Новости

СРОК ДЕЙСТВИЯ ВЫПИСКИ ЕГРН

СРОК ДЕЙСТВИЯ ВЫПИСКИ ЕГРН

В законодательстве не прописан предельный срок действия выписки из ЕГРН. Ограничивается она только актуальностью сведений об объекте недвижимости

При оформлении сделки купли-продажи объекта недвижимости банки и государственные учреждения сами регламентируют срок действия и порядок предоставления выписки из ЕГРН

Как правило, срок действия - до 30 дней, пока актуальность сведений имеет юридическую силу. Верховный Суд РФ считает, что 30 дней достаточно для того, чтобы признать выписку из ЕГРН имеющей силу действия закона, так как ни физически, ни теоретически собственник не успеет совершить мошеннические действия с недвижимостью

Также необходимо заказывать выписку из ЕГРН перед сделкой в связи с тем, что время от времени обновляются сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости согласно законодательства. Это необходимо, в частности, для налоговой оптимизации при проведении сделки. Все нюансы вам может помочь продумать и предусмотреть только грамотный риелтор-юрист

Нотариальные конторы и многие банки сами запрашивают сведения из Росреестра (ЕГРН) в день сделки, чтобы избежать подделки документов

Если покупателю необходимо удостовериться, что квартиру можно покупать, не рискую в дальнейшем столкнуться с оспариванием сделки в суде, желательно проверить право собственности на объект по прошедшим периодам - это можно сделать через «Выписку о переходе права», начиная с 1998 года по сегодняшний день