Новости

ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ и «СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ»

Недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является их СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

ЕДИНОЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ является недвижимое имущество:
✔️ принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,
✔️ полученное одним из супругов во время брака в дар,
✔️ по приватизации,
✔️ купленное в собственность одного из супругов третьим лицом,
✔️ полученное в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
❗К безвозмездным сделкам не всегда относятся мена и различные субсидии или выплаты.

Единоличная недвижимость каждого из супругов может быть признана судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.д.). Также, если единоличное недвижимое имущество приобретено в ипотеку до брака, но кредит выплачивается в браке за счет семейного бюджета.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

❗Частая ошибка - супруги устанавливают общую совместную собственность, на приобретаемую квартиру продав предыдущую, которой один из них (или его родственник) владел единолично, или, получив деньги в дар, и потратив их на покупку, при этом, никак не оформив этот факт, избегая неловкого разговора или «лишних трат».