Ипотека вещь нужная, но сложная. Поэтому нужно подходить к ней с умом. А мы подскажем каких ошибок можно избежать.
Неправильно выбран способ оплаты.Есть 2 основных вида платежей: аннуитетный и дифференцированный.
Аннуитетная схема подразумевает оплату одинаковыми платежами весь срок. Другая схема предполагает выплаты больше в самом начале и меньше в конце срока.
Аннуитетная схема более проста и доступна, но в итоге общая сумма займа будет выше.
Есть смешанная схема, она самая оптимальная.
Досрочное погашение.Не все банки разрешают досрочное погашение. Уточняйте это в самом начале до подписания договора, чтобы потом для вас это не стало неприятным сюрпризом. Чем раньше вы сделаете выплаты и погасите значительную часть кредита, тем раньше вы сможете снизить процент выплат.
Налоговый вычет.Можно получить вычет не только с покупки квартиры, но и с процентов, уплаченных по ипотеке. Если договор составлен на двух человек, то общая экономия может составить 26%!!!
Рефинансирование.Это отличный вариант сэкономить, если ставка снижается на 1% и больше, это очень приятно. Но в этом случае все документы собираются заново. Хотя сейчас множество банков готовы предложить интересные программы и упрощённую схему подачи документов.
Помощь государства.Есть ряд программ от государства, благодаря которым появляется больше возможностей для ипотеки. Господдержка, материнский капитал, военная ипотека, молодая семья и др.
Многие не верят в госпрограммы или не знают какие есть и как ими пользоваться.
Не игнорируем помощь!
Ну и самое главное - читайте кредитный договор, мелкий шрифт и все сноски. Все, что вам непонятно уточняйте у сотрудника банка.
Мы знаем все программы и подводные камни, поэтому обращайтесь к нам, чтобы не допускать обидных ошибок.
Возникли вопросы? Звоните 777-454. Наш телеграм.