комплексное развитие территории Саратова

Одна из самых острых проблем Саратова – устаревший жилой фонд. До сих пор строительство новых домов осуществлялось в основном на свободных от жилой застройки территориях и на окраинах. На пустырях, территориях бывших заводов, а также за счет земель сельскохозяйственного назначения.
Сегодня возможности строительства в центральной части города исчерпаны. Проще говоря, здесь нет свободной земли. При этом вместе со строительство жилых домой необходимо увеличивать количество объектов соцсферы – школ, детских садов, поликлиник. Для них тоже нужна свободная земля.
Устарела и дорожная система города, созданная еще в советское время дополняет проблем. Пробки являются следствием все возрастающего количества машин.

В 2018 г. Городской думой принят новый генеральный план города, который подразумевает комплексное развитие территории и строительство новых объектов
Этот план в основном подразумевает строительство социальных объектов – школ и детских садов.

В 2021 году вступил в силу федеральный закон, которым установлен единый механизм комплексного развития территории. Регионы получили право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцы - право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы, для выхода из программы нужно более одной трети голосов.

Сейчас закон о комплексной перестройке города находится на обсуждении Областной Думы. Речь идет о «реновации» Саратова - возможности сноса старых кварталов и постройке новых, что предполагает переселение жильцов с их согласия.
Физический износ, слишком высокая стоимость капремонта, отсутствие централизованной сети инженерно-технического обеспечения позволяет дому войти право в программу расселения, а его жильцы получить новое просторное жилье.
Такие дома расположены в основном центральной части города (улицы Кутякова, Зарубина Рахова, Большая горная, Большая Казачья), а также в Заводском и Ленинском районах.
Действительно ситуация со многими жилыми домами и их инфраструктурой такова, что порой проще снести и построить новое, чем ремонтировать и пытаться исправить старое.
Земля на месте старых домов под застройку новых будет предоставляться на условиях открытого конкурса. Взамен земли застройщик обязуется предоставить городу квартиры для переселения жильцов.

Новый закон направлен на то, что бы обновить город. В перспективе Саратов получит новые современные кварталы, с просторными дворами, парковочными зонами, новыми школами и детскими садами.

Приобрести современное и комфортное жилье вы можете уже сегодня в компании «Союз Застройщиков». Ждем Вас по адресу г.Саратов, ул. Чернышевкого, д. 153. Ваш эксперт по недвижимости Алексей Савкин т. 89372596457.